Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2010Ч от 23.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2010 года пос.Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Подчуфаровой В.А.,

с участием представителя истца и третьего лица Свинтицкой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/10 по иску Волкова Михаила Владимировича к Волкову Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Волков М.В. обратился в суд с иском к Волкову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и у него имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. В указанном доме вместе с ним зарегистрирована и проживает его мать – Свинтицкая Л.В., а также зарегистрирован, но не проживает отец – Волков В.Н.. В 2003 году Волков В.Н. выехал в другое постоянное место жительства в <адрес> Тульской области, где и живет в настоящее время. При переезде он забрал свои документы, личные вещи и другое имущество, и с того времени ни разу не приезжал. Считает, что Волков В.Н. не является членом его семьи, так как он прекратил с ним семейные отношения и ведение общего хозяйства, а также не уплачивает коммунальные услуги. На неоднократные предложения сняться с регистрационного учета в добровольном порядке Волков В.Н. отвечает отказом. Ссылаясь на п.4 ст.31 ЖК РФ, полагает, что Волков В.Н. добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением. Просит прекратить право пользования Волковым В.Н. жилым домом <адрес> Чернского района Тульской области и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Истец Волков М.В. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, так как полностью доверяет своему представителю. В деле имеется доверенность на представление его интересов Свинтицкой Л.В..

В судебном заседании представитель истца по доверенности и третье лицо - Свинтицкая Л.В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд прекратить право пользования Волковым В.Н. жилым домом № по <адрес> Чернского района Тульской области и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Ответчик Волков В.Н. в судебное заседание не явился, в письменных возражениях иск не признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. При допросе в порядке судебного поручения пояснил, что в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, а проживает в <адрес> Тульской области, где добрые люди предоставили ему временное жилье. Причина отъезда носила вынужденный характер, так как у него постоянно возникали конфликты с сыном и бывшей гражданской женой, которые препятствовали ему в проживании и выгоняли из дома. Чтобы избежать более серьезных последствий, он вынужден был временно просто уехать. Ключей от дома у него нет, в связи с чем, он не может войти в дом. Являясь инвалидом 2-й группы, он периодически приезжает в МУЗ «Чернская ЦРБ» на обследование, и вынужден ночевать у чужих людей, так как его не пускают домой. Жилой дом они купили совместно с гражданской женой. Он намерен сохранить право проживания в данном доме, поскольку другого жилья он не имеет. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - территориального пункта УФМС России по Тульской области в Чернском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен судебной повесткой.

Свидетель Г показала, чтосемью Свинтицкой Л.В. знает, так как проживает в соседнем доме. Волков В.Н. не проживает в селе с ДД.ММ.ГГГГ года. Куда он уехал, она не знает. Со слов Свинтицкой Л.В. ей известно, что Волков В.Н. нашел другую женщину и уехал к ней жить. После этого она видела Волкова В.Н. только один раз, через полтора года после его отъезда, когда встретила его на автостанции <адрес>. Она с ним поздоровалась, но не разговаривала. Свинтицкая Л.В. ранее держала большое хозяйство, за которым ухаживала сама.

Свидетель П показала, что является соседкой Свинтицкой Л.В.. Ранее она была классным руководителем в школе у Волкова М.В.. Дом, в котором проживает Свинтицкая Л.В. и ее сын Волков М.В., куплен на деньги матери Свинтицкой Л.В.. В семье были частые ссоры, поэтому ребенок приходил в школу заплаканный. Перед тем, как Волков М.В. ушел в армию, она ходила к ним в дом заступаться, так как Волков В.Н. бил Свинтицкую Л.В. и сына. Хозяйство у них было большое, но за хозяйством ухаживала одна Свинтицкая Л.В., а Волков В.Н. жил в свое удовольствие. Работать он не хотел: то трактор у него вышел из строя, то еще что-то сломалось. В ДД.ММ.ГГГГ году он в санатории нашел другую женщину и уехал жить к ней в <адрес> Тульской области. Свои личные вещи он забрал. Первые два года после отъезда, Волков В.Н. приезжал домой 3 раза, последний раз жил почти неделю дома. Со слов Свинтицкой Л.В. ей известно, что их дети уплатили Волкову В.Н. какую-то сумму денег, после чего Волков В.Н. дал доверенность на оформление договора дарения дома. На момент оформления договора дарения Волков В.Н. в доме не проживал. Сейчас Волков В.Н. живет в <адрес> Тульской области с другой женщиной, а в <адрес> Чернского района не проживает 8 лет.

Свидетель Ш показала, что семью Свинтицкой Л.В. знает, так как проживает недалеко от их дома. Когда в доме жил Волков В.Н., она слышала частые скандалы. Один раз Волков В.Н. гонялся с палкой в руках за Свинтицкой Л.В. вокруг машины, и стучал палкой по машине. Она подошла к Волкову В.Н. и стала разговаривать с ним на отвлеченную тему, после чего он успокоился. У Свинтицкой Л.В. дома было большое хозяйство, и она сама возила корма. Волков В.Н. ей не помогал. Когда Свинтицкая Л.В. приболела, она и другие соседи помогали возить корма. По поводу условий заключения договора дарения дома, она ничего пояснить не может.

Свидетель Д, допрошенная в порядке судебного поручения, показала, что она и её дочь Володина Е.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: Тульская область, <адрес>. Волков В.Н. проживает у неё в квартире временно, и зарегистрировать его по месту жительства, у неё намерения нет. Она его просто пожалела, так как ему негде было жить. Отношения между Волковым В.Н. и его сыном Волковым М.В. испортились после того, как Волков В.Н. оформил сыну дарственную на дом.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно паспорту истца №, свидетельству о государственной регистрации права № от 27 февраля 2003 года, Волкову М.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от 27 января 2003 года, заключенного между ним и ответчиком Волковым В.Н..

Из объяснений сторон, письменных материалов дела, в том числе справок администрации МО Большескуратовское Чернского района № 147 и № 150 от 01.03.2010 г., копии похозяйственной книги № 7 <адрес>, следует, что в домовладении состоят на регистрационном учете истец Волков М.В., ответчик Волков В.Н. и третье лицо Свинтицкая Л.В..

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Чернского района Тульской области, Волков Владимир Николаевич приходится отцом Волкову Михаилу Владимировичу.

Таким образом, судом установлено, что Волков В.Н. является членом семьи собственника жилого дома, в связи с чем, имеет равное с Волковым М.В. право пользования жилым домом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>

Доводы истца и его представителя о том, что ответчик Волков В.Н. прекратил с истцом Волковым М.В. семейные отношения и ведение общего бюджета, в связи с чем перестал быть членом семьи собственника жилого дома, и является бывшим членом семьи, суд считает несостоятельными, поскольку Волков В.Н. является биологическим отцом Волкова М.В., и наличие иных семейных обстоятельств не может повлиять на имеющийся у Волкова В.Н. статус родителя.

Наличие у ответчика Волкова В.Н. равного с истцом Волковым М.В. права пользования жилым домом подтверждается также имеющимися в деле письменными доказательствами.

Жилой дом с надворными постройками по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, принадлежит истцу на основании договора дарения, заключенного 27.01.2003 г. между ним и его отцом, ответчиком Волковым В.Н..

Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что состоящие на регистрационном учете одаряемый Волков М.В., даритель Волков В.Н. и член семьи Свинтицкая Л.В. сохраняют право проживания в жилом доме.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

С учетом правовой природы договора дарения, предусмотренного ст.572 ГК РФ и наличия в договоре условий о сохранении права проживания ответчика после заключения договора дарения (п.4 договора), суд приходит к выводу о том, что при заключении договора дарения между сторонами - Волковым М.В. и Волковым В.Н., было достигнуто соглашение о постоянном проживании Волкова В.Н. в жилом доме по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и наличии у него равного с другими членами семьи права пользования указанным домом.

Данные обстоятельства, а также пояснения Волкова В.Н. при допросе в порядке судебного поручения, показания свидетеля Д, письменные документы, а именно: уведомление Алексинского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 06.10.2010 г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Волкова В.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, свидетельствуют о намерении ответчика сохранить право пользования жилым помещением по месту регистрации.

Из объяснений ответчика следует, что в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области он не проживает с 2004 года, а временно проживает в <адрес> Тульской области. Причина отъезда носила вынужденный характер, так как у него постоянно возникали конфликты с сыном и бывшей гражданской женой, которые препятствовали ему в проживании и выгоняли из дома. Чтобы избежать более серьезных последствий, он вынужден был временно уехать.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истца, показаниями свидетелей Г, П и Ш, справкой администрации МО Большескуратовское Чернского района от 01.03.2010 г. № 150, из которых следует, что Волков В.Н., значась зарегистрированным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в жилом помещении не проживает, находится и проживает в <адрес> Тульской области. Ранее, в процессе совместного проживания, между Волковым В.Н. и Свинтицкой Л.В. неоднократно возникали скандалы на почве невыполнения Волковым В.Н. обязанностей по ведению домашнего хозяйства и отсутствия желания работать.

При таких обстоятельствах, суд считает, что временное не проживание Волкова В.Н. по месту регистрации не является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, поскольку согласно ч.1 ст.1 и ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а поэтому доводы истца и его представителя в данной части суд также считает несостоятельными.

Суд также считает, что доводы истца и его представителя о том, что Волков В.Н. не оплачивает коммунальные услуги, не могут являться основанием к удовлетворению исковых требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, а подлежат разрешению путем обращения в суд с соответствующим иском к ответчику о взыскании денежных сумм.

На основании изложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска Волкова М.В. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Волкова Михаила Владимировича к Волкову Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин