Решение по делу № 2-2481/2012 ~ М-1391/2012 от 07.03.2012

2-2481/2012

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года                  г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Сайфутдиновой Э.Н.

с участием представителя истца Хайрльвариной Л.И., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района городского округа г. Уфа к Гениятуллиной Х.С. об освобождении земельного участка от временно установленного металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района городского округа г. Уфа обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Гениятуллиной Х.С. об освобождении земельного участка от временно установленного металлического гаража, расположенного на территории земельного участка, прилегающему к дому № по <адрес> г. Уфы.

В обоснование иска указано, что согласно Постановлению главы Администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано организовать выявление бесхозных металлических гаражей, создание службы для осуществления в установленном порядке сноса самовольно установленных гаражей. Установлено, что каких-либо документов о правах на земельный участок, на котором установлен гараж, у ответчика не имеется. Ранее земельный участок, где расположен металлический гараж, предоставлен на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Г.С.Г. для обслуживания металлического гаража, однако со смертью последнего и отсутствием заявлений наследников о приобретении прав на земельный участок договор аренды прекращен с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим Администрацией Кировского района городского округа г. Уфы направлено ответчику требование о демонтаже металлического гаража, которое не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Хайрльварина Л.И. исковые требования поддержала. Просит обязать ответчика снести металлический гараж в месячный срок после вступления решения в законную силу

Гениятуллина Х.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания ответчик извещена при подготовке дела к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ, о чем расписалась в обязательстве о явке.

В соответствии с ч. 4 с. 167 ГПК РФ сул считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

    В силу п.п. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, осуществляемой на территории городского округа, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

На основании ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенным на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

    В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

На основании ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их …. самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Установлено, что земельный участок на территории, прилегающей к жилому дому № по <адрес> г. Уфы, предоставлен на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Г.С.Г. для обслуживания металлического гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды прекращено в связи со смертью арендатора и отсутствием заявлений наследников о приобретении прав на земельный участок, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего металлическим гаражом самовольно без получения разрешительной документации стала пользоваться ответчик Гениятуллина Х.С.

Документов на право пользования земельным участком, занятым гаражом, ответчиком не представлено, судом не добыто.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик ссылалась на вышеуказанный договор аренды земельного участка, однако: во-1) договор аренды был заключен не с ответчиком, а с Г.С.Г., во 2-х) действие договора аренды прекращено со смертью арендатора, в 3-х) с заявлением о приобретении прав на земельный участок ответчик к истцу не обращалась, в связи с чем довод ответчика о наличии у неё прав на занятие земельного участка гаражом, является несостоятельным.

Ответчику было вручено требование, обязывающее убрать незаконно установленный гараж в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование выполнено не было.

Поскольку земельный участок занят ответчиком самовольно, исковые требования об обязании ответчика освободить земельный участок от гаража в течение месяца со дня вступления решения в законную силу подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия (не связанные с передачей имущества или денежных сумм) в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд может указать, что, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с этим, в случае если Гениятуллина Х.С. не исполнит решение суда в установленный срок, Администрация Кировского района городского округа город Уфа вправе освободить земельный участок от гаража за счет ответчика с взысканием с неё необходимых расходов

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 60, 76 ЗК РФ, ст.ст. 206 ч.1, 1ё94-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Кировского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Гениятуллиной Х.С. об освобождении земельного участка от самовольно установленного металлического гаража удовлетворить.

Обязать Гениятуллину Х.С. освободить земельный участок, расположенный на территории, прилегающей к жилому дому № по <адрес> г. Уфы, от металлического гаража в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения Гениятуллиной Х.С. решения суда в установленный срок, Администрация Кировского района Городского округа город Уфа вправе освободить земельный участок от гаража за счет Гениятуллиной Х.С. с взысканием с неё необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья:     З.М. Рамазанова