Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1000/2020 ~ М-1-870/2020 от 22.09.2020

№ 2-1-1000/2020     66RS0035-01-2020-001963-81

     РЕШЕНИЕ        

Именем Российской Федерации

24.12.2020 г.                         г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., с участием истца Сергеевой О.И., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой О. И. к Винокуровой С. И., Муниципальному унитарному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева О.И. обратилась в суд с иском к Винокуровой С. И., Муниципальному унитарному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» ( далее МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление»), Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области( далее Региональный фонд) указав, что она и ее сестра Винокурова С.И. имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>30. Доля истца в квартире составляет 2/15 долей,доля ответчика Винокуровой С.И.-13/15 долей. До смерти матери ответчик и члены ее семьи пользовались коммунальными услугами и должны были осуществлять оплату коммунальных платежей. Истец никогда в квартире не проживала, более 30 лет проживает в <адрес> где и пользуется коммунальными услугами. В августе <дата> ей стало известно, что задолженность по коммунальным услугам и капитальному ремонту составляет более 90 000 руб., которая была взыскана с нее. Она выплатила все расходы по коммунальным услугам, хотя считает, что взысканы они были незаконно. Как собственник она должна оплачивать свою долю в содержании жилого помещения и капитального ремонта. В МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в разделе лицевых счетов ей отказали. На основании изложенного истец просит возложить на нее с <дата> оплату содержания жилого помещения, расходов за капитальный ремонт дома пропорционально ее доле, в размере 2/15 начисленных платежей; освободить ее от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, так как она не является потребителем в связи с не проживанием в данной квартире. Остальные платежи за жилищно- коммунальные услуги и содержание жилого помещения возложить в полном объеме на Винокурову С.И. согласно размера потребленных услуг по счетам, с учетом 13/15 доли. Обязать МУП ГО Красноуфимск « Жилищно-коммунальное управление», Региональный фонд выдать Сергеевой О.И. и Винокуровой С.И. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт в соответствии с долями.

В судебном заседании истец Сергеева О.И. отказалась от требования к Региональному фонду, судом вынесено соответствующее определение. Исковые требования к остальным ответчикам поддержала, обосновав их доводами, изложенным в заявлении.

Ответчик Винокурова С.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании от <дата>. пояснила, что требования она признает, считает, что для раздела счета достаточно обратиться в МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление». Также пояснила, что в квартире имеются приборы учета, по которым необходимо оплачивать услуги. Считает, что сестра должна оплачивать 2/15 долей за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, все остальное оплачивать должна она.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» Писцов Е.Н. в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» как управляющая организация не имеет возможности и не вправе сама определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг. При обращении истца к ним в заявлении не указан порядок распределения задолженности, что препятствовало разделению финансового лицевого счета между собственниками.

Представитель Регионального фонда Бирюкова С.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит основания для частичного удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Винокурова С.И. и истец Сергеева О.И. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>30( далее спорная квартира), истцу принадлежит 2/15 долей, ответчику Винокуровой С.И. -13/15 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчика Винокуровой С.И. и истца Сергеевой О.И. зарегистрировано <дата>. на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Винокурова С.И. с сыном. Истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>8.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно квитанции за август <дата>. по оплате услуг по адресу: <адрес>30, в состав оплаты входит: содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ( водоотведение, обращение с ТКО, ХВС потребление).

Руководствуясь вышеуказанными разъяснениями, суд полагает, что на истца Сергееву О.И. должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения, включая оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно принадлежащий ей долям в праве собственности.

От оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>30 истец Сергеева О.И. подлежит освобождению, при условии оплаты коммунальных услуг по адресу ее проживания.

Истцом заявлено требование о возложении обязанности оплаты с <дата>. Из представленных истцом документов следует, что с нее взыскана задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги за период с <дата>. в сумме 3 767, 20руб., с <дата>. в сумме 949,38руб., пени в сумме 616,36руб. Указанные суммы выплачены истцом, что подтверждено копиями чеков –ордеров от <дата>. Поэтому обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве собственности должна быть возложена на истца с <дата>., то есть дня, следующего за днем оплаты услуг.

Требование истца о возложении обязанности на Винокурову С.И. по оплате счетов, удовлетворению не подлежит, поскольку истец не имеет полномочий на обращение в суд в интересах сестры. В случае неоплаты счетов Винокуровой С.И., управляющая компания вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обязать МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» выдать истцу Сергеевой О.И. и ответчику Винокуровой С.И. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение по адресу: <адрес>30 с учетом их долей вправе собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой О. И. удовлетворить частично.

Возложить на Сергееву О. И. обязанность по оплате содержания жилого помещения, включая оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в размере 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, начиная с <дата>.

Освободить с <дата>. Сергееву О. И. от обязанности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» выдать истцу Сергеевой О.И. и ответчику Винокуровой С.И. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение по адресу: <адрес> учетом их долей в праве собственности на жилое помещение.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 31.12.2020г.

Судья-                      С.А.Бунакова.