Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2017 ~ М-2399/2017 от 13.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2017 года                                                                                              с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2362/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно материалам инвентаризации ему также принадлежит земельный участок площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю им получено не было. В выдаче справки выписки из похозяйственной книги в администрации сельского поселения Коммунарский ему было отказано, так как имеются расхождения в площадях. Для уточнения границ истцом был заказан межевой план, площадь земельного участка по которому составила 1035 кв.м. По границе земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который по словам владельца установлен изначально и не изменялся.

На основании изложенного просит суд:

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1035 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером площадью 1035 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Коммунарский, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителей.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно материалам инвентаризации пос.Коммунарский Коммунарской волости Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № фактической площадью 0,1035 га. Материалы инвентаризации были предоставлены из администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации Коммунарской волости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 был присвоен адрес: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ При этом согласно сведениям ГКН земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1035 кв.м. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границы и площади данного земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» и кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, из которого следует, что фактическая площадь участка соответствует материалам инвентаризации и составляет 1035 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. На основании инвентаризации земель <адрес> Коммунарской волости Красноярского района Самарской области, в списках за номером 15 числится ФИО1, площадь земельного участка составляет 1035 кв.м. Согласно схемы расположения кадастровых кварталов в населенном пункте <адрес>, видно, что конфигурация соответствует конфигурации земельного участка указанной в данном межевом плане. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 1035 кв.м.

По сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет 1035 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ за №, установлено, что границы спорного участка с кадастровым номером № пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признании права собственности на земельный, поскольку установлена принадлежность земельного участка истцу.

           В удовлетворении требования в части установления границ, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2 суд считает необходимым отказать, поскольку выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

          Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья:                                                                И.А.Ключникова