Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2018 ~ М-338/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-847/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года                 город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Гарбуза Г.С.,

с участием: представителя истца ООО УК «ЖСК» Столбиковой О.Л., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года,

при секретаре Кляпец М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-847/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к Павлову ФИО7 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчику и просит обязать Павлова С.Ю. обеспечить работникам истца доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, д. 2, кв. 73, для проведения сварочных работ, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что на основании действующих норм техническое обслуживание внутридомовой системы отопления возложено на управляющую компанию. ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по ул. <адрес>, д. 2. В ходе мероприятий, связанных с необходимостью проведения сварочных работ, сотрудники ООО УК «ЖСК» неоднократно направляли предписание собственнику жилого помещения, вследствие чего не смогли попасть в квартиру №73 дома №2 по ул. <адрес> в г. Красноярске, по причине того, что собственники данного жилого помещения отказались предоставить доступ в жилое помещение. В связи с чем, техническое состояние внутриквартирной системы отопления требует проведения сварочных работ, поэтому имеется угроза другим жильцам дома.

В судебном заседании представитель истца Столбикова О.Л. требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что система отопления является общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники квартиры №73 по ул. <адрес>, д. 2, не предоставили доступ в свою квартиру, несмотря на то, что управляющая компания направляла им соответствующие требования раз в три квартала.

Ответчик Павлов С.Ю. в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу проживания, указанному в иске. В деле имеется возврат почтового конверта с судебным извещением. Причины неявки не известны.

Третье лицо Павлова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила.

Суд, при наличии согласия представителя истца, на основании ст. 233-235 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав может быть присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Исходя из ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п.п.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще одного раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварии – в любое время.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Павлов С.Ю. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, д. 2, кв. 73 (л.д. 7).

Указанный дом обслуживается ООО УК «Жилищные системы Красноярска», на основании договора управления многоквартирным домом № 163-К от 01.08.2016 года (л.д. 23-42).

Работники ООО УК «ЖСК» неоднократно уведомляли собственника вышеуказанной квартиры – Павлова С.Ю. о необходимости предоставить доступ в жилое помещение по адресу ул. <адрес>, 2-73, в г. Красноярске. Согласно актам от 06.03.2016 года, от 31.03.2017 года, от 12.12.2017 года, составленным сотрудниками ООО «ГУК Жилфонд», ответчик отказался предоставить доступ в квартиру №73 названного дома для проведения сварочных работ (л.д. 9, 14, 18).

Таким образом, принимая во внимание, что по данным ООО УК «ЖСК» ответчик не предоставил доступ в принадлежащее ему жилое помещение в целях проведения работ по обслуживанию системы отопления, суд считает, что исковые требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены, суд приходит к выводам о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 6000 рублей (л.д. 8 – платёжное поручение № 2751 от 08.02.2018 года).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Павлова ФИО8 обеспечить работникам ООО УК «Жилищные системы Красноярска» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, д. 2, кв. 73, для проведения сварочных работ. Взыскать с Павлова Сергея Юрьевича в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Гарбуз