Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2019 ~ М-869/2019 от 04.10.2019

63RS0028-01-2019-001111-60

№2-983/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                      03 декабря 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

с участием представителя истца Сенатова В.Г. – Варламовой Е.В.,

ответчика – Малевой Т.Г.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенатова В. Г. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Мясниковой А. Г., Сенатову Н. Г., Малевой Т. Г., Гудниновой Н. Г. об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Сенатов В.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Мясниковой А. Г., Сенатову Н. Г., Малевой Т. Г., Гудниновой Н. Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца Сенатов В.Г. – Варламова Е.В., исковые требования с учетом уточнений поддержала и пояснила, что Сенатов В. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником имущества его мамы Сенатовой А. В. умершей ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь Сенатова А. В. является наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его папы Сенатова Г. Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство из которого состоит имущество: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1024.9 кв.м. и жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Однако при жизни Сенатова А.В., не успела оформить вышеуказанное имущество в соответствии с действующим законодательством. То, что при жизни Сенатов Г.Н. имел в собственности жилой дом, подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним наследниками первой очереди являются его братья и сестры: Мясникова (Сенатова) А. Г., Сенатов Н. Г., Николаева Н. Г. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Малева (Сенатова) Т. Г., Гуднинова (Сенатова) Н. Г.. После смерти их мамы Сенатов В.Г. один фактически вступил в наследство и распоряжается домом и земельным участком, фактически там проживает. К нотариусу они не обращались и наследственное дело после смерти мамы не заводилось. Все вышеуказанные обстоятельства препятствуют ему в оформлении наследства, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. После смерти Сенатовой А.В., он фактически принял наследство, распоряжаюсь земельным участком и жилым домом и вещами, находившимися там до настоящего времени, несет бремя содержания. При таких обстоятельствах считает, что умершей Сенатовой А. В. при жизни принадлежал спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем считает, что имеются все основания для включения в наследственную массу имущества оставшегося после её смерти, и признании права собственности за Сенатовым В.Г. как наследником - жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время изменились условия оформления земельных участков, а точнее их границ, то он обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для изготовления плана установления границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная организация предоставила ответ в соответствии с которым было выявлено: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ; отсутствует правоустанавливающий документ. И рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, признать право собственности на земельный участок в судебном порядке. Границы спорного земельного участка соприкасаются с земельным участком, принадлежащим городскому поселению Суходол муниципального района <адрес>, Черкасовой Н. Е. КН №, земельным участком с №. Данным земельным участком его родители, а в настоящее время он пользуются более 15 лет, не меняя границ, и никто не оспаривал границы его земельного участка в связи с чем считает, что имеются все законные основания установить местоположение границ моего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 1533 кв.м., согласно плана установления местоположения границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ». Просит установить факт принятия наследства Сенатовым В. Г. после смерти Сенатовой А. В. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сенатовой А. В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок площадью 1533 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>. Признать за Сенатовым В. Г. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 55.7 кв.м., с кадастровым №, и на земельный участок с кадастровым № площадью 1533 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с № в соответствии с планом изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Ответчик Малева Т.Г. исковые требования признала и пояснила, что истец ее родной брат, в 1980 году их семья из Казахстана приехали жить в <адрес> и родители построили дом. Отец умер, и брат переехал жить к маме. И проживает в этом доме по сегодняшний день. У родителей их было шестеро детей. Одна сестра умерла. В наследство никто не вступал. Брат ухаживает за домом и земельным участком. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется.

Ответчик - представитель Администрации муниципального района Сергиевский – Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву исковые требования признает, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 73-74).

Ответчики Мясникова А.Г., Сенатов Н.Г., Гуднинова Н.Г. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, они согласны с исковыми требованиями, просили их удовлетворить, на наследственное имущество не претендуют (л.д. 96-99).

3-е лицо – представитель Администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области Сапрыкин В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, т.к. полномочия переданы на уровень муниципального района, решение по рассмотрению дела оставляют на усмотрение суда (л.д. 45).

3-е лицо -Черкасова Н.Е. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, споров относительно границ земельного участка у них не имеется, в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 101).

3-е лицо - представитель Управления Росреестра Самарской области, представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель Русяева Н.И. пояснила, что она вышла замуж и переехала на <адрес>. На их улице, в <адрес> жили Сенатовы. Сенатова А.В. умерла в 2016 году, ранее умер ее муж. В доме остался жить истец Сенатов В.Г.. Она видела его в этом доме и до смерти матери и после смерти он проживает там. Огород у Сенатовых огорожен. Споров с соседями не имеется.

Свидетель Осипов Р.О. пояснил, что он проживает в соседях с Сенатовыми с 2009 года. Сенатова А. умерла в 2016 году. После её смерти в доме проживает ее сын Сенатов В.Г. Споров по границам земельного участка не имеется.

Показания свидетелей суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, т.к. они согласованы, логичны, не противоречат друг другу.

Выслушав представителя истца, ответчика Малеву Т.Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

Как указано выше в соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования наследников о включении имущества в состав наследства рассматриваются при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сенатов Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № (л.д. 10).

При жизни Сенатову Г.Н. принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок зарегистрирован в Едином государстве реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА № (л.д. 20) и выпиской из ЕГРН (л.д. 79).

Регистрационным удостоверением подтверждается факт того, что домовладение по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Сенатовым Г. Н. по праву личной собственности на основании решения исполкома ДД.ММ.ГГГГ по реестру №б/н (л.д. 19).

В установленном законом порядке жилой дом оформлен не был. Согласно выписке ЕГРН сведения о правообладателе на объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ году Сенатов Г.Н. оформил завещание у нотариуса <адрес> самарской области Красновой В.Ф., согласно которому всё свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе земельный участок и жилой дом со службами, находящиеся по адресу: <адрес>, автомобиль марки Москвич -2140, рег. №№ завещает своей жене Сенатовой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ году умерла Сенатова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № (л.д. 11).

Согласно ответу нотариуса Красновой В.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос наследственное дело к имуществу Сенатова Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> и наследственное дело к имуществу Сенатовой А. В., ДД.ММ.ГГГГада рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе не заводились. (л.д. 58).

Согласно выписок из похозяйственной книги (л.д. 27) видно, что по адресу: <адрес> членами хозяйства были Сенатов Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенатова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенатов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенатова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенатова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенатова С.В., 1991 года рождения (л.д. 50-53).

Согласно выписке из похозяйственной книги № на 2013-2017г.г. членом хозяйства числилась Сенатова А.В. (л.д. 46-49).

В суде было установлено, что после смерти Сенатова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследство фактически вступила его жена Сенатова А.В., т.к. оставалась проживать в доме и после смерти мужа. После смерти Сенатовой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в наследство фактически вступил ее сын Сенатов В. Г., т.к. проживал с матерью при жизни ее и остался проживать в доме после ее смерти, что подтвердили в суде свидетели. Ответчики Мясникова А.Г., Сенатов Н.Г., Малева Т.Г., Гуднинова Н.Г., в наследство не вступали после смерти матери, на наследственное имущество не претендуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все основания о признании факта принятия наследства Сенатовым В. Г., после смерти матери -Сенатовой А. В. умершей ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что при жизни Сенатова А.В. не оформила наследственное имущество после смерти мужа в установленном законом порядке, но фактически в него вступила, то это наследство в виде дома и земельного участка необходимо включить в наследственную массу после смерти Сенатовой А. В. и признать за Сенатовым В. Г. право собственности в порядке наследования на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно акту согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью 1533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 22).

В сентябре 2019 года Сенатов В.Г. обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) рекомендовал Сенатову В.Г. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале и отсутствует правоустанавливающий документ, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым № при уточнении составила 1533 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), согласно которого площадь земельного участка указана размером 1024,90 кв.м. и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 24), согласно которого площадь земельного участка составляет 1533 кв. м.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области № от «20» декабря 2013 года (в ред. решения собрания представителей городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При установлении местоположения границ земельного участка Сенатовым В.Г. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Сенатовым В.Г. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Сенатова В.Г..

На основании изложенного ст.ст.218, 1112, 1142, 1152, 1153, 1110 ГК РФ ст.36ч.3 ЗК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Сенатовым В. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти Сенатовой А. В. умершей 19.06.2016г..

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сенатовой А. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 55.7 кв.м., с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № площадью 1533 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Сенатовым В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 55.7 кв.м., с кадастровым № в порядке наследования.

Признать за Сенатовым В. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1533 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является Сенатов В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестр недвижимости в отношении вышеуказанного дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова