Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2016 ~ М-1332/2016 от 11.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи:    Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания:    Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Астафьевой О.А. к Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары (МП ЭСО) об обязании принять и опломбировать приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества, обязании произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, установить общедомовые приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества, участием третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. Самары

установил:

Астафьева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары (МП ЭСО), ссылаясь на то, что она проживает в общежитии, расположенном по адресу: адрес. В соответствии с договором социального найма №... от дата. истица зарегистрирована и проживает в комнате №..., площадью *** кв.м данного здания общежития. Обслуживанием здания общежития занимается МП ЭСО. Жилищный фонд общежития обслуживается ответчиком ненадлежащим образом. Для обеспечения оплаты предоставляемых истице коммунальных услуг она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой опломбировать установленные ей в комнате счетчики для учета водоснабжения, электро- теплоэнергии, на что получила отказ.

На основании изложенного, просила суд обязать ответчика принять и опломбировать приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества в комнате общежития №... по адресу: адрес и с даты вступления в силу решения суда производить начисления коммунальных услуг истцу исходя из показаний этих приборов учета; обязать ответчика произвести перерасчет стоимости оплаченных коммунальных услуг за период с дата. по настоящее время, уменьшив их в два раза; обязать ответчика установить общедомовые приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества в здании по адресу: адрес.

В судебном заседании Астафьева О.А. заявила отказ от исковых требований в части обязания ответчика установить общедомовые приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества в здании по адресу: адрес, в остальной части заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований искового заявления, просил в иске отказать согласно представленному отзыву на исковое заявление.

Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять отказ истца от части исковых требований об обязании ответчика установить общедомовые приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества в здании по адресу: адрес, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При разрешении остальной части исковых требований суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата. на основании Постановления Главы адрес №... от дата.

Установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от дата., заключенным между наймодателем - Департаментом управления имуществом г.о. Самары, и нанимателем – гр. Астафьевой О.А., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – комнату №..., площадью *** кв.м, по указанному адресу с обязанностью обеспечивать предоставление за плату коммунальных услуг нанимателю по электроснабжению, газоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), горячему водоснабжению и теплоснабжению (отоплению), а наниматель обязался использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги (п.п. 1,4 договора).

Судом установлено, что обслуживанием данного здания общежития занимается МП ЭСО.

С дата. на имя Астафьевой О.А. открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг обслуживающей организацией на жилую площадь, составляющую *** кв.м.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Департамента строительства и архитектуры г. Самары № №... от дата., акта № №... приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения от дата согласованы произведенные Астафьевой О.А. в указанном жилом помещении переустройство и перепланировка жилого помещения в соответствии с проектом переустройства жилого помещения №..., выполненным ОАО «Самарагопроект», заключающиеся в следующем: демонтирование ненесущих перегородок между жилой комнатой и встроенным шкафом с увеличением площади жилой комнаты до *** кв.м; выполнение устройства гидроизоляции пола с заведением на стены на *** см; установка раковины и стиральной машины с подключением их с существующим инженерным сетям.

Из материалов дела следует, что дата. истица обращалась в МП ЭСО с заявлением об установке в ее комнате счетчиков электроэнергии, ХВС, ГВС, отоплению.

В ответе от дата. №... на данное заявление МП ЭСО указало на расположение занимаемой истицей комнаты в общежитии «коридорного типа», не предполагающего подведение инженерных сетей водоотведения, горячего и холодного водоснабжения с размещением санитарно-технического оборудования в отдельные комнаты общежития.

Как следует из материалов дела, задолженность Астафьевой О.А. перед МП ЭСО по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на дата. составила *** рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары от дата. в отношении Астафьевой О.А. возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере *** рублей в пользу МП ЭСО.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Как установлено в п.2 указанных Правил "индивидуальным прибором учета" является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Согласно п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Как установлено судом, здание по адресу: адрес представляет собой общежитие «коридорного типа», порядок оплаты коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений производится в соответствии с порядком, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Занимаемая истицей комната №... в ее собственности не находится, собственник жилого помещения к обслуживающей организации за установлением индивидуальных приборов учета в спорном жилом помещении и введением их в эксплуатацию не обращался.

Кроме того, установление таких приборов учета в помещениях, отвечающих признакам помещения в коммунальной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, не предусмотрено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истицей в установленном законом порядке произведена установка индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в занимаемой комнате, суду не представлено.

Таким образом, оснований, обязывающих ответчика принять и опломбировать приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества в комнате общежития №... по адресу: адрес и с даты вступления в силу решения суда производить начисления коммунальных услуг истцу исходя из показаний этих приборов учета, суд не находит.

Заявленные исковые требования об обязании ответчика произвести перерасчет стоимости оплаченных коммунальных услуг за период с дата. по настоящее время, уменьшив их в два раза, суд считает также не подлежащими удовлетворению.

Данные требования истица основывает на том, что оказываемыми ей ответчиком коммунальными услугами она фактически не пользуется, техническое и санитарное оборудование содержатся в состоянии, не отвечающем требованиям санитарных норм и правил.

Вместе с тем, доказательств неоказания нанимателю коммунальных услуг либо услуг ненадлежащего качества в спорный период в материалы дела истицей не представлено, обоснование перерасчета платы за оказанные услуги с учетом уменьшения ее в два раза в судебном заседании истицей не приведено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе Астафьевой О.А. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, 220 ГПК РФ, суд

решил:

принять от Астафьевой О.А. отказ от исковых требований к Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары (МП ЭСО) в части обязания ответчика установить общедомовые приборы учета тепла, ГВС, ХВС и электричества в здании по адресу: адрес. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Астафьевой О.А. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/              Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:                                        Секретарь: