Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4293/2014 ~ М-3713/2014 от 04.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2014 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,                                     

при секретаре                              Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4293/2014 по иску Котова И.А., Котовой С.Е., Котова Е.В., Котовой С.И. к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 18,50 кв.м, жилой площадью 17,10 кв.м, данная комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями Котову И.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ они решили оформить приватизацию занимаемого жилого помещения, для чего обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация». ДД.ММ.ГГГГ в Департамент управления имуществом г.о.Самары был подан пакет документов для исключения занимаемого помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора найма. Однако на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в заключении договора найма жилого помещения, поскольку нормы ст.7 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в отношении жилых помещений, которые на момент передачи в ведение органов местного самоуправления были свободны и в которые граждане вселены после указанной передачи, т.е. ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма жилого помещения специализированного жилищного фонда не применены. Просят признать за Котовым И.А., Котовой С.Е., ФИО7, Котовой С.И. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилое помещение - комнату № <адрес> в <адрес> общей площадью 18,5 кв.м, жилой площадью 17,10 кв.м, подсобной площадью 1,40 кв.м, расположенную на 2 этаже кирпичного жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.Самары в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, МП ЭСО г.Самары в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Котов И.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 18,50 кв.м, жилой площадью 17,10 кв.м, которая была предоставлена ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), поскольку Котов И.А. на тот момент работал в <данные изъяты>, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 11-15).

Согласно выписки из реестра № комната, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Муниципальное имущество -общежитие по <адрес>, находящееся на балансе <данные изъяты> было передано в ведение МП по эксплуатации и содержанию общежитий ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Комитета по управлению имуществом г. Самары (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом, комната № <адрес> в <адрес> имеет следующие площади: общая площадь составляет 18,5 кв.м., жилая площадь составляет 17,1 кв.м., подсобная площадь 1,4 кв.м (л.д.22-25).

Судом также установлено, что истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право приватизации ими не использовано, данное обстоятельство подтверждается справками ФФГУП «Ростехивентаризация» (л.д. 32-35).

В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорном жилом посещении на условиях договора социального найма, свое право на приватизацию истцами не использовано, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова И.А., Котовой С.Е., Котова Е.В., Котовой С.И. к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Котовым И.А., Котовой С.Е., Котовым Е.А., Котовой С.И. право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на комнату, расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 17,10 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м, подсобной площадью 1,4 кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2014 г.

Председательствующий:                                              О.В. Рандина