Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2016 ~ М-1507/2016 от 03.08.2016

2-1608/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                             29 августа 2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Лукьянове А.В.,

с участием:

- истца Иволгина А.А.,

- представителя ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Бохонок Е.А.,

- третьего лица на стороне истца Хвастуновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иволгина А.А., где третьи лица на стороне истца Хвастунова Л.Н. и Общество с ограниченной ответственностью «Ателье Марианна» к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где третье лицо на стороне ответчика ФГБУ «Земельная кадастровая палата», о признании границы и площади земельного участка измененными,

УСТАНОВИЛ:

Иволгин А.А. обратился в суд, указывая, что ему на праве собственности принадлежит отдельно стоящее здание, 2/5 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, общей площадью 641,8 кв.м., инвентаризационный №, Литер Ап/А, на основании протокола №5 собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Ателье Марианна» от 21.06.2005 года.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2007 года сделана запись регистрации №.

По указанному адресу Иволгину принадлежит 2/5 доли земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственного здания, общей площадью 428 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102021:028.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2007 года сделана запись регистрации №.

Другими собственниками земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102 021:0028 по адресу: <адрес>, являются: Хвастунова Л.Н. – 10/25 доли, Общество с ограниченной ответственностью «Ателье Марианна» - 5/25 доли.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102021:28, расположенного по адресу: <адрес>, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном ГУПВО «Воронежоблинвентаризация».

В связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке уточненная площадь земельного участка не соответствует границам и площади земельного участка по данным ГКН.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 445 кв.м.

Межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, зданиям и сооружениям. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Иволгин указывает, что данные несоответствия границ и площади земельного участка произошли при технической ошибке при ранее проводимых измерениях, которые были отражены в землеустроительном деле.

Данное несоответствие не дает истцу возможности поставить на кадастровый учет земельный участок для обслуживания и эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, в связи с этим просит: в соответствии со статьями 22, 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» считать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102021:28, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже – 18,10 м., по левой меже – 27,39 м., по задней меже – 15,00 м., по правой меже 06,47м.,+01,09м.+15050 м.+02.00 м.+05,40 м., а площадь земельного участка равной 445 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Бохонок Е.А. признала иск в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца Хвастунова Л.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица на стороне истца «Ателье Марианна» при надлежащем извещении не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ФГБУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

           Исследовав материалы дела, проверив доводы сторон, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Признание иска сделано в надлежащей форме и признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 209 ГК РФ, статьями 22, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости», статьями 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Иволгина А.А. удовлетворить.

Признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102021:28, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже – 18,10 м., по левой меже – 27,39 м., по задней меже – 15,00 м., по правой меже 06,47м.,+01,09м.+15050 м.+02.00 м.+05,40 м., а площадь земельного участка – равной 445 кв.м.

           Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий                                                                              Румынин И.В.