Решение по делу № 2-400/2015 (2-4254/2014;) ~ М-3821/2014 от 11.11.2014

      Дело № 2-400/2015

Категория-41

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

               председательствующего судьи - Кагитиной И.В.,

               с участием секретаря – ФИО3,

               представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 101,7 кв.м. В обоснование исковых требований указанно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре под №2-1432, истцу принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>. Истцом была проведена реконструкция вышеуказанной квартиры, после чего подана декларация о готовности объекта к эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ Архитектурно-строительная инспекция Республики Крым зарегистрировала декларацию о готовности объекта к эксплуатации под №РК 142140000321. Согласно указанной декларации общая площадь квартиры составляет 101,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес> выдан кадастровый паспорт №90-02/2014-1933, где общая площадь квартиры составляет 101,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец подала документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. По рассмотрению поданного заявления, Государственным комитетом было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №16/978/2014-5. Данный отказ нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании имеющихся в деле материалов.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, подал письменные пояснения, в которых рассмотрения дела просил провести в отсутствие представителя Госкомрегистра.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

      Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N2-1432, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым была зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации. Согласно декларации. проводилась реконструкция трехкомнатной квартиры по <адрес>. Дата начала строительства ДД.ММ.ГГГГ года, дата окончания – ДД.ММ.ГГГГ года. <адрес> 101,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на жилое помещение общей площадью 101,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно расписки, ДД.ММ.ГГГГ в книгу учета входящих документов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № внесена запись № о получении от ФИО2 документов на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение по адресу: Россия, <адрес>.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №16/978/2014-5, ФИО2 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество – <адрес>, в связи с тем, что данные кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в положениях которого в описании объекта недвижимого имущества указана цифра 101,7 кв.м., противоречит договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым площадь квартиры составляет 51,9 кв.м.

Ст. 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Главой 20 раздела 2 части первой ГК РФ закреплены способы защиты права собственности, в том числе право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Закрепленный в статьях 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принцип диспозитивности определяет содержание процессуальных норм, регулирующих состав лиц, участвующих в деле. Данный принцип означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Так, заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.     Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец, ссылаясь на представленные суду письменные доказательства о проведении реконструкции и сообщение компетентного органа об отказе в регистрации права собственности, просит в судебном порядке признать ее право собственности на реконструированную квартиру площадью 101,7 кв.м. При этом, истец указывает ответчиком Администрацию <адрес>.

Между тем, доказательств о том, что ответчик нарушил либо оспаривает право собственности истца на квартиру суду не представлено, что свидетельствует об отсутствии оснований для защиты прав в судебном порядке. Фактически требования истца сводятся к несогласию с принятым Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым решением об отказе в регистрации права на недвижимое имущество. Требований к этому органу истцом не заявлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК Украины РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

     В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру – отказать.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                     И.В.Кагитина