Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4236/2013 ~ М-3624/2013 от 07.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2013 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родионова В.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Родионов В.М. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого гаражом, представил все необходимые документы.

Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ в приватизации земельного участка с предложением приобрести его в собственность за плату.

Ссылаясь на незаконность отказа, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Е., исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица, ГСК - №, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в своем отзыве против удовлетворения требований Родионова В.М. не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ГСК.

Представитель третьего лица, Администрации г.о. Самара, по доверенности В., в судебном заседании решение вопроса отнесла на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Родионова В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 1 ст.1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством (далее Порядок), утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 года № 74.

Судом установлено, что Родионов В.М. является собственником гаража, расположенного по <адрес>, гараж №, на основании решения мирового судьи судебного участка № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Родионов В.М. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Родионову В.М. в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, ссылаясь на отсутствие законных оснований.

Судом также установлено, строительство гаражей велось в установленном законом порядке.

Так, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области разрешено проектирование строительства кооперативного гаража-стоянки в <адрес> и выделении кооперативу в бессрочное пользование земельного участка.

В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Экран» выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га для строительства гаража-стоянки в <адрес>.

ГСК № организован на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что Родионов В.М. является членом ГСК№, пользуется гаражом и земельным участком с момента создания ГСК.

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь собственником гаража №, имеет право оформить земельный участок под гаражом в собственность.

Запрета на предоставление земельного участка в собственность не имеется, поскольку установлено, что истец владеет земельным участком, на котором построил кирпичный гараж, является членом ГСК-№.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. имеет вид разрешенного использования – гараж, что подтверждается информацией Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара. Земельный участок под гаражом находится на территории ГСК, границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на спорный земельный участок, расположенный по <адрес>, гараж №, не зарегистрированы, правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Родионова В.М. удовлетворить.

    Признать за Родионовым В.М. право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования – гараж, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес>, гараж №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 17 июня 2013г.

    Председательствующий:            (подпись)            Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу_________________________________________

    Копия верна.                Судья:                

Секретарь: