Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2011 ~ М-390/2011 от 14.02.2011

Дело № 2-665/2011

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года     Кировский районный суд г. Красноярска

В составе:

председательствующего судьи - Дергаленко А.В.

с участием истца Вдовенко Петра Александровича,

при секретаре - Мироновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовенко Петра Александровича к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Вдовенко П.А. обратился в суд с иском к ФИО5 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, ссылаясь на то, что на основании распоряжения администрации Кировского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения в вышеуказанном общежитии. С 08 июля 2010 года он был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по указанному адресу и проживает по настоящее время, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуется комнатой, как жилым помещением социального использования; здание по <адрес> является муниципальной собственностью.

В судебном заседании истец Вдовенко П.А. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика ФИО6 в зал судебного заседания не явился, о дне и месте рассмотрения дела был уведомлен судебной повесткой, в связи с чем, суд, при наличии согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ФИО7, ФИО8», ФИО9 ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании Вдовенко П.А. вселился в комнату <адрес> 08 июля 2010 года, на основании распоряжения администрации Кировского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), на основании вышеуказанного распоряжения с Вдовенко П.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 5-6). С 27 июля 2010 года истец Вдовенко П.А. был зарегистрирован по указанному адресу, проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу (л.д.7). В настоящее время спорное жилое помещение передано в собственность МО «город Красноярск».

По сведениям МП «Центр приватизации жилья» Вдовенко П.А. в приватизации не участвовал; сведениям Управления Росреестра недвижимого имущества на праве собственности за Вдовенко П.А. не зарегистрированы (л.д. 13-16).

Согласно выписке из технического паспорта от 24 января 2011 года, общая площадь комнаты <адрес> составляет 12,1 кв.м., жилая площадь указанного помещения составляет 11,6 кв.м., подсобная площадь составляет 0,5 кв.м.

Вдовенко П.А. вселен в комнату <адрес> 08 июля 2010 года, использует комнату для постоянного проживания, комната является изолированным жилым помещением, находится в доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ.

В силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения. Таким образом, жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть переданы гражданам в собственность в порядке приватизации после 01.03.2005 года, при условии, что это жилое помещение является изолированным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за Вдовенко П.А. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе: жилой - 11,6 кв.м., подсобной - 0,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вдовенко Петром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации по комнату <адрес>, общей полезной площадью 12,1 кв.м., в т.ч. жилой - 11,6 кв.м., подсобной - 0,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, путем подачи кассационной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: