Решение по делу № 2-224/2014 ~ М-227/2014 от 30.04.2014

Дело № 2-224/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению Жулябиной Н.Е. и Жулябина Е.Ю. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан о признании права собственности на квартиру,

установил:

Жулябин Е.Ю. и Жулябина Н.Е. просят суд признать за каждым право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную им ДД.ММ.ГГГГ в собственность по договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Жулябину Е.Ю. и Жулябиной Н.Е. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области им было отказано, поскольку отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником.

Истцы Жулябин Е.Ю. и Жулябина Н.Е. иск поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Мокшанского района Пензенской области Гришина Е.В. иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суду пояснила, что спорная квартира не является собственностью Мокшанского района.

Администрация р.п. Мокшан Пензенской области просит дело рассмотреть без

участия ее представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истцов, третьих лиц, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что Жулябину Е.Ю. и Жулябиной. Н.Е. в процессе приватизации была передана в собственность <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду.

Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами приватизационного дела.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества - <адрес>.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье.

Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за истцами, поскольку администрацией р.п. Мокшан, передавшей истцам квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Жулябин Е.Ю. и Жулябина Н.Е. совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, владеют и пользуются жильем, как своим собственным, но по независящим от них причинам, лишены возможности зарегистрировать возникшее у них право.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жулябиной Н.Е. и Жулябина Е.Ю. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Жулябиной Н.Е. и Жулябиным Е.Ю. за каждым право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную им по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.