Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2016 ~ М-448/2016 от 16.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 07 апреля 2016 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истицы - Строгановой И.Г.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2016 по исковому заявлению Строгановой ИГ к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Строгонова И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в своем заявлении, что указанный земельный участок на основании решения горисполкома от <дата> № был предоставлен ее родному деду - ТВФ в пожизненное наследуемое владение, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю (пожизненного наследуемого владения) № от <дата>. После смерти деда в права наследования вступила его супруга (бабушка истицы) ТМФ. При этом наследство она приняла фактически, поскольку на день смерти наследодателя была зарегистрирована с ним по одному адресу, документально право собственности она не оформляла, но участком пользовалась постоянно по день своей смерти. После смерти ТМФ в права наследования вступила ТГВ (мать истицы), которая также не оформила право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке. <дата> ТГВ умерла и по ее (истицы) заявлению нотариусом г. Самары Коноваловой Е.А. было заведено наследственное дело и были выдано свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, выданного на имя ТВФ имеются неоговоренные приписки в части наименования органа местной администрации, выдавшей указанный документ, а также в дате выдачи свидетельства. В результате чего истица Строганова И.Г. лишена возможности оформить право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования и осуществить государственную регистрацию права. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском за защитой своих прав и законных интересов.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен председатель СДТ «Малые Дойки». Министерство имущественных отношений Самарской области было исключено из числа ответчиков по делу.

В судебном заявлении истица Строганова И.Г. заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, уточнила в части указания площади земельного участка, пояснив, что фактическая площадь спорного земельного участка при проведении кадастровых работ была определена как 625,0 кв.м., в связи с тем, что с ее стороны ни какого самозахвата не было, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 625,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Также пояснила, что при жизни своей матери ТГВ, а также после ее смерти, она (истица) пользуется спорным земельным участком, регулярно производит оплату членских взносов, а также оплату предоставляемых услуг по водоотведению и электроэнергии, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области, представитель СДТ «Малые Дойки» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г.о. Самара Московцева И.В. и нотариус г.о. Самара Коновалова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу Строганову И.Г., исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Строгановой И.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Горисполкома от <дата> №, ТВФ был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем Комитетом по земельным ресурсам на его имя было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата> (л.д. 56).

Факт предоставления ТВФ спорного земельного участка и выдачи ему свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №, подтверждается сведениями из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г., представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата> № и №, согласно которым ТВФ на основании решения № от <дата> в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м. по адресу: <адрес>, под садоводство, дата выдачи свидетельства – не указана. Согласно имеющимся сведениям за период 1992-1998 г.г. информация об аннулировании вышеуказанного свидетельства отсутствует.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении ТВФ земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное ТВФ, является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени данное свидетельство ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный ТВФ, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме ТВФ, спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по Самарской области.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что ТВФ умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №, повторно выданным отделом ЗАГС Советского района г. Самары Самарской области <дата> (л.д. 15).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г.о. Самара Московцевой И.В. наследственное дело после смерти ТВФ не заводилось (л.д. 139). Однако, как следует из материалов дела, супруга наследодателя ТВФ – ТМФ приняла наследство фактически, поскольку на день смерти ТВФ проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем, что подтверждается справкой №, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № от <дата> (л.д. 162). Кроме того, судом установлено, что ТМФ как при жизни своего супруга ТВФ, так и после его смерти пользовалась спорным земельным участком, несла бремя его содержания, из чего следует вывод о том, что она фактически приняла наследство после смерти своего супруга, но не оформила своих наследственных прав в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела ТМФ умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным отделом ЗАГС администрации Кировского района г. Самары (л.д. 95).

После смерти ТМФ по заявлению ее единственной дочери ТГВ (свидетельство о рождении серии ШД № от <дата>) нотариусом г. Самары Московцевой А.И. было заведено наследственное дело № (л.д. 88-128). Однако, как следует из материалов наследственного дела, свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок на имя ТГВ не выдавалось.

В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ТГВ умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Советского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области <дата> (л.д. 67).

Наследником первой очереди после смерти ТГВ является ее дочь – Строгонова И.Г. (свидетельство о рождении серии II-ЕР № от <дата>, свидетельство о заключении брака серии IV-ЕР № от <дата>, подтверждающее смену фамилии на Строганову И.Г.).

Согласно материалам дела, после смерти наследодателя ТГВ, последовавшей <дата>, по заявлению единственного наследника – Строгоновой И.Г. нотариусом г. Самары Коноваловой Е.А., было заведено наследственное дело № (л.д. 66-151). На имя наследника Строгановой И.Г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>; на денежные вклады, на компенсации по денежным вкладам. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, выданного на имя ТВФ имеются неоговоренные приписки в части наименования органа местной администрации, выдавшего указанный документ, а также в дате выдачи свидетельства.

Отсутствие указания в архивном экземпляре свидетельства на спорный земельный участок даты его выдачи, а также дописки в части указания органа местного самоуправления, вынесшего решение на основании которого предоставлялся земельный участок, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права на земельный участок и не может служить основанием для отказа в его оформлении в порядке наследования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно проекту установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, в фактическом пользовании истицы, с учетом красных линий, находится земельный участок площадью 625,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен условный кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка; границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по Самарской области № от <дата> следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324003:714, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечения границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.

Согласно представленной информации Департамента градостроительства г.о. Самара от № от <дата>, спорный земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, использование данного земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны. Наличие ограничений и обременений в использовании спорного объекта отсутствуют.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Строгановой И.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 625,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Строгановой ИГ - удовлетворить.

Признать за Строгановой ИГ право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 625,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат указанном в плане границ, выполненном ЗАО «Институт Средневолгогипроводхоз» от октября 2002 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено – 12.04.2016 года.

Председательствующий О.А. Ермакова