Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8392/2014 ~ М-9224/2014 от 17.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

                                        Дело № 2-8392/14

Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Фоминой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.Б., Краснокутской А.А., Воробьевой Е.А. к администрации города <адрес> об обязании передать в собственность за плату долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.Б., Краснокутская А.А., Воробьева Е.А. обратились в суд с иском об обязании ответчика передать им в общую долевую собственность за плату по 1 / 6 доли каждому земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывается, что истцы являются собственниками (по 33/100 доли каждый) жилого дома по адресу: <адрес> Истцы постоянно проживаем в данном доме в квартире №№ в квартире №№ ранее проживала Аверьянова О.С., которая являлась собственником <данные изъяты> доли дома, в ДД.ММ.ГГГГ году она умерла, ее наследником является Аверьянов А.В., но он еще не вступил в права наследования.

Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом.

При жизни Аверьянова О.С. оформила право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка.    Истцы обратились в администрацию города <адрес> с заявлением о передаче им земли в собственность, им было отказано. Истцы считают, что возможна передача им земельного участка в собственность за плату по <данные изъяты> доли каждому.

К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Аверьянов А.В.

Истцы на рассмотрение дела не явились, доверили представлять свои интересы Хохриной Л.В.

В судебном заседании представитель истцов поддержала иск, обосновав его обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель администрации и города <адрес> и КУГИЗ Головачева А.И. просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города <адрес> и КУГИЗ, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в администрацию города <адрес> обратилась Краснокутская А.А. с заявлением о передаче в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под индивидуальным жилым домом. В оформлении земельно-правовых документов было отказано, поскольку на имя Главы администрации города о предоставлении в собственность земельного участка обратились не все собственники здания, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома. Совместного обращения от всех собственников жилого дома по <адрес> в администрацию города <адрес> не поступало. Следовательно, правовые основания для предоставления истцам земельного участка по адресу: <адрес> в собственность отсутствуют.

Третье лицо Аверьянов А.В. на рассмотрение дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 3, 5 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

На обращение Краснокутской А.А. о передаче в собственность 1 / 6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> администрация города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направила ответ об отсутствии правовых оснований для передачи в собственность доли земельного участка без обращения других собственников жилого дома.

Из соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города <адрес> и Аверьяновой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: г. <адрес> следует, что Аверьяновой О.С. на основании договора передачи жилой площади в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Ленинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В реестр муниципальной собственности включены <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> на основании постановления мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии с расчетом долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, произведенным Комитетом ДД.ММ.ГГГГ на основании данных технического паспорта домовладения, оформленного УО ГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Аверьяновой О.С. от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно и по взаимному согласию устанавливают следующую принадлежность долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с принадлежностями (литеры:А,А1,А2,а,к,Г1,Г4,у,у1 Л,Н,1Н,1У,У,с.я,с.я1,см.я). расположенный по адресу: <адрес>:

- <данные изъяты> долей дома принадлежат на праве обшей долевой собственности Аверьяновой О.С.

-<данные изъяты> долей указанного домовладения принадлежат муниципальному образованию - <адрес>.

Постановлением главы города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. Аверьяновой О.С. в общую долевую собственность за плату было передано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует <данные изъяты> кв.м. земельного участка общей площадью <данные изъяты>0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Аверьянову А.В. принадлежат <данные изъяты> доли жилого и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

Право собственности Аверьянова А.В. зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Аристовой А.А., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город <адрес> Браташовой В.А., реестровый номер №

На основании договора передачи дома (доли) усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города <адрес> Воробьеву А.Б. (доля в праве <данные изъяты>), Краснокутской А.А. (доля в праве <данные изъяты>), Воробьевой Е.А. (доля в праве <данные изъяты>) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № с разрешенным видом использования – под многоквартирным жилым домом.

Принимая во внимание, что <данные изъяты> доли спорного земельного участка администрацией города <адрес> была передана в общую долевую собственность за плату Аверьяновой О.С., право истцов на предоставление доли земельного участка в собственность за плату не реализовано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, следует обязать администрацию города <адрес> передать истцам в общую долевую собственность за плату земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждому (<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1 / 6 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░