Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2022 ~ М-2140/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-2514/2022

УИД 63RS0044-01-2022-004451-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                                               г.Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием истца Баландина В.А., его представителя Деревянко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2514/2022 по иску Баландина Владимира Анатольевича к Рудневой Наталье Викторовне, Столярову Александру Андреевичу, Столяровой Екатерине Андреевне, третьему лицу: У МВД России по г. Самаре о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Баландин В.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Рудневой Н.В., Столярову А.А., Столяровой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежат комнаты, назначение: жилое, общая площадь 24,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> комнаты <адрес> Указанные жилые помещения приобретены им по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, заключенному между истцом и Рудневой Н.В. и ее несовершеннолетним сыном Столяровым А.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Руднева Н.В., Столяров А.А., Столяровав Е.А. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Баландин В.А. и его представитель Деревянко Е.Д., действующая по доверенности, заявленные требования поддержали и дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики Руднева Н.В., Столяров А.А., Столярова Е.А. извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. от получения судебных извещений уклонились, в связи с чем они возвращены в адрес суда.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчика, как отказ от получения судебного извещения и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчик о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, в связи с чем, и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Самаре, надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН истец Баландин В.А. является собственником жилых комнат, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Право собственности у истца на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 13.08.2022, заключенного с Рудневой Н.В. и Столяровым А.А., действующим с согласия своей матери Рудневой Н.В. (л.д. 20-23).

Согласно п. 8.8 договора купли-продажи, в отчуждаемой комнате, кроме продавцов зарегистрирована Столярова Екатерина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и Руднева Наталья Викторовна гарантирует снятие с регистрационного учета Столяровой Екатерины Андреевны в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д. 21).

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 07.04.2021, вступившим в законную силу 29.07.2021, исковые требования Рудневой Н.В. о признании указанного выше договора купли-продажи от 13.08.2020 оставлены без удовлетворения.

На основании справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», судом установлено, что с 02.17.1996, 06.12.2005 и 17.04.2018 и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы соответственно Руднева Наталья Викторовна, Столяров Александр Андреевич, Столярова Екатерина Андреевна (л.д. 19).

Заявлено истцом и не оспорено ответчиком, что Руднева Н.В., Столяров А.А., Столярова Е.А. в указанной квартире фактически не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут. Таким образом, их регистрация по данному адресу носит формальный характер. При этом, право собственности на комнату на основании договора купли-продажи перешло к истцу, следовательно, законных оснований для сохранения регистрации ответчиков, право собственности которых прекращено, не имеется.

Сохранение у ответчиков регистрации в жилом помещении, им не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлен факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландина Владимира Анатольевича удовлетворить.

Признать Рудневу Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), Столярова Александра Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), Столярову Екатерину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, ком. 55, 56.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), Столярова Александра Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), Столярову Екатерину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. <адрес>

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 года

Председательствующий судья         (подпись)              Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                         Секретарь