Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4617/2019 от 01.02.2019

Судья Байчоров Р.А.                        Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего Галановой С.Б.

    судей Першиной С.В., Красновой Н.В.

    при секретаре Долгове В.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Овечкина В. В. на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО «УК Союз С. Д.» к Овечкину В. В., Овечкиной Л. С., Овечкиной В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителя истца, ответчика Овечкина В.В.,

У С Т А Н О В И Л А :

    ООО «УК Союз С. Д.» обратилось с иском к Овечкину В.В., Овечкиной Л.С., Овечкиной В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    ООО «УК Союз С. Д.» обратилось в суд с иском к Овечкину В.В., Овечкиной Л.С., Овечкиной В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> городок, <данные изъяты>. По результатам голосования жителей указанного дома в качестве Управляющей компании было избрано ООО «УК Союз С. Д.», которое осуществляет в том числе функции по начислению и сбору коммунальных платежей. За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно ответчики не вносили квартирную плату и плату за коммунальные услуги, в результате чего общая сумма задолженности составила 171091,26 руб.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за указанный период в размере 171091,26 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., расходы по уплате госпошлины.

    В судебном заседании представитель истца Склярова Е.Ю. поддержала заявленные требования.

    Ответчики Овечкина Л.С. и Овечкина В.В., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание после объявленного судом перерыва, не явились.

    Ответчик Овечкин В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

    Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. исковые требования удовлетворены частично; с Овечкина В.В., Овечкиной Л.С., Овечкиной В.В. солидарно в пользу ООО «УК Союз С. Д.» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 148 206,64 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4164,13 руб., а всего - 162370 рублей 77 копеек. В удовлетворении иска в большем размере отказано.

    Не согласившись с решением суда, Овечкин В.В. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <данные изъяты> городок, <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит: Овечкину В.В., Овечкиной Л.С., Овечкиной В.В., 26.12.1990г.р., по 1\3 доле каждому.

<данные изъяты> по результатам голосования жителей указанного дома в качестве ООО «УК Союз С. Д.» избрано в качестве организации, осуществляющей содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. С указанного времени ООО «УК Союз С. Д.» осуществлялось начисление за содержание и ремонт общего имущества.

    С <данные изъяты> по результатам голосования жителей указанного дома управляющей компанией избрано ООО «УК Союз С. Д.».

    Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 171091.26 руб. Представленный истцом расчет проверен судом и стороной ответчика предметно не оспорен.

    Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155,158,39 ЖК РФ, ст. 210, 196,199, 200,204 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения несут солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом, исключив из предъявленной ко взысканию суммы платежи за апрель и май 2014г. в общей сумме 3 926,94 рубля, находящиеся за пределами срока исковой давности, о применении которой в процессе заявлено ответчиком и плату за капитальный ремонт в размере 18 957,68 рублей, сбор и взыскание которой возложено на другое юридическое лицо, суд определил ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке сумма задолженности за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. в размере 148 206,64 рублей.

    Исходя из того, что решение суда не обжалуется сторонами в части отказа во взыскании суммы коммунальных платежей за апрель и май 2014г. в общей сумме 3 926,94 рубля и платы за капитальный ремонт в размере 18 957,68 рублей, судебная коллегия не проверяет законность и обоснованность решения в указанной части.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ пата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

    Установив, что собственники жилого помещения Овечкины не исполняли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г., суд пришел к правильному выводу о взыскании задолженности в размере 148 206,64 рублей. Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

    Доводы апелляционной жалобы о том, что у ООО «УК Союз С. Д.» отсутствует право на обращение в суд с указанными исковыми требованиями, поскольку истец за указанный период не представлял ответчикам платежных документов на внесение платы за жилищно- коммунальные услуги, судебной коллегией отклоняются.

    Согласно установленным по делу обстоятельствам, между ООО «УК ░░░░ ░. ░.» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 58-60). ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 14.06.2015░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ 01.04.2017░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░░<░░░░░░ ░░░░░░>░. ░ ░░░░░░░ 148 206,64 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 249 ░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 26.12.1990░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░ ░. ░.» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2014░. ░░ 30.04.2017░. ░ ░░░░░░░ 148 206,64 ░░░░░, ░░ 74 103,32 ░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░ 5 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░ 2 082,07 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░ ░. ░.» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2014░. ░░ 30.04.2017░. ░ ░░░░░░░ 148 206,64 ░░░░░, ░░ 74 103,32 ░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░ 5 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░ 2 082,07 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░