Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3259/2020 ~ М-2281/2020 от 06.04.2020

10RS0011-01-2020-002954-71 Дело № 2-3259/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Величко С.А.,

при секретаре Галашовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифшица В. В. к Ковригину К. А., Костину П. В., Петухову Д. Я., Волковой В. Н., Иваненко И. Д., Кошкиной Д. ВлаД.вне, Березкиной А. Г., Грознову А. В., Касьяновой А. А., товариществу собственников недвижимости жилого комплекса «ПОРТ» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости,

у с т а н о в и л :

Лифшиц В.В. обратился в Петрозаводский городской суд с иском к Ковригину К.А., Костину П.В., Петухову Д.Я., Волковой В.Н., Иваненко И.Д., Кошкиной Д.В., Березкиной А.Г., Грознову А.В., Касьяновой А.А., указывая на то, что по инициативе ответчиков ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» (далее также – ТСН, товарищество) многоквартирного жилого <адрес> было проведено общее собрание членов ТСН ЖК «Порт» согласно которому, о проведении собрания все члены ТСН были извещены надлежащим образом, очная часть собрания проходила <адрес> на <адрес>, около 1-го подъезда, заочная часть проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В повестку общего собрания были включены и положительно разрешены вопросы, в том числе об исключении из состава правления истца, и другие. Лифшиц В.В. считает принятое решение собственников недействительным, так как не соблюдены требования закона по его проведению. Указывает, что в силу положений п. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 8.10 устава НСН ЖК «Порт» общее собрание членов ТСН должен проводить председатель правления либо один из его членов, тогда как спорное общее собрание проведено (протокол собрания подписан) лицом, не являющимся членом правления ТСН и не имеющим на это законных оснований, соответственно собрание проведено неправомочным лицом, также как принятые на общем собрании решения приняты неправомочным на то лицом. Также указывает на неправомерность принятого общим собранием решения об избрании в состав правления ТСН, а также его председателем Грознова А.В., поскольку ранее решением правления НСН ЖК «Порт» Грознов А.А. был исключен из членов ТСН за долговременную неуплату (более шести месяцев) взносов по обслуживанию жилого дома, а также взносов за капитальный ремонт жилого дома.
Грознов А.В., не являясь членом ТСН, в силу ч. 2 ст. 147 ЖК РФ не мог быть избран в правление ТСН и, соответственно, председателем правления ТСН. Кроме того, по мнению истца, протокол общего собрания (на сшивке протокола) заверен поддельной печатью, либо указанная печать изготовлена с применением технических средств, поскольку единственная печать ТСН ЖК «Порт» находится в правлении ТСН и Грознову А.В. не передавалась. С учетом изложенного, ссылаясь на допущенные нарушения, как существенные, Лифшиц В.В. просит признать недействительным решение членов товарищества собственников недвижимости Жилой комплекс «Порт» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истцом в качестве основания иска дополнительно указано на отсутствие кворума вышеуказанного общего собрания, поскольку в голосовании, исходя из представленных бюллетеней (решений), принимали участие лица, не являющиеся членами ТСН ЖК «Порт». В подтверждение указанному обстоятельству истец сослался на предоставленный ТСН ЖК «Порт» реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСН ЖК «Порт» Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, ИФНС России по г. Петрозаводску. В последующем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца ТСН ЖК «Порт» привлечено к участию в деле в качестве ответчика, его процессуальный статус изменен с третьего лица на ответчика.

Истец Лифшиц В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца Куроптев Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом произведенного их дополнения.

Ответчики Ковригин К.А., Костин П.В., Петухов Д.Я., Волкова В.Н., Иваненко И.Д., Кошкина Д.В., Березкина А.Г., Грознов А.В., Касьянова А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик Грознов А.В. направил в суд представителя.

Представитель ответчика Грознова А.В. Балашова Л.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Указала на то, что при проведении общего собрания кворум был обеспечен. Отметила, что ни нормами законодательства, ни уставом ТСН ЖК «Порт» не предусмотрено такое основание для прекращения членства в товариществе, как исключение из членов ТСН, такие решения, приняты правлением незаконно, вследствие чего не влекут правовых последствий. Также указала на некорректность представленного ТСН ЖК «Порт» реестра членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что в указанном реестре не значатся собственники жилых помещений, которые ранее согласно реестру членов ТСН, подписанному самим истцом (как председателем правления) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись членами ТСН, при том, что оснований для их исключения из указанного реестра в последующем не возникло – ими на момент проведения собрания не утрачен статус собственника (сособственника) жилого помещения, заявлений о выходе из членов ТСН ими также не подавалось. Отмечает, что в целях предупреждения возможных споров о членстве в ТСН собственниками жилых помещений, принимавшими в последующем участие в голосовании по вопросам повестки собрания, в адрес ТСН ЖК «Порт» до проведения собрания (в конце ДД.ММ.ГГГГ) направлялись заявления о вступлении в члены ТСН посредством почтовой связи (с описью вложения). При этом в силу положений п. 4.3 устава товарищества членство в ТСН возникает с момента написания заявления. С учетом изложенного полагает несостоятельным как довод истца об отсутствии кворума собрания, так и довод об отсутствии у Грознова А.А. статуса члена товарищества на момент принятия собранием решения о доизбрании членов правления и избрании председателя правления.

Представители ответчика ТСН ЖК «Порт» Петкевич И.Е., действующая от имени и в интересах товарищества без доверенности на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Толкачев В.С., действующий на основании доверенности, полагали исковые требования Лифшица В.В. подлежащими удовлетворению, согласившись в полной мере с изложенными стороной истца доводами, представили письменные пояснения. Отмечают, что проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собрание не инициировалось и не проводилось правлением ТСН, в силу п. 8.10 устава товарищества общее собрание проводится председателем или членом правления. Сообщение о проведении внеочередного собрания членов ТСН содержит недостоверные сведения в части его инициирования правлением товарищества. Результаты голосования в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не были доведены до членов ТСН, а сам протокол не был предоставлен в Государственную жилищную инспекцию. Полагают, что протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ оформлен с нарушениями. При подсчете голосов не соблюдены требования п. 3 ст. 46 ЖК РФ, п. 8.18 устава, согласно которым количество голосов, которым обладает каждый член ТСН на общем собрании товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При подсчете учтены голоса лиц, не являющихся членами ТСН. Указывают, что из всех лиц, принявших участие в голосовании по вопросам повестки собрания (44 человека), только 20 являются членами товарищества, что свидетельствует как об отсутствии кворума собрания, так и, в случае оформления протокола в соответствии с долями в праве общей собственности на общее имущество, о непринятии собранием положительного решения по вопросам повестки собрания №. Обращают внимание на то, что к поданным перед собранием заявлениям о вступлении в члены ТСН в нарушение п. 4.4 устава не были приложены документы, подтверждающие информацию о размере доли в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащей заявителям. Отмечают, что заявление ФИО24 о вступлении в члены ТСН датировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 – ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже в период проведения собрания (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Заявление ФИО68 представлено в правление ТСН в виде распечатки фотографии плохого качества (отсутствует живая подпись заявителя); ни в одном из бюллетеней голосования не указан обязательный реквизит – дата заполнения; в бюллетене ФИО65 №) не указаны данные документа, подтверждающего право собственности; в семи бюллетенях неправильно указана площадь жилых помещений; ФИО26 (№) не является собственником помещения в многоквартирном доме; в бюллетене № представитель ФИО27 проголосовала от имени ФИО28 в отсутствие на то полномочий; протокол общего собрания заверен печатью неизвестного происхождения, поскольку единственная печать находится в правлении и не использовалась для заверения данного протокола.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ), правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ («Решения собраний»), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решениесобрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решениясобрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятиярешениясобрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из положений статьи 181.4 ГК РФрешениесобрания может быть признаносудом недействительнымпри нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Статьей 181.5 ГК РФпредусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решениесобрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе вопросы: избрание членов правления товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСН ЖК «Порт», соответствующее решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в жилом доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Лифшиц В.В. является собственником жилого помещения № в № по
<адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 45, ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ, п. 8.7 устава ТСН ЖК «Порт» внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого из его членов.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе членов ТСН ЖК «Порт»
Ковригина К.А., Костина П.В., Петухова Д.Я., Волковой В.Н., Иваненко И.Д., Кошкиной Д.В., Березкиной А.Г., Грознова А.В., Касьяновой А.А.- собственников квартир № (соответственно) проводилось внеочередное общее собрание членов ТСН в форме очно-заочного голосования.

Инициаторами собрания было подготовлено сообщение (уведомление) от ДД.ММ.ГГГГ о проведения собрания, содержащее предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ информацию; указанные сообщения направлены одним из инициаторов собрания
Грозновым А.В. в срок, установленный ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, в адрес членов ТСН заказными письмами с уведомлением о вручении, что подтверждается уведомлениями о вручении, реестрами почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, описями вложений. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ указанные сообщения были размещены на досках объявлений на 1 этаже каждого из четырех подъездов многоквартирного дома № по <адрес>, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку собрания были включены вопросы по оформлению протокола собрания за подписью избранных собранием председателя и секретаря собрания (вопрос №); по выбору членов счетной комиссии (вопрос №); по исключению из состава правления Лифшица В.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 (вопросы №№); по доизбранию в состав правления списком Иваненко И.Д., Кошкина Д., Грознова А.В. (вопрос №); по выбору председателем правления Грознова А.В. (вопрос №); по утверждению нового наименования товарищества ТСН «Луначарского 15» (вопрос №); по утверждению в новой редакции Устава ТСН «Луначарского 15» (вопрос №); по определению места хранения протоколов и иных документов ТСН (вопрос №).

Очная часть собрания проходила ДД.ММ.ГГГГ, заочная – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение собрания оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по всем вопросам повестки собрания приняты положительные решения. По данным указанного протокола общее количество членов ТСН ЖК «Порт» составляет 69 человек, всего в собрания приняли участие члены ТСН ЖК «Порт» в количестве 50 человек, что составляет 72,46% от общего числа голосов членов ТСН.

Судом по настоящему делу установлено, что на даты проведения собрания членами ТСН ЖК «Порт» являлись следующие собственники помещений в многоквартирном доме № по <адрес>: ФИО29 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО30 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м));
Иваненко И.Д. (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО31 (№ – <данные изъяты> кв.м); Березкина А.Г.
(№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО32 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв. м));
ФИО33 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв. м)); ФИО34 (№ – <данные изъяты> кв. м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО35 (№ – <данные изъяты> кв. м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО36 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО37 (№ – <данные изъяты> кв.м);
ФИО38 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО39 (№ - <данные изъяты> кв.м); ФИО40
(№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО41 (№ - <данные изъяты> кв.м); ФИО2 (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/3 – <данные изъяты> кв.м)); ФИО3 (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/3 – <данные изъяты> кв.м)); ФИО42 (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 4/9 – <данные изъяты> кв. м)); ФИО43. (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 4/9 – <данные изъяты> кв. м)); ФИО44 (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/9 – <данные изъяты> кв. м)); ФИО45 (№ – <данные изъяты> кв. м); Лобачёва К.И. (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/4 - <данные изъяты> кв.м)); Лобачёва А.Е. (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/4 - <данные изъяты> кв.м)); Лобачёва Е.А. (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/4 - <данные изъяты> кв.м)); Лобачёва И.А. (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/4 - <данные изъяты> кв.м)); ФИО46 (№ – <данные изъяты> кв. м); ФИО47 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве - <данные изъяты> кв.м)); ФИО48 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве - <данные изъяты> кв.м)); ФИО4 (№ – <данные изъяты> кв.м); Фёдорова А.Д. (№ – <данные изъяты> кв. м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); Фёдоров В.Н. (№ – <данные изъяты> кв. м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО49 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО50 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО51 (№ – <данные изъяты> кв. м); ФИО52 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО53 (№ –
<данные изъяты> кв.м); Кошкина Д.В. (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО54 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО55 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО56 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО57 (№ – <данные изъяты> кв.м); Лифшиц В.В.
(кв№ – <данные изъяты> кв. м (2/3 доли в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО6 (№ – <данные изъяты> кв. м (1/3 доли в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО58 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО5 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО59 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО60 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО61 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО62 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО63 (№
– <данные изъяты> кв.м); Ковригин К.А. (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доли в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО64
(№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доли в праве – <данные изъяты> кв.м); Волкова В.Н. (№ – <данные изъяты> кв.м);
Петухов Д.Я. (№ – <данные изъяты> кв.м (3/4 доли в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО65 (№
– <данные изъяты> кв.м); ФИО66 № – <данные изъяты> кв.м); ФИО67 (№ – <данные изъяты> кв.м);
ФИО68 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО69 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве
– <данные изъяты> кв.м)); ФИО70 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м));
ФИО71 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО72 (№ – <данные изъяты> кв.м (3/4 доли в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО73 (№ – <данные изъяты> кв.м); Костин П.В.
(№ – <данные изъяты> кв.м (1/4 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО74 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/4 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО75 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/4 доля в праве – <данные изъяты> кв.м));
ФИО76 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); Касьянова А.А. (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); Грознов А.В. (пом. № – <данные изъяты> кв.м); ООО «Север-Трейд» (2 помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м).

Указанные члены ТСН ЖК «Порт» (с учетом приходящихся на них площадей соразмерно долям в праве) в совокупности обладают голосами, соответствующими
3758,14 кв.м.

Правомочия указанных членов – собственников (сособственников) помещений многоквартирного дома подтверждены представленными в материалы дела по запросам суда выписками из Единого государственного реестра недвижимости, сведениями ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Членство указанных лиц в товариществе подтверждается представленным ответчиком ТСН ЖК «Порт» реестром членов ТСН ЖК «Порт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом реестром членов ТСН ЖК «Порт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (подписан собственноручно истцом как председателем правления), представленными сторонами заявлениями собственников помещений о вступлении в члены ТСН ЖК «Порт».

При этом суд исходит из положений ч.ч. 1,3 ст. 143 ЖК РФ, согласно которым членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме, а также положениями п. 4.3 устава аналогичного содержания.

Факты подачи до проведения собрания заявлений о вступлении в члены ТСН всеми из вышеуказанных лиц, являющихся собственниками (сособственниками) помещений в МКД, подтверждены документально.

Представителями ответчика ТСН ЖК «Порт» в судебном заседании даны пояснения о том, что заявлений о выходе из членов товарищества ни от одного из вышеуказанных лиц не поступало, такие заявления суду не представлены.

Довод стороны истца об исключении из членов товарищества до проведения собрания ФИО31 (№ – <данные изъяты> кв.м) и Грознова А.В. (пом. № – <данные изъяты> кв.м) на основании решения правления ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельным, поскольку ни нормами гражданского, жилищного законодательства, ни уставом товарищества возможность исключения собственника помещения из членов ТСН не предусмотрена. Указанное решение правления не влечет правовых последствий.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о необоснованности исключения из реестра (невключения в реестр) членов ТСН ЖК «Порт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующих лиц: ФИО31 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО34 (№
– <данные изъяты> кв. м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО35 (№ – <данные изъяты> кв. м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО38 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО2 (№
– <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/3 – <данные изъяты> кв.м)); ФИО3 (№
– <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/3 – <данные изъяты> кв.м)); ФИО46 (№ – <данные изъяты> кв. м);
ФИО50 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО51 (№ – <данные изъяты> кв. м); ФИО52
(№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО62 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО63 (№
– <данные изъяты> кв.м); Ковригин К.А. (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доли в праве – <данные изъяты> кв.м));
ФИО64(№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доли в праве – <данные изъяты> кв.м); Петухов Д.Я. (№ – <данные изъяты> кв.м (3/4 доли в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО66 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); ФИО67 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО68 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО72 (№ – <данные изъяты> кв.м (3/4 доли в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО76 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); Грознов А.В. (пом. № – <данные изъяты> кв.м). Представленный ответчиком ТСН ЖК «Порт» реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной части является неполным.

В силу положений ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено и представленными бюллетенями голосования (решениями) подтверждено, что участие в голосовании по поставленным в повестке собрания вопросам приняли члены ТСН ЖК «Порт»: ФИО29 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве
– <данные изъяты> кв.м)); ФИО30 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); Иваненко И.Д. (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО31 (№ – <данные изъяты> кв.м); Березкина А.Г. (№
– <данные изъяты> кв.м); ФИО33 (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв. м)); ФИО34 (№ – <данные изъяты> кв. м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО35 (№ – <данные изъяты> кв. м
(1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м); ФИО38 (№ – <данные изъяты> кв.м); ФИО2 (№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/3 – <данные изъяты> кв.м)); ФИО3 (кв№ – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 1/3 – <данные изъяты> кв.м)); ФИО42 (кв. № – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 4/9 – <данные изъяты> кв. м)); ФИО43. (кв. № – <данные изъяты> кв.м (доля в праве – 4/9 – <данные изъяты> кв. м)); ФИО45 (кв. № – <данные изъяты> кв. м); ФИО46 (кв. № – <данные изъяты> кв. м); ФИО50 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); ФИО51 (кв. № – <данные изъяты> кв. м); ФИО52 (кв. № – 30,5 кв.м); ФИО53 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); Кошкина Д.В. (кв. №
– <данные изъяты> кв.м); ФИО63 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); ФИО65 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); ФИО66 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); ФИО67 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); ФИО68 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); ФИО69 (кв. № – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО70 (кв. № – <данные изъяты> кв.м (1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО71 (кв. № – <данные изъяты> кв.м
(1/3 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО72 (кв. № – <данные изъяты> кв.м (3/4 доли в праве
– <данные изъяты> кв.м)); ФИО73 (кв. № – <данные изъяты> кв.м); Костин П.В. (кв. № – <данные изъяты> кв.м (1/4 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО74 (кв. № – <данные изъяты> кв.м (1/4 доля в праве – <данные изъяты> кв.м));
ФИО75 (кв. № – <данные изъяты> кв.м (1/4 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); ФИО76 (кв. №
– <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); Касьянова А.А. (№ – <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве – <данные изъяты> кв.м)); Грознов А.В. (пом. № – <данные изъяты> кв.м); ООО «Север-Трейд (2 помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м).

ФИО77 в указанном собрании участия не принимал.

Принявшие участие в голосовании члены ТСН ЖК «Порт» в совокупности обладают голосами (с учетом приходящихся на них площадей соразмерно долям в праве), соответствующими 2697,56 кв.м., что составляет 71,77 % от общего числа голосов членов товарищества (2697,56 кв.м / 3758,14 кв.м. х 100) и превышает 50 % голосов от общего числа голосов всех членов ТСН.

Таким образом, кворум при проведении общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» состоялся.

Доводы стороны истца и представителей ответчика ТСН ЖК «Порт» об отсутствии кворума на общем собрании ввиду того, что бюллетени для голосования по вопросам повестки собрания не содержат даты их подписания членами ТСН, судом признаются несостоятельными, поскольку такого требования не предусмотрено положениями ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, устанавливающей обязательные требования к оформлению решения члена товарищества при проведении общего собрания, в том числе в очно-заочной форме. Действующее жилищное законодательство не относит дату решений членов ТСН (собственников) к числу обязательных требований к оформлению решения члена товарищества при проведении общего собрания. Доказательств, которые послужили бы основанием усомниться в том, что какое-либо из решений (бюллетеней) передано инициатору собрания Грознову А.В. за пределами установленного периода проведения собрания (периода голосования), указанного в сообщении о проведении собрания, сторонами не представлено, несмотря на имевшуюся у них возможность.

Поскольку решение общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» принято по вопросам, относящимся к компетенции собрания членов ТСН, включенным в повестку дня, при наличии необходимого кворума, не противоречит основам правопорядка или нравственности, судом исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ не усмотрено наличие оснований для вывода о ничтожности указанного собрания.

В целях разрешения вопроса о соответствии выводов, изложенных в протоколе общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собранием решения приняты по всем вопросам повестки дня (большинство голосов отдано «за»), судом проведена сплошная проверка бюллетеней для голосования (решений) на предмет установления воли каждого проголосовавшего по каждому из вопросов повестки собрания.

В результате проведенного анализа судом установлено, что за принятие решения по вопросу № проголосовало 100 % (2697,56 кв.м); по вопросу № - 100 % (2697,56 кв.м); по вопросу № – 52,03 % (1403,56 кв.м); по вопросу № – 48,54 % (1309,42 кв.м); по вопросу
№ - 48,54 % (1309,42 кв.м); по вопросу № – 49,79 % (1 343,16 кв.м); по вопросу № -
52,03 % (1403,56 кв.м); по вопросу № – 51,12 % (1379,01 кв.м); по вопросу № -100 %
(2697,56 кв.м); по вопросу № - 52,03 % (1403,56 кв.м); по вопросу № - 52,03 %
(1403,56 кв.м).

Таким образом, учитывая положения п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 8.9 устава ТСН ЖК «Порт», принимая во внимание, что ни один из вопросов повестки собрания не требовал принятие решения квалифицированным большинством голосов, суд приходит к выводу о том, что решения собрания по вопросам № были приняты, поскольку набрали более 50 % голосов.

В свою очередь, решения собрания по вопросам повестки № приняты не были, поскольку не набрали простого большинства голосов (менее 50 %). В указанной части решение собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует волеизъявлению участников собрания, в силу чего в названной части подлежит признанию недействительным.

Обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, с которыми закон связывает возможность признания недействительным решения собрания, в части принятых собранием решений по вопросам повестки собрания № в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено, оснований для удовлетворения иска в данной части судом не усмотрено.

Доводы стороны истца о неправомерности принятых решений по вопросам № и № повестки собрания (о доизбрании в состав правления списком Иваненко И.Д., Кошкина Д., Грознова А.В. (вопрос №); о выборе председателем правления Грознова А.В. (вопрос №)) ввиду того, что Грознов А.В. не является членом ТСН ЖК «Порт» (был исключен из членов товарищества) судом отклоняются, поскольку, как изложено выше, данное решение принято правлением при отсутствии к тому законных оснований и не повлекло наступление правовых последствий для Грознова А.В., членство которого в ТСН ЖК «Порт» возникло на основании представленного в материалы дела заявления Грознова А.В. о вступлении в члены ЖК «Порт» от ДД.ММ.ГГГГ (получено товариществом ДД.ММ.ГГГГ). При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что с заявлением о выходе из членов ТСН Грознов А.В. не обращался, право собственности на помещение № в МКД не утрачивал.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что общее собрание членов ТСН должен проводить председатель правления либо один из его членов, тогда как спорное общее собрание проведено (протокол собрания подписан) лицом, не являющимся членом правления ТСН и не имеющим на это законных оснований, не могут быть приняты во внимание, поскольку несоблюдение требований ч. 5 ст. 146 ЖК РФ не может являться основанием для признания решения общего собрания членов товарищества недействительным. Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ТСН ЖК «Порт», правление и его председатель были извещены о времени и месте проведения собрания, однако уклонились от участия в нем. В данном случае разрешение поставленного вопроса не может быть поставлено в зависимость от действий членов правления.

Доводы ответчика ТСН ЖК «Порт» о том, что заявление ФИО24 о вступлении в члены ТСН датировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 – ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже в период проведения собрания (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также от том, что ФИО26 (№) не является собственником помещения в многоквартирном доме; в бюллетене № представитель ФИО27 проголосовала от имени ФИО28 в отсутствие на то полномочий, судом признаны обоснованными, указанные лица не учитывались судом при определении кворума собрания и их бюллетени в расчет также не принимались.

Вместе с тем, доводы ответчика ТСН ЖК «Порт» о том, что к поданным перед собранием заявлениям о вступлении в члены ТСН в нарушение п. 4.4 устава не были приложены документы, подтверждающие информацию о размере доли в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащей заявителям, судом отклоняются, поскольку представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что каждый из заявителей является собственником (сособственником) помещений в жилом доме № по <адрес> (указаны сведения о площади помещений и размеры долей в праве собственности). При этом суд исходит из того, что в силу положений ч. 5 ст. 143 ЖК РФ обязанность предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 указанной статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении, лежит на члене товарищества, то есть лице, уже имеющем статус члена ТСН. Закон не связывает сам факт возникновения членства в товариществе с предоставлением правоустанавливающих документов на помещения МКД, поскольку согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСН возникает на основании соответствующего заявления, не предполагающего по смыслу приведенной нормы наличие каких-либо обязательных приложений к нему.

Отсутствие в бюллетене ФИО65 (№) данных документа, подтверждающего право собственности, а равно неправильное указание в семи бюллетенях площади жилых помещений, не является основанием для исключения указанных бюллетеней из подсчета голосов, поскольку принадлежность ФИО65 на праве собственности квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м, а также размеры площади всех жилых помещений МКД установлены судом исходя из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сторонами данное обстоятельство по существу не оспорено. Судом при разрешении вопроса о наличии кворума и результатах голосования принимались во внимание сведения о площадях жилых помещений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Довод о том, что протокол общего собрания заверен печатью неизвестного происхождения, поскольку единственная печать находится в правлении и не использовалась для заверения данного протокола, как и иные доводы стороны истца и ответчика ТСН ЖК «Порт», судом отклоняются, поскольку приведенные в них обстоятельства не влекут признание решения собрания недействительным.

На основании вышеизложенного заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению. Решение общего собрания ТСН ЖК «Порт», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки собрания: № - об исключении из состава правления ТСН ЖК «Порт» ФИО4; № - об исключении из состава правления ТСН ЖК «Порт» ФИО5; № - об исключении из состава правления ТСН ЖК «Порт» ФИО6 признается судом недействительным. В удовлетворении оставшейся части исковых требований суд отказывает.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в связи с частичным удовлетворением исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. - по 15 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лифшица В. В. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости жилого комплекса «ПОРТ» многоквартирного дома № по
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, по вопросам повестки собрания: № - об исключении из состава правления ТСН ЖК «ПОРТ» ФИО4; № - об исключении из состава правления ТСН ЖК «ПОРТ» ФИО5; № - об исключении из состава правления ТСН ЖК «ПОРТ» ФИО6.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Ковригина К. А., Костина П. В., Петухова Д. Я., Волковой В. Н., Иваненко И. Д., Кошкиной Д. ВлаД.вны, Березкиной А. Г., Грознова А. В., Касьяновой А. А., товарищества собственников недвижимости жилого комплекса «ПОРТ» в пользу Лифшица В. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., по 15 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья С.А. Величко

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2020.