Решение по делу № 2-1771/2012 ~ М-1313/2012 от 03.05.2012

Дело № 2- 1771/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Чуриной О.Н., при секретаре Дышлевой Д.В., рассмотрев 17 мая 2012 года в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латышева А.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Коми о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Латышев А.А. обратился в Ухтинский городской суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании земельного участка № ..., расположенного по адресу: "...", СТ «П», ранее учтенным. В обоснование требований указал, что с 1996 года является членом СТ «П», пользуется земельным участком № ... по адресу: "...", СТ «П». Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> года указанный участок предоставлен ему в собственность на бесплатной основе. На заявление в орган кадастрового учета об осуществлении кадастрового учета был получен отказ, который истец полагает необоснованным.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях о признании земельного участка ранее учтенным настаивал.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Строгонова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна. Направила в адрес суда письменный отзыв, в котором указала, что <...> г. Ш. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № ..., находящегося по адресу: "...", СТ «П», приложив постановление администрации МОГО «Ухта» от <...> г. «О предоставлении Латышеву А.А. в собственность земельного участка № ... в СТ «П» для садоводства и чертеж границ данного земельного участка, являющийся приложением к указанному постановлению. Межевой план к заявлению приложен не был, дополнительных документов, подтверждающих, что объект недвижимости, в отношении которого подано заявление, является ранее учтенным, заявителем представлено не было. Органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми полагает указанное решение законным, обоснованным и просит в иске отказать.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым исковые требования Латышева А.А. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В части 1 статьи 45 указанного Федерального закона дано определение понятия «ранее учтенные объекты недвижимости» - это объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона (до 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения, а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 7 данной статьи, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 данного Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости (ч.11 ст.45 ФЗ от 24 июля 2007 года).

Из анализа приведенных статей следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 статьи 45 указанного Федерального закона, когда отсутствие в документе необходимого объема сведений не является препятствием для проведения кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, истец является членом садоводческого товарищества «П» с 1996 года, пользуется земельным участком для садоводства № ..., расположенного по адресу: "...", СТ «П».

Постановлением администрации МОГО « Ухта» от <...> года истцу предоставлен в собственность на бесплатной основе земельный участок, имеющий следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка – ... кв.м., местоположение: "...", СТ «П», участок № ...; разрешенное использование- для садоводства.

<...> г. Ш. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № ..., находящегося по адресу: "...", СТ «П», приложив постановление администрации МОГО «Ухта» «О предоставлении Латышеву А.А. в собственность земельного участка № ... в СТ «П» для садоводства и чертеж границ данного земельного участка, являющийся приложением к указанному постановлению. <...> года решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми года приостановлено осуществление кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст. 26 ФЗ № 221-ФЗ.

Согласно постановлению администрации МОГО «Ухта» земельный участок в садоводческом товариществе «П» предоставлен Латышеву А.А. на основании его заявления и в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом; предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, к которому прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок № ... в садоводческом товариществе «П» является ранее учтенным, и истец был вправе обратиться к ответчику с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об этом участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Учитывая то, что право собственности истца на земельный участок № ... по адресу: "...", СТ «П», не оспорено, сведений о наличии прав иных лиц на указанный земельный участок у суда отсутствуют, требования истца о признании земельного участка ранее учтенным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Латышева А.А. удовлетворить.

Признать ранее учтенным объектом недвижимости земельный участок № ... , расположенный по адресу: "...", СТ «П».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения, т.е. с 17 мая 2012 года.

Судья Чурина О.Н.

Верно Чурина О.Н.