Решение по делу № 2-1607/2013 ~ М-1642/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-1607/2013 14 ноября 2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 14 ноября 2013 года гражданское дело по иску Павловой *, Павлова *, Павлова * к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Павлова Л.Н., Павлов В.И., Павлов П.В. обратились в суд с иском к администрации МО «*» о признании права общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», пос. *.

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры в доме № * по указанному адресу: 1/2 доли принадлежит Павловой Л.Н. и по 1/4 доли у Павлова В.И. и Павлова П.В. Доля истца Павловой Л.Н. на жилое помещение увеличилась за счет наследственного имущества ее сына П*С.В., умершего * года. Право собственности на 1/2 долю жилого помещения не зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является одноквартирным, одноэтажным. В настоящее время желают оформить право собственности на весь жилой дом.

Павлова Л.Н., и представитель истца Павлова П.В. Павлова О.А. в судебном заседании настояли на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что в последующем желают приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен дом.

Павлов В.И. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Павлову Л.Н., Павлову О.Н., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность № * от * года Павловой Л.Н., Павлову В.И., Павлову П.В. и Павлову С.Н. была передана в собственность, по 1/4 доли каждому, трехкомнатная квартира без номера, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой - 42 кв.м., расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», пос. *. (л.д.29-30) Право общей долевой собственности зарегистрировано надлежащим образом. (л.д.33)

В дальнейшем размер доли истца Павловой Л.Н. увеличился за счет наследственного имущества ее сына Павлова С.В., умершего 01 мая 2010 года, и составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, (л.д.16) однако данное право на указанную долю надлежащим образом не зарегистрировано.

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают на территории МО «*», что подтверждается справками, предоставленными администрации названного муниципального учреждения. (л.д.11-13)

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» * года изготовлен технический паспорт на дом (л.д.22-24), из которого следует, что дом № * является одноквартирным, одноэтажным, А-*года постройки, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой - 42 кв.м., инвентарный номер № *.

Аналогичная информация содержится и в кадастровом паспорте от * года. (л.д.25-26)

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности на дом № * по ул. * Вельского района Архангельской области.

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую истцу Павловой Л.Н., никем не оспорено.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом под номером № * по ул. * в пос. *, Вельского муниципального района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности на квартиру без номера в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Павловой *, Павлова *, Павлова * - удовлетворить.

Признать за Павловой * право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», улица Набережная, инвентарный номер *, общей площадью 61,3 квадратных метра.

Признать за Павловым * право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», улица Набережная, инвентарный номер *, общей площадью 61,3 квадратных метра.

Признать за Павловым * право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером * по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», улица *, инвентарный номер *, общей площадью 61,3 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев