Решение по делу № 2-1668/2014 ~ M-1684/2014 от 22.09.2014

              2-1668/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года                                                              г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Юрия Васильевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Чернов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № он был включен в список членов блока <данные изъяты> кооператива по строительству индивидуальных капитальных гаражей в районе складского хозяйства <данные изъяты> что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации муниципального района <адрес> В данном решении вместо его фамилии, имени и отчества «Чернов Юрий Васильевич» указано фамилия и инициалами «Чернов Ю.В.», что явилось причиной отказа в установлении права собственности на недвижимое имущество (гараж) в Отделе <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаража, что подтверждается типовым актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он построил капитальный гараж, до настоящего времени пользуется и владеет им, претензий к нему никто не предъявляет. У него имеется членская книжка владельца гаража.

Согласно справке <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о гараже № в районе Складов оборудования (гараж расположен в блоке <данные изъяты> Площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно уведомлению о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее присвоен почтовый адрес гаража: <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер гаража №

Согласно уведомлению и ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, разрешенное пользование: для эксплуатации капитального гаража, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с чем, в порядке ст.219, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» просит признать за ним, Черновым Юрием Васильевичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Истец Чернов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Чернова Ю.В.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Чернова Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов «Об утверждении списков на строительство кооперативных капитальных гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ № Чернов Ю.В. был включен в список членов блока <данные изъяты> кооператива по строительству индивидуальных капитальных гаражей в районе складского хозяйства <данные изъяты>

Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел коммунального хозяйства <адрес> представил бессрочному пользователю Чернову Ю.В. для строительства и эксплуатации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На предоставленном земельном участке бессрочный пользователь обязан возместить один гараж, приступить к строительству не позднее ДД.ММ.ГГГГ и закончить строительство в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о гараже № в районе складов оборудования (гараж расположен в блоке <данные изъяты> Площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный адрес: район складского хозяйства <данные изъяты> следует считать» <адрес>

Согласно технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес> сведения принадлежности объекта недвижимости - отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о принадлежности нежилого помещения по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из членской книжки владельца гаража № Чернова Ю.В. следует, что он оплачивал членские взносы в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации капитального гаража.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст.9 Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

Таким образом, суд считает, что исковое требование в части признания права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, т.к. Чернов Ю.В. владел и пользовался фактически площадью в <данные изъяты> кв.м. земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения на протяжении многих лет на основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаража.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, признать право собственности за истцом следует именно на площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., что не противоречит п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.