Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4872/2010 ~ М-4227/2010 от 23.06.2010

Дело № 2-4872/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего - судьи Павлова И.Г.,

при секретаре Яшниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4872/2010 по иску ФИО10 к ... о признании права пользования жилым помещением и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, указывая, что ... ей был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена, в соответствии с которым она вселилась в жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: ..., ул. .... В данном жилом помещении была произведена перепланировка (переустройство) этого жилого помещения, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа и площади коридора (разобраны перегородки). В указанной комнате она проживает с ... года по настоящее время, зарегистрирована по месту жительства. На спорное жилое помещение, на имя истца открыт лицевой счет, она производит оплату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением и сохранить его в перепланированном состоянии.

Истец .... в суде требования изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 требования ... изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ... в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя этого ответчика.

Представитель ответчика ... ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном отзыве не возражает относительно заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие этого представителя.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истица заехала в спорное жилое помещение в ... году, проживает с ней по соседству. Там и проживает по настоящее время. За это время вышла замуж, родила двоих детей.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по адресу: ..., ул. ... года. В комнате ... проживает истица. За эти годы истица вышла замуж, родила детей.

Выслушав показания представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ...» ... был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена, в соответствии с которым она вселилась в жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: ..., ул. ... однако в данном ордере не просматривается печать организации выдавшей ордер. Из свидетельства о заключении брака от Дата обезличена, выданного Дворцом бракосочетания ... от Дата обезличена следует, что после заключения брака с .... присвоена фамилия ... Распоряжением ... об определении назначения зданий Номер обезличенрк от Дата обезличена назначение здания по ул. ... ... определено как жилой дом. В данном жилом помещении была произведена перепланировка этого жилого помещения, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа и площади коридора (разобраны перегородки). Истец проживает в вышеуказанной квартире более 15 лет, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, на ее имя открыт лицевой счет на квартиру, оформлена поквартирная карточка. Согласно техническому заключению ... года и экспертному заключению Номер обезличенк от Дата обезличена выполненные перепланировка, переустройство в жилом помещении по адресу: ..., ул. ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, представителя истца, свидетелей, а также материалами дела, а именно: ордером Номер обезличен от Дата обезличена на спорную квартиру, поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, выпиской по лицевому счету от Дата обезличена на спорную квартиру; экспертным заключением Номер обезличенк от Дата обезличена; техническим заключением ... техническим паспортом на спорное жилое помещение; справкой ... Номер обезличен от Дата обезличена; выпиской из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена; копией свидетельства о заключении брака от Дата обезличена; справкой о регистрации по месту жительства от Дата обезличена; уведомлением ... от Дата обезличена об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорную квартиру; справкой ... ... от Дата обезличена; справкой ... Номер обезличен от Дата обезличена; выпиской из ЕГРП от Дата обезличена, планом спорной квартиры после перепланировки.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрела право пользования на спорное жилое помещение, поскольку вселилась не самовольно с соблюдением требований ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РСФСР, на основании ордера. Она проживает в жилом помещении более 15 лет, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, т.е. фактически вступила в пользование данным жилым помещением и по существу выполняет обязанности нанимателя. Собственник жилого помещения - ..., каких- либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявила, с иском о ее выселении в суд не обращалась. Решений суда о выселении истца не имеется.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены суду доказательства того, что перепланировка (переустройство) жилого помещения по адресу: ..., ул. ..., в котором произведены следующие работы, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа и площади коридора (разобраны перегородки). Произведенная перепланировка и переустройство в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.

При таких обстоятельствах суд считает, что указанными переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования в этой части являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11 ЖК РФ; ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РСФСР; ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ....

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. ..., в котором произведены следующие работы: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа и площади коридора (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 12,70 кв.м., жилая площадь составляет 10,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивировочного решения..

Председательствующий подпись

Мотивировочное решение изготовлено 17.08.2010

Копия верна:

Судья И.Г. Павлов