Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1717/2018 (33-42589/2017;) от 05.12.2017

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Дело№33-1717\18 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 февраля 2018 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

Председательствующего Назаренко О.Н.
Судей ОльковаА.В., Кияшко Л.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Сибирко О. В.

Слушали дело по апелляционной жалобе Нога М.П., С.Ф.,А.С. на решение Геленджикского городского суда от 25 ноября 2016 года.

УСТАНОВИЛА :

Определением судебной коллегии по гражданским делам от 16 марта 2017 года, решение Геленджикского городского суда от 25 ноября 2016 года было оставлено без изменения.

Однако при вынесении определения от 16 марта 2017 года, судебной коллегией была допущена описка в описательной и мотивировочной части определения в изложении обстоятельств дела. Вместо иска о выселении судебная коллегия ошибочно сослалась на обстоятельства ранее рассмотренного Геленджикским городским судом 8 июня 2016 года, и судебной коллегией по гражданским делам краевого суда от 20 сентября 2016 года иска о признании договора купли продажи спорной квартиры недействительным.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решение суда описки или явные арифметические ошибки.

Судебная коллегия считает, возможным устранить описку допущенную судебной коллегией в определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от16 марта 2017 года в описательной и мотивировочной части указанного определения в изложении обстоятельств дела, изложив их следующим образом:

Андреева Е.Н. обратилась в суд с иском к Нога М.П., С.Ф., А.С., Н.С., Фроловой Л.П.о выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что 14 сентября 2015 года между Андреевой Е.Н. и Хасабовым С. А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу. <...> с кадастровым номером: <...>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, Андреева Е.Н. является собственником указанной квартиры, ранее квартира принадлежала на праве собственности Нога М.П., которая 08 апреля 2015 года продала ее Хасабову С.А.. С переходом права собственности от Нога М.П. к Хасабову С.А. у ответчиков прекратилось право пользования и проживания в указанной выше квартире, и, соответственно, возникла обязанность сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Однако до настоящего времени Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С., Нога Н.С., Фролова Л.П. продолжают проживать в квартире и состоят на регистрационном учете по адресу: <...>. В результате чего Андреева Е.Н. вынуждена была обратиться в суд. Просит суд прекратить право пользования и выселить вышеуказанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: <...>, а так же снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета.

Из материалов дела видно, что 14 сентября 2015 года между Андреевой Е.Н. и Хасабовым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16 октября 2016 года Андреева Е.Н. является собственником квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...> с кадастровым номером: <...>.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру от Нога М.П. к Хасабову С.А. произошел на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2015 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.

С переходом права собственности от Хасабова С.А. к Андреевой Е.Н. у Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С, Нога Н.С., Фроловой Л.П. прекратилось, право пользования и проживания в указанной выше квартире и, соответственно, возникла обязанность сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Требование о выселении и снятии с регистрационного учета было вручено истцом ответчику Нога М.П. 26 ноября 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги, Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С, Нога Н.С., Фролова Л.П. продолжают проживать в квартире и состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

выше квартире, и, соответственно, возникла обязанность сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,

чем, Андреева Е.Н. является собственником указанной квартиры, ганее квартира принадлежала на праве собственности Нога М.П., которая 08 апреля 2015 года продала ее Хасабову С.А.. С переходом права собственности от Нога М.П. к Хасабову С.А. у ответчиков прекратилось право пользования и проживания в указанной выше квартире, и, соответственно, возникла обязанность сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Однако до настоящего времени Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С., Нога Н.С., Фролова Л.П. продолжают проживать в квартире и состоят на регистрационном учете по адресу: <...> В результате чего Андреева Е.Н. вынуждена была обратиться в суд. Просит суд прекратить право пользования и выселить вышеуказанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: <...>, а так же снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета.

Из материалов дела видно, что 14 сентября 2015 года между Андреевой Е.Н. и Хасабовым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16 октября 2016 года Андреева Е.Н. является собственником квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...> с кадастровым номером: <...>

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру от Нога М.П. к Хасабову С.А. произошел на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2015 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.

С переходом права собственности от Хасабова С.А. к Андреевой Е.Н. у Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С, Нога Н.С., Фроловой Л.П. прекратилось, право пользования и проживания в указанной выше квартире и, соответственно, возникла обязанность сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Требование о выселении и снятии с регистрационного учета было вручено истцом ответчику Нога М.П. 26 ноября 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги, Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С, Нога Н.С., Фролова Л.П. продолжают проживать в квартире и состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку судом первой инстанции им была дана надлежащая оценка.

Оснований к отмене судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст328-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Устранить описку допущенную в определении судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от16 марта 2017 года в описательной и мотивировочной части определения в изложении обстоятельств дела.

Изложив их в следующей редакции: Андреева Е.Н. обратилась в суд с иском к Нога М.П., С.Ф., А.С, Н.С., Фроловой Л.П.о выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что 14 сентября 2015 года между Андреевой Е.Н. и Хасабовым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу. <...> с кадастровым номером: <...>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, Андреева Е.Н. является собственником указанной квартиры. Ранее квартира принадлежала на праве собственности Нога М.П., которая 08 апреля 2015 года продала ее Хасабову С.А.. С переходом права собственности от Нога М.П. к Хасабову С.А. у ответчиков прекратилось право пользования и проживания в указанной

выше квартире, и, соответственно, возникла обязанность сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Однако до настоящего времени Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С., Нога Н.С., Фролова Л.П. продолжают проживать в квартире и состоят на регистрационном учете по адресу: <...>. В результате чего Андреева Е.Н. вынуждена была обратиться в суд. Просит суд прекратить право пользования и выселить вышеуказанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: <...>, а так же снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета.

Из материалов дела видно, что 14 сентября 2015 года между Андреевой Е.Н. и Хасабовым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16 октября 2016 года Андреева Е.Н. является собственником квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...> с кадастровым номером: <...>

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру от Нога М.П. к Хасабову С.А. произошел на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2015 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.

С переходом права собственности от Хасабова С.А. к Андреевой Е.Н. у Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С, Нога Н.С., Фроловой Л.П. прекратилось, право пользования и проживания в указанной выше квартире и, соответственно, возникла обязанность сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Требование о выселении и снятии с регистрационного учета было вручено истцом ответчику Нога М.П. 26 ноября 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги, Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С, Нога Н.С., Фролова Л.П. продолжают проживать в квартире и состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,

а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета.

Решение Геленджикскот/о городского суда от 25 ноября 2017 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи