Решение по делу № 2-1356/2015 ~ М-1205/2015 от 17.07.2015

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2015 года

№ 2-1356/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Серяковой А.В., с участием

истца Мельниковой С. В., ее представителя Плаксей А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой С. В. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

истец Мельникова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым с учетом внесенных уточнений просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти Р., недвижимое имущество, состоящее из:

- земельного участка, площадью *** кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> под первой частью жилого дома;

- первой части жилого дома, площадью *** кв. м, по адресу: <адрес>,

- признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование иска Мельникова С.В. указала, что ее мать Р. с дата года состояла в фактических брачных отношениях с А., они проживали совместно в квартире по адресу: <адрес> и вели общее хозяйство. С ними проживала и истец. В дата году Р. был выделен садовый участок в коллективном саду « *** » в районе <адрес>. В дата году Р. получила статус инвалида и уволилась с работы, так как не смогла работать по состоянию здоровья. Садовый участок находился за чертой города, по состоянию здоровья Р. было сложно добраться до участка, в связи с чем в дата году садовый участок был ею продан. Продажа садового участка была совершена с целью приобретения жилого дома и земельного участка в черте города. Денежные средства, вырученные от продажи садового участка, а также иные денежные средства Р. были направлены на покупку первой части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата. Поскольку Р. сложно было заниматься оформлением документов для приобретения жилого дома, стороной в договоре купли-продажи выступил А. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за А. дата. При этом денежные средства в размере *** рублей, которые были переданы риэлтору Т. до момента заключения договора купли-продажи, принадлежали Р. и были переданы ею лично в руки Т., о чем имеются расписки. Между Р. и А. было достигнуто соглашение о том, что дом приобретается на имя А., но в интересах Р. Это было обусловлено тем фактом, что Р. и А. планировали перестраивать дом. А для этого необходимо было получение пакета разрешительной документации, различных согласований и технических заключений. Р. в связи с инвалидностью было затруднительно самостоятельно собирать данные документы. С момента приобретения дома Р. и А. стали проживать совместно в данном доме и вести самостоятельное хозяйство. Факт совместного проживания могут подтвердить соседи, а также справка ГАУ «КЦСОН г. Березовского» № от дата о том, что Р. получала социальное обслуживание в качестве инвалида по месту проживания – <адрес>. дата Р. умерла. дата умер А. При жизни Р. и А. выражали намерение о передаче ей права собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Истцу ничего неизвестно о родственниках А. или его супруге. Со слов А. он был одинок. После его смерти о правах на его наследство никто не заявлял. Истец полагает, что ее мать Р. при жизни приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество, так как оплатила в полном объеме его стоимость. После смерти Р. истец фактически приняла наследство, она пользуется домом, земельным участком и всем находящимся на территории домовладения имуществом.

Истец Мельникова С.В., ее представитель Плаксей А.В. в судебном заседании иск поддержали, дополнительно представитель истца суду пояснила, что в результате вложения Р. денежных средств на приобретение спорного имущества она вправе была требовать признания за ней права собственности на данное имущество. Указанное право никто не оспаривает. Истец наследство после смерти матери приняла. В случае признания за истцом права собственности на спорное домовладение чьи-либо права и законные интересы нарушены не будут.

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику судом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Мельниковой С.В. от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации Березовского городского округа.

Заслушав истца Мельникову С.В., ее представителя Плаксей А.В., исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спорное недвижимое имущество представляет собой первую половину жилого дома, общей площадью *** кв. м, и земельный участок, площадью *** кв. м, под первой частью жилого дома по адресу: <адрес>. Квартира № расположена в двухквартирном жилом доме, общей площадью *** кв. м, дата года постройки. Помимо основного строения (литер А) на земельном участке под первой половиной жилого дома находится холодный пристрой (литер а1), теплица (литер Г), уборная (литер Г2), баня с предбанником (литер Г4, Г5), ограждения (литер I, II), что подтверждается техническим паспортом домовладения и техническим паспортом строения, составленными филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН» по состоянию на дата.

Из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом <адрес> Т. дата, было приобретено А., дата года рождения, проживающим по адресу: <адрес>. Из содержания договора купли-продажи имущества от дата следует, что спорное имущество было продано А. за *** рублей, в том числе *** рублей – за первую часть жилого дома, *** рублей – за земельный участок под первой частью жилого дома, которые переданы покупателем продавцу полностью в отсутствие нотариуса до заключения договора.

Право собственности А. на спорное недвижимое имущество - первую часть жилого дома и земельный участок под первой частью жилого дома по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. Вторая часть указанного жилого дома и земельный участок под второй частью жилого дома принадлежит Е.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет дата с кадастровым номером №, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью *** кв. м, правообладатель А., вид права - собственность.

Из искового заявления следует, что А. с дата года состоял в фактических брачных отношениях с Р., брак между ними зарегистрирован не был, до момента приобретения А. жилого дома они проживали совместно в принадлежащей Р. квартире по адресу: <адрес>, а после – в первой части жилого дома по адресу: <адрес>.

Совместно с ними проживала дочь Р. – Мельникова (до брака Р.1) С.В. Факт родства между Р. и Мельниковой С.В. подтверждается свидетельством о рождении, выданным дата Монетным п/советом г. Березовского г. Березовского, и свидетельством о заключении брака, выданным Отделом ЗАГС г. Березовского Свердловской области дата, согласно которому Р.1 после заключения брака с М. присвоена фамилия Мельникова.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному дата отделом ЗАГС <адрес>, Р., дата года рождения, умерла дата в <адрес>, о чем дата составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному дата отделом ЗАГС <адрес>, А., дата года рождения, умер дата в <адрес>, о чем дата составлена запись акта о смерти №.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом <адрес> К. дата, следует, что дата, в течение предусмотренного законом срока, истец Мельникова С.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Р., в связи с чем дата нотариус выдал ей свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка под №, находящегося в <адрес>, СОТ № « *** », и квартиры под №, находящейся в <адрес>.

Согласно справке ООО «ЖКХ-Холдинг» № от дата на момент смерти Р. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> совместно с дочерью Мельниковой С.В. Обе были зарегистрированы по данному адресу с дата.

Из ответа нотариуса <адрес> Е. от дата следует, что наследственного дела после смерти А., умершего дата, в производстве нотариальной конторы не имеется (не заведено). Заявлений от физических и юридических лиц не поступало.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела право собственности на спорное имущество возникло на основании договора купли-продажи от дата, и оно значится за единственным собственником А., право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке.

Р. в этом договоре сособственником не названа.

Доводы истца о том, что А. при заключении договора купли-продажи действовал в интересах Р., несостоятельны, допустимых и достоверных доказательств указанного не представлено.

Нахождение А. и Р. в фактических брачных отношениях, не порождает юридических последствий, в том числе возникновение у Р. права собственности на спорное имущество.

Истец полагает, что наследодатель Р. фактически являлась собственником приобретенного А. спорного имущества, поскольку данное имущество было приобретено А. на денежные средства, принадлежащие Р. полученные ею в том числе от продажи в дата году садового участка в коллективном саду « *** ».

В подтверждение данных доводов истцом представлены в материалы дела копии расписок риэлтора Т. от дата о получении аванса за половину дома по <адрес> в размере *** рублей и от дата о получении ею от Р. *** рублей в счет оплаты за дом по <адрес>.

Вместе с тем, из расписки от дата не следует, что Т. получила денежные средства за дом в размере *** рублей именно от Р. Сам факт сопровождения сделки Т. также не подтвержден какими-либо доказательствами.

Более того, как указывает истец в исковом заявлении, на оплату стоимости спорного недвижимого имущества были направлены средства, полученные Р. от продажи садового участка в дата году, тогда как в подтверждение передачи денежных средств за дом ею представлены расписки от дата года, то есть оплата стоимости дома состоялась за два года до того, как был продан садовый участок. При этом доказательств продажи Р. садового участка в материалах дела не имеется.

Указанные противоречия не позволяют прийти к выводу о том, что спорное недвижимое имущество было приобретено А. на денежные средства его сожительницы Р.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Мельниковой С.В. о включении спорного имущества в состав наследства Р. и признании права собственности в порядке наследования по закону не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Мельниковой С. В. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***