Решение по делу № 2-1498/2021 ~ М-36/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1498/2021

50RS0<№ обезличен>-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2021 г.                      г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма.

В обосновании требований указала, что с 1991 г. проживает в муниципальной трехкомнатной квартире № 35, по адресу: МО, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Мира, д. 1, вместе с двумя сыновьями ФИО2, ФИО3 В спорную квартиру вселялась как член семьи нанимателя к своему супругу ФИО6 умершему <дата>. Просит признать правомерность проживания и пользования 3-х комнатной квартирой, обязать заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Третьи лица полагали требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3 комнатную квартиру № 35, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Подрезково, ул. Мира, д. 1.

Согласно обменному ордеру Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся № 19 от <дата> ФИО7 на семью, состоящую из одного человека предоставлено право занятия 1 комнаты, площадью 7,6 кв.м. в спорной квартире. В качестве члена семьи в ордере указан ФИО6 <дата> г.р.

Из Архивной выписки решения Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся МО от <дата> № 180/4 следует, что гражданка ФИО7 с сыном въезжает в комнату площадью 7,6 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, дер. Ново-Кирилловка, д. 1, кв. 35, где проживает ее мать в двух других комнатах.

Истец ФИО1 в спорное жилое помещение вселена как супруга нанимателя – ФИО6 <дата>.

Кроме истца в квартире по состоянию на <дата> зарегистрированы сыновья истца: ФИО2 с <дата> и ФИО3 с <дата>.

В силу ст. 7 Федеральный закон от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ.

Таким образом, действующее жилищное законодательство, равно как и ранее действующее, связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из содержания п. 26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, содержит данное помещение, оплачивает коммунальные услуги, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО7 вселялась в комнату в квартиру к своей матери, то истец и третьи лица занимают спорную 3-х квартиру на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать правомерность пользования и проживания в квартире № 35 ФИО1, ФИО3, ФИО2, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Мира, д. 1.

Обязать администрацию г.о. Химки <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения квартиры № 35, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Мира, д. 1., на нее и членов ее семьи: ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов