Решение по делу № 2-4457/2016 ~ М-2717/2016 от 15.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 38» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 38» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО6 заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК №/Ж09660, согласно которому истцам в полном объеме переданы права и обязанности по договору об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 18-м этаже, секция ФИО9 секция 1, номер на площадке 1, тип слева, ориентировочной площадью всех помещений 107,37 кв.м.

Общий взнос истцов составил 5797 980 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истцы выполнили надлежащим образом и в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Однако истцы до настоящего времени не могут оформить свое право собственности на квартиру по независящим от них причинам.

На основании изложенного, истцы обратились в суд, просят признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 38» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что между ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО6 заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК №/Ж09660, согласно которому истцам в полном объеме переданы права и обязанности по договору об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 18-м этаже, секция ФИО9 секция 1, номер на площадке 1, тип слева, ориентировочной площадью всех помещений 107,37 кв.м.

Общий взнос истцов составил 5797 980 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истцы выполнили надлежащим образом и в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРП прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, истцы исполнили надлежащим образом свои обязательства по договору об участии в ЖСК, дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцы понесли расходы на оплату госпошлины в размере 23989 рублей 90 копеек.

Суд считает возможным взыскать с ответчика указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право равнодолевой собственности по 1/4 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Павшино, 38» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в счет компенсации расходов на оплату госпошлины 23989 (двадцать три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 90 копеек.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права равнодолевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Белова