Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2011 ~ М-2209/2011 от 13.12.2011

2-2193/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТАРАСОВА ВИКТОРА ИВАНОВИЧА и ПЛЕТНЕВОЙ ЛИДИИ ВИКТОРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что по данным БТИ ФИО2 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, значится за ФИО3 - 4/9 ид. доли, и за ФИО4 - 5/9 ид. доли, на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной руководителем Петровского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы указывают, что в настоящее время они намерены зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в ФИО2 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно утверждению истцов, они своевременно не зарегистрировали выписку из похозяйственной книги в БТИ, хотя владели и пользовались жилым домом, а в настоящее время исправить данное обстоятельство не представляется возможным, названный документ был поставлен на государственный технический учет только ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывает, что они не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилой <адрес> в <адрес> ФИО2 округа <адрес> в связи с тем, что по действующему законодательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует право собственности на имущество на основании выписки из похозяйственной книги.

На основании ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2» № по <адрес> в <адрес> ФИО2 округа <адрес>, общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью - 61,1 кв.м.: за ФИО4 – на 5/9 долей, за ФИО3 –на 4/9 доли.

ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

ФИО9 ФИО2 округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Выслушав объяснения истцов и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес> жилой <адрес> в <адрес> ФИО2 округа <адрес> значится за:

- ФИО3 - 4/9 ид. доли на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной руководителем Петровского территориального отдела от ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО4 - 5/9 ид. доли на основании того же документа.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, 328, закладки 2009 года, сделана запись из предыдущей записи из похозяйственной книги №, лицевой счет №, 360 закладки 2002 года принадлежит 4/9 доли общей долевой собственности на жилой дом ФИО3, 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО4. Жилой дом литер «АА1аа1а2» с 1974 года, общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью - 61,1 кв.м., расположенный на земельном участке 1 145 кв.м.

Из материалов дела следует, что право собственности на названный жилой дом принадлежало истцам по состоянию на 1991 год, то есть, в период действия ГК РСФСР, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и посёлках <адрес>-района» был утвержден перечень названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес>-района в соответствии с приложением №, на основании чего изменился адрес принадлежащего ФИО3 и ФИО4 жилого дома и земельного участка: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке ФИО2 типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, ФИО2 Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Поскольку, право истцов было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета у них возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

По данным технической инвентаризации, выполненной специалистами БТИ ФИО2 <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 89,6 кв.м., из них, жилая – 61,1 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ними права собственности на указанный дом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2», общей площадью 89,6 кв.м., в том числе, жилой – 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2», общей площадью 89,6 кв.м., в том числе, жилой – 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО8 Сизенева