Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2016 ~ М-481/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-414-2016

Р Е Ш Е Н И Е

         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов                                                                                                 30 июня 2016 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., с участием Льговского межрайонного прокурора Курской области Игнатенко С.М., при секретаре Грудинкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты>. в лице законного представителя Коротеевой Н.Г. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>-г по <адрес> и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>-г. В квартире зарегистрирован брат её отца ФИО5 - ответчик ФИО1 В настоящее время она желает воспользоваться своим право по распоряжению данным недвижимым имуществом, однако регистрация ответчика в квартире препятствует продаже квартиры.

Истица <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании законный представитель истицы Коротеева Н.Г. заявленные исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в спорной квартире ответчик стал проживать с августа 2015 года, после смерти своей матери. О предстоящей продаже квартиры ответчику стало известно заблаговременно, однако мер по добровольному снятию с регистрационного учета и обеспечению себя жильем он до настоящего времени не принял. Они желают продать данную квартиру, чтобы приобрести жилье истице ФИО2 в <адрес>, где она учится.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просит отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что в спорной квартире он был зарегистрирован родителями в 2004 году, с их добровольного согласия. Квартира принадлежала им на праве собственности. В дальнейшем отец завещал квартиру брату ФИО5, который умер и в наследство вступила его дочь - истица по делу ФИО2 Он не претендует на квартиру, но в данной квартире он постоянно проживает, там находятся его вещи. В настоящее время он не работает, дохода не имеет, в связи с чем у него отсутствует возможность приобрести себе жилье или заключить договор найма жилого помещения. Просит предоставить ему время для обеспечения себя жилым помещением, однако против снятия с регистрационного учета он возражает.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> - ФИО6 в судебном заседании считает исковые требования ФИО2 законными и подлежащими удовлетворению, так как заявлены в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Прокурор Игнатенко С.М. в судебном заседании исковые требования ФИО2 считает подлежащими удовлетворению, однако полагает необходимым с учетом соблюдения баланса интересов сторон, материального положения ответчика, сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением - квартирой, принадлежащей истице сроком до 6 месяцев.

Выслушав законного представителя истицы, ответчика, представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес>, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ)

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>-г, <адрес>, и представляет собой трехкомнатную квартиру. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истице ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №. /л.д. 12/

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>-г, <адрес>. /л.д. 25/ Данные обстоятельства также подтверждаются копией домовой книги.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Членом семьи истицы ФИО2 ответчик ФИО1 не является, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. Каких-либо договорных обязательств, либо соглашений между истицей и ответчиком не имеется.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются как пояснениями законного представителя истицы Коротеевой Н.Г. и ответчика ФИО1, данными ими в судебном заседании, так и представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и материалами дела.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Стороной истца представлены суду доказательства того, что её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО1 доказательств обратного суду не представил.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по тем основаниям, что ответчиком ФИО1 нарушаются её права как собственника спорного жилого помещения и не позволяют в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в спорной квартире он был зарегистрирован родителями в 2004 году, с их добровольного согласия. Квартира принадлежала им на праве собственности. В дальнейшем отец завещал квартиру брату ФИО5, который умер и в наследство вступила его дочь - истица по делу ФИО2 Он не претендует на квартиру, но в данной квартире он постоянно проживает, там находятся его вещи. В настоящее время он не работает, дохода не имеет, в связи с чем у него отсутствует возможность приобрести себе жилье или заключить договор найма жилого помещения. Просит предоставить ему время для обеспечения себя жилым помещением, однако против снятия с регистрационного учета он возражает, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено. Членом семьи ФИО2 ответчик ФИО1 не является.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между ФИО2 и ответчиком ФИО1 о сохранении за последним права пользования данным жилым помещением или наличием алиментных обязательств ФИО2 перед ответчиком ФИО1, дающих право на обеспечение его иным жилым помещением, на которые ссылался ответчик в своих возражениях, в деле не имеется.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции, действовавшей до изменений, внесенных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" в пункт 2 ст. 292 ГК РФ было внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 4 ГК РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения.

Как установлено судом, переход права собственности на спорную квартиру к ФИО2 в порядке наследования согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ произошел после внесения изменений в пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, а правоотношения между сторонами возникли не с момента регистрации ФИО1 в спорной квартире, а с момента перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО2 в порядке наследования, то суд не находит оснований для применения к этим правоотношениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ, а также положений статьи 127 ЖК РСФСР, так как иное противоречило бы указанным выше нормам материального права.

Кроме того, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, а отсутствие у ответчика иного жилого помещения в собственности или в пользовании и отсутствие возможности приобретения им жилого помещения не могут являться таковыми.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о выселении ФИО1 из принадлежащего ей (истице) квартиры подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу, что иск истицей ФИО2 заявлен с требованиями именно о выселении, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, где находятся его вещи, иного жилого помещения не имеет. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и были ими подтверждены в ходе судебного заседания.

Удовлетворение требований истицы о выселении ответчика из жилого помещения, влечет за собой и снятие его с регистрационного учета, поскольку сохранение за ним регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

Между тем, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд, учитывая баланс интересов сторон, принципы разумности и справедливости, принимая во внимание имущественное положение ответчика, незначительного промежутка времени до начала отопительного сезона, другие заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяющие ответчику одномоментно освободить спорное жилое помещение, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-г, <адрес>, сроком на восемь месяцев с даты вступления решения в законную силу, до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-г, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░