Решение по делу № 2-483/2013 ~ М-339/2013 от 08.04.2013

Дело № 2-483/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года                                             г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Шумихина С.И.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова В.В., Леоновой Е.А. к Усманову Р.Р., Усманову И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со свидетельствами о регистрации права собственности 04 А<адрес>, 04 А<адрес>, 04 А<адрес> они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. На момент продажи квартиры, по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики, местонахождение которых в настоящее время им не известно. На сегодняшний день Усманов Р.Р. и Усманов И.Р. не сняты с регистрационного адреса по вышеуказанному адресу. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении нет, коммунальные платежи они не оплачивают с момента продажи квартиры, в связи с чем их регистрация нарушает их права собственников жилого помещения.

Истец Леонов В.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с согласия явившихся, суд рассмотрел дело без его участия.

Истец Леонова Е.А. в суде заявленные требования поддержала, просила прекратить право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> за ответчиками Усмановым Р.Р. и Усмановым И.Р. и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Местонахождение ответчиков Усманова Р.Р. и Усманова И.Р. суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Так, согласно ответу ООО УК «ЖилКомСервис» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Усманов Р.Р. и Усманов И.Р. по адресу: РБ, <адрес> - не проживают, по вышеуказанному адресу проживает семья Леоновых.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката <адрес>ной юридической консультации Шумихина С.И..

Выслушав доводы и пояснения истца, представителя ответчиков - адвоката Шумихина С.И., возражавшего против удовлетворения заявленных истцами требований, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, согласно договору купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ, Леонова Е.А. и Леонов В.В. купили квартиру по адресу: РБ, <адрес>..

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «ЖилКомСервис», по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы Усманов Р.Р. и Усманов И.Р..

В соответствие со свидетельствами о государственной регистрации права собственности 04 А<адрес>, 04 А<адрес>, 04 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Леонова Е.А., Леонов В.В. и Леонов А.В. являются собственниками квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, было продано истцам, у ответчиков прекращено право пользование спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Леоновой Е.А. и Леонова В.В. подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Усмановым Р.Р., Усмановым И.Р. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течении одного месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) В.Е. Артемьев

Копия верна.

Председатель Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан                                                                    В.Е. Артемьев