Решение по делу № 2-135/2020 (2-4277/2019;) от 17.04.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При помощнике ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Павшино-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

ООО «Павшино-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

Ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 68628 руб. 46 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за указанный период, пени в сумме 13743 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2671 руб. 16 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 указал, что договор управления жилым домом был заключен между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, квартира фактически была передана в пользование истца также ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку до передачи квартиры ФИО1 никаких услуг истцом не оказывалось, в связи с чем данные услуги оплате не подлежат.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12-13).

Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом в спорный период являлся истец.

Данные обстоятельства подтверждаются договором на управление многоквартирным домом заключенным между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ, договорами с ресурсоснабжающими многоквартирный дом компаниями, а также платежными документами об оплате этих ресурсов (л.д. 111-207) и ничем не опровергаются.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым истец обязался оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, обеспечивать предоставление коммунальных услуг ФИО1, а ответчик – оплачивать данные услуги в установленном договором порядке, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что данный договор был заключен с ним ДД.ММ.ГГГГ, а не как указано в нем ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельными, поскольку проставленная в нем рукописным способом. дата «ДД.ММ.ГГГГ года», проставлена как указал сам ответчик им самим - ФИО1, в то время как каких-либо соглашений о внесении изменении в заключенный между ними договор суду не представлялось. Кроме того, на 10 и 11 листах договора ФИО1 проставлена дата «ДД.ММ.ГГГГ года» (л.д. 17-38).

Кроме того, доводы ФИО1 о том, что он должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги предоставленные ему с ДД.ММ.ГГГГ опровергаются следующими доказательствами: Актом приема-передачи ФИО1 во временное пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник которого был представлен суду в ходе судебного разбирательства (л.д. 90), Направлением, выданным ФИО1 застройщиком ООО «БЭСТ-Консалтинг» в Управляющую компанию для получения ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО1 жилищно-коммунальных услуг ООО «Павшино-Сити» (л.д. 278).

Учитывая изложенное, суд отклоняет доводы ФИО1, изложенные им в ходе судебного разбирательства как необоснованные и не доказанные.

На основании указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответчик как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых истцом.

Однако ответчик не в полном объеме вносил жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68628 руб. 46 коп., а также пени – 13743 руб. 46 коп.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец представил расчет задолженности. Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником указанной выше квартиры, ему в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности и пени в указанном выше размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2671,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Павшино-Сити» задолженность в размере 68628 руб. 46 коп., пени – 13743 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2671 руб. 16 коп., а всего взыскать 85043 (восемьдесят пять тысяч сорок три) рубля 08 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                            И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская