Решение по делу № 2-322/2013 ~ М-260/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-322/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года                               город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Жилищно -эксплуатационный трест» к Сушиной С.А., Сушиной Л.А., Сушину К.А., Сушиной В.А., Сушиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационный трест» (далее – ОАО «ЖЭТ») обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных требований, к Сушиной С.А., Сушиной Л.А., Сушину К.А., Сушиной В.А. о взыскании задолженности по внесению платежей за содержание квартиры и коммунальные услуги с Сушиной С.А. в сумме 123 423,48 рублей за период с 01.02.2003 по 31.05.2010; с Сушиной Л.А. в сумме 24 422, 32 рублей за период с 01.12.2004 по 31.05.2010, с Сушиной В.А. в сумме 22 207, 34 рублей за период с 01.11.2005 по 31.05.2010; с Сушина К.А. за оказание услуг по отоплению жилого помещения и по содержанию общедомового имущества в сумме 6 362, 08 рублей за период с 01.04.2007 по 31.05.2010, по оплате коммунальных услуг, услуг по вывозу ТБО в сумме 2 920, 23 рублей в период с 01.04.2007 по 01.03.2008.

В обоснование иска указано, что Сушина С.А., Сушина Л.А., Сушин К.А., Сушина В.А., Сушина Н.А., зарегистрированы по <адрес>. Собственником указанной квартиры является муниципальное образование г.Кольчугино. Ответчики пользуются услугами по содержанию дома и коммунальными услугами, однако не оплачивают их. ОАО «ЖЭТ» является управляющей организацией дома, предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца по доверенности – Комаров И.А., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об отказе от исковых требований к ответчику Сушиной Н.А.

Определением Кольчугинского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Сушину А.О. прекращено в связи со смертью ответчика.

Определением Кольчугинского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику Сушиной Н.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчики Сушина С.А., Сушина Л.А., Сушина В.А. уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки не представили. В связи с этим, судом определено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

В предварительном судебном заседании сообщали, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку 4 года назад за неуплату в квартире отключили горячую и холодную воду, отопление в квартире есть, но недостаточен уровень температуры, зимой холодно, ремонт имущества давно не осуществлялся, тем самым оспорив объем и качество предоставляемых услуг. При этом сообщили, что услугами по выводу ТБО пользовались в полном объеме.

Сушин К.А. о дате судебного заседания извещен должным образом, в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты> УФСИН России по Владимирской области, представлена расписка от 24 мая 2013 года, из которой следует, что с иском он не согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу статей 67-70, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя и членов его семьи с момента заключения договора социального найма. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из требований ст. 157 ЖК РФ и Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на 1 человека, проживающего в жилом помещении.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что нанимателями жилого помещения квартиры <адрес> Кольчугино Владимирской области являются Сушина С.А., Сушина Л.А., Сушин К.А., Сушина В.А., которые проживают в ней и зарегистрированы, потребляют предоставляемые услуги в полном объеме, но не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды, в связи с чем у них образовалась задолженность по указанным платежам перед управляющей организацией ОАО «ЖЭТ» у Сушиной С.А. в сумме 123 423,48 рублей, у Сушиной Л.А. в сумме 24 422, 32 рубля, у Сушиной В.А. в сумме 22 207, 34 рублей; у Сушина К.А. в сумме 9282, 31 рублей.

Установленные судом обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов муниципальной собственности <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Кольчугино Кольчугинского района (л.д. 22).

В соответствии со справкой ООО «ЖЭУ №» в <адрес> с 24.01.1995 зарегистрированы по настоящее время Сушина С.А., Сушина Л.А., Сушина В.А., Сушин К.А., а также несовершеннолетние ФИО2 с 24.01.1995 и ФИО3 с 28.08.2006. (л.д. 23).

Согласно представленному и уточненному истцом расчету суммы иска, задолженность ответчиков по содержанию и коммунальным услугам составляет: у Сушиной С.А. за период с 01.02.2003 по 31.05.2010 в сумме 123 423, 48 рублей; у Сушиной Л.А. за период с 01.12.2004 по 31.05.2010 в сумме 24 422, 32 рублей, у Сушиной В.А. за период с 01.11.2005 по 31.05.2010 в сумме 22 207, 34 рублей, у Сушина К.А. за период с 01.04.2007 по 31.05.2010 за оказание услуг по отоплению жилого помещения и по содержанию общедомового имущества в сумме 6 362, 08 рублей, за период с 01.04.2007 по 01.03.2008 по оплате коммунальных услуг, услуг по вывозу ТБО в сумме 2 920, 23 рублей.

Изучив уточненный расчет задолженности ответчика, суд принимает его, учитывая, что он арифметически верен, основан на тарифах, утвержденных органами местного самоуправления на соответствующие периоды. При этом, суд учитывает, что ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что объем и качество предоставленных услуг по содержанию и коммунальным услугам не соответствует действительности или альтернативного расчета задолженности.

Расчет суммы долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг произведен с учетом периодов регистрации и проживания в спорном жилом помещении всех ответчиков, а также с учетом времени, когда несовершеннолетние дети достигли полной гражданской правоспособности.

Из устава ОАО «ЖЭТ» следует, что общество создано ДД.ММ.ГГГГ путем преобразования муниципального унитарного предприятия города Кольчугино «Жилищно - эксплутационный трест» и является его правопреемником, учредителем является муниципальное образование «Город Кольчугино», что также подтверждается соглашениями об уступке прав требования и переводе долгов.

Осуществление истцом услуг по обслуживанию жилого дома № по улице <данные изъяты> города Кольчугино и предоставление жильцам коммунальных услуг в указанный в исковом заявлении период подтверждается свидетельствами о государственной регистрации истца в качестве юридического лица, о постановке его на учет в налоговом органе, а также решением общего собрания собственников дома от 01.04.2005 года, решением Совета народных депутатов города Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от 21.03.2013 ОАО «ЖЭТ» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления до принятия судом решения по делу. В соответствии с ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования «Кольчугинский район» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационный трест» к Сушиной С.А., Сушиной Л.А., Сушину К.А., Сушиной В.А. удовлетворить.

Взыскать задолженность по внесению платежей за содержание квартиры и коммунальные услуги с Сушиной С.А. в сумме 123 423 (сто двадцать три тысячи четыреста двадцать три) рубля 47 копеек за период с 01.02.2003 по 31.05.2010; с Сушиной Л. А. в сумме 24 422 (двадцать четыре тысячи четыреста двадцать два) рубля 32 копейки за период с 01.12.2004 по 31.05.2010, с Сушиной В.А. в сумме 22 207 (двадцать две тысячи двести семь) рублей 34 копейки, за период с 01.11.2005 по 31.05.2010; с Сушина К.А. за оказание услуг по отоплению жилого помещения и по содержанию общедомового имущества в сумме 6 362 (шесть тысяч триста шестьдесят два) рубля 08 копеек за период с 01.04.2007 по 31.05.2010, по оплате коммунальных услуг, услуг по вывозу ТБО в сумме 2 920 рублей 23 копейки в период с 01.04.2007 по 01.03.2008.

Взыскать в бюджет муниципального образования «Кольчугинский район» государственную пошлину с Сушиной С.А. 3668 (три тысячи шестьсот шестьдесят восемь рублей) рублей 47 копеек, с Сушиной Л.А. в сумме 932 (девятьсот тридцать два) рубля 67 копеек, с Сушиной В.А. в сумме 866 (восемьсот шестьдесят шесть) рублей 22 копейки, с Сушина К.А. 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.С. Балуков