Решение по делу № 2-2409/2016 ~ М-2101/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-2409/16

З А ОЧ Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

17 мая 2016 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» к Скальской С.В., Корякину П.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «СМУ-13» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Скальской С.В., Корякину П.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов. В исковом заявлении представитель истца указал, что ООО «СМУ -13» с 01 января 2008 года на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: .... является управляющей компанией. Пункт 1.1 указанного договора определяет, что Управляющая организация выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и пользующихся помещений лицами. В соответствии с п. 4.4. договора собственники и пользователи помещений многоквартирного дома ежемесячно, в срок до 10-го числа, следующего за расчетным, оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в соответствии с размером платы, определенным на общем собрании собственников. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: ...., являющимся муниципальной собственностью. Ответчики отказываются нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме адресу: ..... Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 45.176 руб. 94 коп. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... за период времени: апрель-декабрь 2013 года, январь-ноябрь 2014 года, январь 2015 года, март-декабрь 2015 года, январь-февраль 2016 года, пени за пользование чужими денежными средствами в размере 6.658 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1.755 руб. 05 коп.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенихин И.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... являются муниципальной собственностью.

Согласно справке МАУ «МФЦ» МОГО «Ухта» № .... от 28.03.2016 года в данной квартире зарегистрированы: ответчик Скальская С.В. -<...> г.р. с 19.05.2006 года, ответчик Корякин П.А. -<...> г.р. (брат) с 19.05.2006 года, К.А. – <...> г.р.(сестра) с 19.05.2006 года, Ф.Б. – <...> г.р. (сын) с 19.05.2006 года, Ф.Д. -<...> г.р. (дочь) с 28.04.2008 года, Ф.М. – <...> г.р. (сын) с 28.04.2008 года, С.И. – <...> г.р. с 04.10.2013 года и С.Н. – <...> г.р. с 15.08.2014 года.

01 января 2008 года между собственниками жилых и нежилых помещений, владельцами помещений по иным законным основаниям в МКД по адресу: .... и ООО «СМУ-13» заключен договор управления МКД по адресу: ....

Согласно положениям данного Договора, Управляющая организация ООО «СМУ-13» выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и пользующихся помещений лицами (п.1.1). Собственники и пользователи помещений многоквартирного дома ежемесячно, в срок до 10-го числа, следующего за расчетным, оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в соответствии с размером платы, определенным на общем собрании собственников (п.4.4).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

Согласно представленным стороной истца расчетам за период: апрель-декабрь 2013 года, январь-ноябрь 2014 года, январь 2015 года, март-декабрь 2015 года, январь-февраль 2016 года задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составила 45.176 руб. 94 коп. Данный размер задолженности подтвержден представленной истцом детализацией задолженности и не оспорен ответчиками.

Таким образом, вышеуказанная задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, выполненный в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, который не оспорен ответчиками и принимается судом. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени в размере 6.658 руб. 04 коп. за период времени с 11 мая 2013 года по 15 апреля 2016 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1.755 руб. 05 коп.

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» к Скальской С.В., Корякину П.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,удовлетворить.

Взыскать солидарно с Скальской С.В. – <...> г. рождения, уроженки ...., зарегистрированной по адресу: ...., Корякина П.А. – <...> г. рождения, уроженца ...., зарегистрированного по адресу: .... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... за периоды: апрель-декабрь 2013 года, январь-ноябрь 2014 года, январь 2015 года, март-декабрь 2015 года, январь-февраль 2016 года в размере 45.176 руб. 94 коп., пени в размере 6.658 руб. 04 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.755 руб. 05 коп., всего 53.590 руб. 03 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК Хазиева С.М.