Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2013 ~ М-907/2013 от 18.03.2013

Гр.дело №2-2027/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Емельяново 14 мая 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры №, расположенной в двухквартирном доме по адресу: Россия<адрес> Указанная квартира принадлежит ему на основании заочного решения Емельяновского районного суда от 28 марта 2007 года. За счет собственных средств истец произвел межевание земельного участка под своей квартирой, поставил земельный участок на государственный кадастровый учет и обратился в администрацию Емельяновского района для приватизации вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Письмом № 734 от 25.02.2013г. Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района отказало в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что собственниками двухквартирного жилого дома земельные участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности, а также имеют разные входы. Собственник кв. № расположенной по адресу: <адрес> не возражает, против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом..

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, оперативном управлении или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право собственности на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренными главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Заочным решением от 28 марта 2007 года за ФИО2 признано право собственности на незавершенный объект строительства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту от 15.02.2012г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по адресу: <адрес>.

Согласно заключению о предварительном согласовании размещения земельного участка, выданного администрацией поселка Емельяново, утверждена схема размещения земельного участка на территории поселка Емельяново.

Из пояснений представителя истца Толстихиной следует, что фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

Смежный землепользователь ФИО5, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия<адрес> против удовлетворения иска не возражал, представил заявление из которого следует, что споров и претензий по границам земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова