Решение по делу № 2-320/2014 (2-4750/2013;) ~ М-5027/2013 от 19.12.2013

Гражданское дело № 2-320/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.,

при секретаре Есмаганбетовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Д.А. к Коноваловой С.М., Боровинской Н.Ю., Боровинскому А.А., Жалнину С.А., о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мусин Д.А. обратился в суд с иском к Коноваловой С.М., Боровинской Н.Ю., Боровинскому А.А., Жалнину С.А., о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, которое приобретено истцом в результате торгов по продаже арестованного имущества. Ответчики в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения (л.д. 3).

В судебном заседании истец Мусин Д.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики о дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Мусин Д.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № 195 от <дата обезличена>., акта приема-передачи имущества от <дата обезличена>. к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества № 195 от <дата обезличена>. (л.д. 5-6), о чем 13.12.2013г. произведена государственная регистрация права (л.д. 16).

Согласно жилищной справке № 233, поквартирной карточке, карточке регистрации, ответчики Боровинская Н.Ю., Боровинский А.А., Жалнин С.А., Коновалова С.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Истец указал, что он приобрел спорное жилое помещение по результатам торгов арестованного имущества. На устные требования об освобождении жилого помещения, ответчики не реагируют и продолжают фактически пользоваться жилым помещением. Ответчики членами семьи истца не являются.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить.

Ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусина Д.А. удовлетворить.

    Выселить Коновалову С.М., Боровинскую Н.Ю., Боровинского А.А., Жалнина С.А. из квартиры № <адрес обезличен> Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий подпись

На основании апелляционного определения Челябинского областного суда г.Магнитогорска от 13.05.2014г. решение от 27.01.2014г. отменено, принято новое решение:

    «Выселить Коновалову С.М., Боровинскую Н.Ю., Боровинского А.А., Жалнина С.А. из квартиры № <адрес обезличен> Челябинской области без предоставления другого жилого помещения».