Решение по делу № 2-757/2018 ~ М-458/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-757/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года                                                                     г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

              Председательствующего, судьи      -    Маркиной Т.И.

При секретаре                   -     Свеженец Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности Горючкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горючкина Александра Владимировича в интересах Веснина Андрея Леонидовича к Литвиновой Вере Ивановне, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

           28 февраля 2018 года Горючкин Александр Владимирович обратился в суд с иском в интересах Веснина Андрея Леонидовича к Литвиновой Вере Ивановне, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Веснин А.Л. является собственником квартиры № 45 <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28 апреля 2015 года, переход права собственности согласно которому зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 18 мая 2015 года. Указанная квартира им была приобретена у ФИО2, действующего от своего имени и от имени граждан ФИО3, ФИО4, а также у Литвиновой Веры Ивановны. В соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи на дату подписания настоящего договора в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован. Однако свои обязательства, предусмотренные договором, ответчик не выполнила, оставшись зарегистрированной в вышеуказанной квартире. Просит признать Литвинову В.И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории снять Литвинову В.И. с регистрации по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании сообщил, что истцу известно о времени и месте рассмотрения дела.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция, направленная на имя ответчика была возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения».

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 67 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Горючкин А.В. иск поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить. Пояснил, что Литвинова В.И. фактически проживает на Украине, без ее заявления    и    личного присутствия, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, после подписания договора купли-продажи она обещала покупателю Веснину А.Л. сняться с регистрации, но в УФМС по г. Евпатории Республики Крым потребовали от нее данные о регистрации на территории Украины, поскольку у нее не было паспорта гражданина Российской Федерации, она являлась гражданином Украины ее с регистрационного учета не снимали, она выехала на территорию Украины должна была там зарегистрироваться и затем вернуться в г. Евпаторию, чтобы сняться с регистрации, но больше не возвращалась. Указывает, что его доверитель зарегистрирован по месту своего фактического жительства в Свердловской области, где и проживает, в г. Евпаторию в приобретенную квартиру приезжает периодически, несмотря на то, что в квартире № 45 <адрес> он не проживает, но вынужден нести три года расходы за зарегистрированную по данному адресу ответчицу, что нарушается его права собственника квартиры, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

              Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Веснин А.Л. приобрел у Литвиновой Веры Ивановны 2/5 доли квартиры № 45 <адрес>, а также по 1/5 доли вышеуказанной квартиры у ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Из представленного договора следует, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в США. Место жительства ФИО2 в договоре указано как квартира № 45 <адрес>, а Литвиновой Веры Ивановны – <адрес> (л.д. 46-47).

    Между тем, согласно справке о составе семьи и регистрации по адресу: <адрес>, кв. 45 зарегистрирована Литвинова Вера Ивановна, дата регистрации 16.07.2010 года (л.д. 13).

           В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Пунктом 4.3 договора купли-продажи предусмотрено, что на дату подписания настоящего договора в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик, продав квартиру, не снялась с регистрации в квартире № 45, находящейся <адрес>, осталась в ней зарегистрированной, не являясь при этом членом семьи собственника Веснина А.Л., не неся расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом.

           Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           Судом установлено, что членом семьи Веснина А.Л. ответчик не является.

           Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              Учитывая изложенное в совокупности, а также то, что Литвинова В.И. с момента отчуждения принадлежащей ей на праве собственности доли    в квартире № 45 <адрес> не проживает, однако значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, суд с учетом данных обстоятельств считает возможным удовлетворить исковые требования Горючкина Александра Владимировича в интересах Веснина Андрея Леонидовича к Литвиновой Вере Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии Литвиновой В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку решение суда о признании утратившей право на жилую площадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

           Расходы по оплате государственной пошлины оплачены в полном объеме, взыскать их с ответчика истец (его представитель) не просит, в связи с чем суд не взыскивает с ответчика судебные расходы.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░. 45.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░. 45.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░