Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2011 ~ М-2124/2011 от 14.09.2011

                                                                                                  Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      18 октября 2011 года Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Чернышовой Р.В.,

при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

      Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанной комнате проживает постоянно, данное жилое помещение является для него единственным и постоянным местом его проживания, другого жилья на праве собственности или найма он не имеет. Он производит оплату услуг за занимаемое жилое помещение. Данное общежитие, в котором он проживает, находится в муниципальной собственности. В сентябре 2009 года он обратился в КУМИ г. Канска с заявлением о приватизации, но ему было отказано по причине того, что общежитие не подлежит приватизации. Считает данный отказ незаконным и нарушающим его право на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, поскольку жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы, должны укомплектовываться мебелью и другими предметами, необходимыми для временного проживания граждан, предметами культурно-бытового назначения. Дом, в котором он проживает, не соответствует вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к общежитиям. Данный дом имеет обычный правовой режим и предоставляется обычным семьям, нуждающимся в жилье, проживание в данном доме не связано с работой или учебой проживающих в нем лиц. Считает, что имеет право приобрести это занимаемое жилое помещение в собственность.

       В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, проживает по договору социального найма, жилое помещение, а именно комната 106А является изолированным жилым помещением и может быть передана ей в порядке приватизации. До этого он участия в приватизации жилья не принимал, объектов недвижимости на праве собственности не имеет.

      Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Канска.

      Представители третьих лиц МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска», ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по данному иску не представили.

            Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат полному удовлетворению в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

          Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1.03.2005г, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, эти жилые помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

    Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца, копией паспорта истца, выпиской из домовой книги. С истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма, что подтверждается копией договора. Квартира №А по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г. Канска. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 13,6 кв.м.

    Поскольку истец не принимал участия в приватизации жилья, что подтверждается справкой Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска», не имеет на праве собственности жилья, проживает на условиях социального найма в муниципальном жилом фонде, полностью выполняет обязанности нанимателя жилья, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку имеются все основания для передачи спорного жилого помещения истцу на праве собственности посредством приватизации.

    На основании ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 13,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., расположенное на первом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, инвентарный номер квартиры № в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

         Судья:                                                                                  Чернышова Р.В.