Решение по делу № 2-314/2012 (2-3302/2011;) ~ м-3302/2011 от 15.11.2011

Дело № 2-314 /12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области

В составе:

Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

При секретаре судебного заседания Чувилиной И.А.,

с участием адвоката Шелестинского М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> приобрел у ответчика ФИО6 спорную квартиру, общей площадью 54,1 кв.м. Одним из пунктов договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика ФИО3 сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Договор купли-продажи зарегистрирован, обязанности сторон по передаче квартиры и выплате денежных средств выполнены, но с регистрационного учета в квартире ответчик не снялся, его место нахождение не известно, общение с ним ответчик ФИО3 после полного расчета по договору прекратил.

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что никаких соглашений о пользовании ответчиком ФИО3 спорной квартирой, они не заключали.

Ответчик ФИО3 в судебные заседания не является, повестки не получает, согласно доводов истца, подтвержденных показаниями свидетелей, по месту регистрации не проживает, место его жительства не известно, и к участию в деле в его интересах на основании ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат.

Адвокат ФИО7, действующий в интересах ответчика, иск не признал, так как ему не известна позиция ответчика по данному делу, и признание им иска может повлечь ущемление прав и законных интересов ответчика.

Представитель третьего лица Отдела в <адрес> УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что ответчик ФИО3 после продажи квартиры в ней не проживает, где он проживает фактически не известно, его вещей в квартире не имеется.

Выслушав истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст.209 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Согласно положений ст. 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

Согласно ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.»

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО2 в простой письменной форме, передаточного акта от той же даты, зарегистрированных УФС госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.8-12), истец ФИО2 приобрел в собственность квартиры, общей площадью 54,1 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о госрегистрации права от <дата> (л.д.7). Согласно выписки из домовой книги (л.д.13) в квартире до настоящего времени зарегистрирован продавец квартиры ответчик ФИО3, который в действительности в квартире не проживает, что подтверждается показаниями всех допрошенных по делу свидетелей.

Доказательств того, что между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО2 были заключены какие-либо соглашения о пользовании ФИО3 спорной квартирой суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3, распорядившись принадлежащей ему квартирой путем отчуждения ее в пользу истца, передал ему и предусмотренные ст.209 ГК РПФ ранее принадлежавшие ему права пользования этой квартирой, каких-либо законных оснований для пользования квартирой не имеет, в спорной квартире не проживает, заявленные исковые требования суд находит подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать отдел в <адрес> УФМС РФ по <адрес> снять ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении –квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>.

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>:

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>