Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3068/2021 ~ М-2607/2021 от 13.09.2021

Дело №

76RS0№-87                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Заволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре           ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослался на то, что ФИО2 согласно договору купли-продажи от 11.05.2021г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>. До настоящего времени, в нарушение условий указанного договора в квартире числятся зарегистрированными по месту жительства ФИО3, ФИО4, прописанные прежним собственником, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, содержание, ремонт жилья, коммунальные платежи не осуществляют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска, ответчики, третье лицо ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В связи с этим, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 согласно договору купли-продажи от 11.05.2021г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>. До настоящего времени, в нарушение условий указанного договора в квартире числятся зарегистрированными по месту жительства ФИО3, ФИО4, прописанные прежним собственником, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, содержание, ремонт жилья, коммунальные платежи не осуществляют.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, вследствие отчуждения права собственности на квартиру какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членами семьи истца указанные лица не являются, соглашений, направленных на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением на каких-либо иных условиях, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанных норм закона, учитывая обстоятельства дела, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, что также влечет снятие их с регистрационного учета.

В связи с этим, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом <адрес> путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Д.М. Русинов