Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2014 ~ М-405/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-504/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 23 мая 2014 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца Измухамбетова Н.Н.,

представителя ответчиков ФИО5, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Измухамбетов Н.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>»), администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Измухамбетов Н.Н. обратился в Ленинский районный суд с иском к СПК «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты> году его матери ФИО1, как работнику совхоза «<данные изъяты>» было предоставлено домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В этом же году его мать на свои собственные средства произвела ремонт жилого дома и вселилась в него со своей семьёй. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла. В настоящее время он желает приватизировать данное домовладение, однако это не представляется возможным, из-за отсутствия у СПК «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности. С <данные изъяты> года по настоящее время он постоянно проживает в данном жилом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеем им. Своим трудом и денежными средствами производит его значительные улучшения, оплачивает установленные налоги и платежи, пользуется прилежащим земельным участком. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Измухамбетов Н.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить. В обоснование своих требований изложил доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив тем, что в спорном домовладении помимо него и него матери был зарегистрирован его родной брат Измухамбетов Н.Н., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Также истец пояснил, что ранее в приватизации он не участвовал.

Представитель ответчиков - СПК «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> ФИО5 исковые требования Измухамбетов Н.Н. признал в полном объёме. Не возражает против признания за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> данные о государственной регистрации прав отсутствуют (л.д.20), муниципальной собственностью <адрес> муниципального района и на балансе администрации <адрес> муниципального района он не состоит (л.д.49).

На момент возникновения спорных правоотношений данный жилой дом, являлся жилым помещением и был предоставлен ФИО1 как работнику совхоза «<данные изъяты>», что подтверждается трудовой книжкой ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года она работала в совхозе «<данные изъяты>» (л.д.10-11).

В декабре <данные изъяты> года совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в колхоз «<данные изъяты>», что подтверждается протоколом № общесовхозного собрания совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Устава колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, зарегистрированного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №530, регистрационное свидетельство № (л.д.60-69).

    Впоследствии колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в форме преобразования в СПК «<данные изъяты>». При реорганизации указанных хозяйств имущество реорганизуемого хозяйства передавалось во вновь образуемое хозяйство, в связи с чем указанный жилой дом был передан из совхоза на баланс в колхоз, а затем в кооператив.

Согласно справке администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, на основании распоряжения Главы Администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам посёлка», жилому дому принадлежащему ФИО1 на основании похозяйственного учёта присвоен почтовый адрес: <адрес>. Бывший адрес: <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО1 до дня смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали: Измухамбетов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Измухамбетов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлениями о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО1 обратились её сыновья: Измухамбетов Н.Н. и Измухамбетов Н.Н. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и имущественный пай. Заявлений от других наследников не поступало (л.д.36-47).

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Измухамбетов Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.59).

Таким образом, истец является единственным наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО1

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Измухамбетов Н.Н. действительно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом принадлежит на праве собственности СПК «<данные изъяты>» (л.д.32).

Решением отчетно-выборного собрания членов СПК «<данные изъяты>» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: передать жилой дом в собственность арендатора Измухамбетов Н.Н., проживающего по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из справки СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Измухамбетов Н.Н. ранее в приватизации жилого дома в СПК «<данные изъяты>» не участвовал (л.д.19).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд считает, что за Измухамбетовым Н.Н. сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, и, следовательно, иск о признании за ним права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Измухамбетов Н.Н. удовлетворить.

Признать за Измухамбетов Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Гнутов

Копия верна. Судья: