Решение по делу № 2-1068/2020 ~ М-890/2020 от 20.10.2020

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО2 о признании реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН. В заявлении указала, что является собственником жилого дома по адресу: РА, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Декларативная площадь указанного земельного участка составляет 1000 кв.м. Границы и площадь указанного земельного участка, находящегося в государственной собственности, подлежат уточнению. Она обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории индивидуального жилищного строительства, для последующего предоставления на праве собственности. Постановлением администрации МО «Майкопский район» было предварительно согласовано предоставление ей в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № ориентировочной площадью 1340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ходе оформления разрешительной документации для выполнения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы указанного земельного участка на местности и данные о границах этого же земельного участка, внесенные в данные кадастра недвижимости не совпадают. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка (пересечение границ) в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, которые, в свою очередь, являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №. Ответчики, являющиеся собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № № отказываются добровольно подготовить соответствующие документы и дать разрешение не устранение реестровой ошибки. Поэтому просила суд: 1) Признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, подлежащей исправлению; 2) Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) Признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, подлежащей исправлению; 4) Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы согласно доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

ФИО4 и представитель ФИО2 согласно доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признали и не возражали против их удовлетворения.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РА, <адрес>.

ФИО4 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером, №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка (пересечение границ) в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, которые, в свою очередь, являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что спор о фактическом расположении границ между земельными участками между истицей и ответчиками отсутствует. Вместе с тем, наличие реестровой ошибки в воспроизведении координат принадлежащих ответчикам земельных участков препятствует осуществлению постановки на кадастровый учет принадлежащего истице земельного участка по адресу: РА, <адрес>.

Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение в полном объеме исковых требований ФИО3 о признании реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, подлежащей исправлению.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, подлежащей исправлению.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья      Скрябин А.В.