Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2015 (2-2829/2014;) ~ М-2674/2014 от 17.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Гришина В.В к Комитету по управлению муниципальным собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Гришин В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным собственностью муниципального района <адрес> об установлении юридического факта и права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гришина В.В. – ФИО8 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией села <адрес>, Гришину В.В. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее передачу в частную собственность садово-дачного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Указанным земельным участком Гришин В.В. непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. для оформления законных прав на земельный участок, Гришин В.В. обратился в филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФПК Росреестра» было принято Решение № об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Основанием для отказа послужило то, что согласно п. 21 Порядка решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок. В представленном в качестве документа, подтверждающего право на земельный участок, свидетельстве на право собственности на землю содержаться исправления в части указания номера и серии свидетельства, площади земельного участка. Исправления в документах, имеющих подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, должны быть специальным образом оговорены, должны содержать подпись должностного лица, сделавшего оговорку, печать организации, выдавшей документ. Гришину В.В. было рекомендовано в судебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданное Гришину В.В. имеются исправления в указании номера свидетельства, дате выдачи решения о предоставлении земельного участка, номера и площади земельного участка. В соответствии со свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, Гришин В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно ответу Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района <адрес> в Администрации отсутствует информация о том, какой о земельный участок (под каким номером) выделялся Гришину В.В. Данную информацию можно получить в ДНТ <данные изъяты>». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем ДНТ «<данные изъяты>» Гришину В.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем ДНТ «<данные изъяты>», усматривается, что изначально Администрацией <адрес> Гришину В.В. выделялся земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> Впоследствии, при уточнении нумерации земельных участков, этому же земельному участку, который был выделен Гришину В.В. под №, был присвоен №. Местоположение земельного участка осталось прежним. Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ геодезистом ООО ТСН «ГеоСервис», площадь земельного участка составляет <данные изъяты> что не превышает нормы указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Так же представитель истца просит суд обратить внимание на то, что согласно ФИО2 о праве Собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО9 На основании вышеуказанного свидетельства, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО5 не может, в связи, с чем вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит установить факт принадлежности Гришину В.В Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией села <адрес> на имя Гришина В.В. Признать за Гришиным В.В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что против исковых требований Гришина В.В. не возражают.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со ст.18 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановления Алакаевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении жителям проживающим на территории Алакаевской сельской администрации, земельных участков в личную собственность», Гришину В.В был выделен земельный участок в личную собственность в размере 0,10 га.

ДД.ММ.ГГГГ Гришину В.В. выдано Свидетельство № подтверждающее передачу в частную собственность садово-дачного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Действительно в Свидетельстве о праве собственности на землю, выданное Гришину В.В. имеются исправления в указании номера свидетельства, исправления в номер Решения Администрации села Алакаевка на основании которого выдавалось данное Свидетельство, и площади земельного участка.

Относительно исправлений в номере (19) Решения Администрации села Алакаевка на основании которого выдавалось данное Свидетельство, то в судебном заседании было установлено, что данный номер, а так же дата Решения Алакаевской Администрации в данном Свидетельстве указаны не верно. В судебном заседании было установлено, что Свидетельства выдавались на основании Постановления Алакаевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении жителям проживающим на территории Алакаевской сельской администрации, земельных участков в личную собственность», а не № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы заявителя о том, что данное Свидетельство выдавалось на участок № не соответствует действительности, поскольку в Свидетельстве наличествует не № участка, а номер Решения Администрации <адрес>, а адрес участка в данном Свидетельстве отсутствует.

Относительно исправлений в номере Свидетельства, то в судебном заседании из выписки из Постановления Алакаевской сельской Администрации было установлено, что Гришину В.В, в числе других жителей, проживающих на территории Алакаевской сельской Администрации, передан в личную собственность земельный участок, на основании чего и было выдано данное Свидетельство.

Относительно исправлений в площади участка, то в судебном заседании из выписки из Постановления Алакаевской сельской Администрации было установлено, что Гришину В.В передан в личную собственность земельный участок - <данные изъяты>

Свидетельство о праве собственности на землю, соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Указанные документы подтверждают то обстоятельство, что Гришину В.В. Свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее его право на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> выдано до того, как был введен в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, действительно, в свидетельстве о праве собственности на землю, имеются исправления в указании номера свидетельства, дате выдачи решения о предоставлении земельного участка, номера и площади земельного участка, однако в судебном заседании было установлено, что земельный участок был выделен надлежащим органом (Постановлением Алакаевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года). Администрацией села <адрес> Гришину В.В. было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, и в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> находится второй экземпляр Свидетельства.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Гришину В.В. не признано недействительным. Земельный участок у Гришина В.В. в установленном законом порядке не изымался.

В материалах дела имеются справка Председателя товарищества ДНТ «ДСК-Алексеевское» где указанно, что изначально Гришину В.В. выделялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> впоследствии при уточнении нумерации земельных участков, который был выделен Гришину В.В. под № присвоен №, но местоположение земельного участка осталось прежним.

Споров о границах участка со смежными землепользователями не возникало.

В материалах дела имеются справка члена товарищества где зафиксирована уплата взносов Гришиным В.В.

Согласно Справке председателя ДНТ «<данные изъяты>» Гришин В.В., является членом ДНТ «<данные изъяты>», уплачивает членские взносы и постоянно пользуется земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>

Согласно схеме участок № находится в границах ДНТ «<данные изъяты>».

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Гришин В.В. на законных основаниях получил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право на который не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам. При таких обстоятельствах требования о признании за Гришиным В.В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес> участок № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования же о установлении факта принадлежности Гришину В.В Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией села <адрес> на имя Гришина В.В являются излишне заявленными, и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гришина В.В удовлетворить.

Признать за Гришиным В.В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.