Решение по делу № 2-457/2012 ~ М-246/2012 от 06.03.2012

Дело № 2-457/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Акуловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 29 марта 2012 года гражданское дело по иску Ивановой О.В. Иванова В.В., Ивановой Е.В. к Караваеву В.Н., Караваевой Г.С., Караваевой Т.В., Открытому акционерному обществу «.....» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.В., Иванов В.В., Иванова Е.В. обратились в суд с иском к Караваеву В.Н., Караваевой Г.С., Караваевой Т.В., Открытому акционерному обществу «.....» о признании права собственности на квартиру и просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... по 1/3 доли в праве собственности за каждым из них, прекратить право совместной собственности Караваева В.Н., Караваевой Г.С., Караваевой Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: .....

В обоснование своих требований истцы указала, что ..... между Ивановым В.В. и Открытым акционерным обществом «.....» заключён договор финансирования ....., в соответствии с которым Иванову В.В. и членам его семьи, а именно Ивановой О.В., Иванову В.В., Ивановой Е.В. с целью обеспечения улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: ...... Сумма финансирования составила 45185 рублей. Обязательства по оплате стоимости квартиры были полностью исполнены. Сумма обусловленная договором финансирования была полностью внесена, что подтверждается справкой ОАО .....». В соответствии с п. 2.1.7 договора финансирования после внесения всех предусмотренных в договоре платежей ОАО «.....» обязано передать спорную квартиру в собственность по договору купли-продажи. В связи с тем, что Иванов В.В. умер, спорная квартира должна быть оформлена в долевую собственность Ивановой О.В., Иванова В.В., Ивановой Е.В. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: ..... так как до настоящего времени собственниками квартиры являются Караваев В.Н., Караваева Г.С., Караваева Т.В. на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ..... ...... Караваев В.Н., Караваева Г.С., Караваева Т.В. в свою очередь сдали ОАО «.....» спорную квартиру в качестве взноса за предоставленную им другую квартиру. В настоящее время ОАО «.....» изменило наименование на ОАО «.....». Ответчики бездействуют в оформлении перехода права собственности на спорную квартиру, стоимость которой оплачена.

Истцы – Иванова О.В., Иванов В.В., Иванова Е.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики - Караваев В.Н., Караваева Г.С., Караваева Т.В., Открытое акционерное общество «.....» в суд не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме.

Третье лицо - представитель отдела по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между Ивановым В.В. и Открытым акционерным обществом «.....» заключён договор финансирования ....., по условиям которого истцу и членам его семьи – Ивановой О.В., Иванову В.В., Ивановой Е.В. с целью улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 45185 рублей (л.д.4-7, 12-15).

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, Открытое акционерное общество «.....» после внесения Ивановым В.В. всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать квартиру в собственность истцов (л.д.4).

Согласно свидетельству о смерти 11-ЛО ..... Иванов В.В. ..... умер (л.д. 10).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной Открытым акционерным обществом «.....» усматривается, что Иванов В.В. с ..... по ..... оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в размере 45185 рублей в полном объёме (л.д.9).

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья Ивановы выполнили в полном объёме: выплатили стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуются в настоящее время указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и производят оплату коммунальных платежей.

Ответчик - Открытое акционерное общество «.....» до настоящего времени не передал квартиру, расположенную по адресу: ..... в собственность истцов.

На основании изложенного, суд считает требования Ивановой О.В., Иванова В.В., Ивановой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Ивановой О.В., ..... года рождения, уроженкой ....., Ивановым В.В., ..... года рождения, уроженцем ....., Ивановой Е.В., ..... года рождения, уроженкой ..... по 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение за каждым из указанных лиц.

Прекратить право собственности Караваева В.Н., Караваевой Г.С., Караваевой Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А.А. Коптев