Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2012 ~ М-1671/2012 от 22.08.2012

Дело № 2-1769/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Джамалутдинове А.Р.,

с участием представителя истца Колпакова С.В. по доверенности Маляровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колпакова ФИО12 к администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру и вспомогательные помещения в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Минераловодский суд 22.08.2012 г. поступило исковое заявление Колпакова С.В. к администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру и вспомогательные помещения в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малярова Е.А. поддержала исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, согласно которого летом 1984 года отец истца - ФИО3 устроился на работу .............. в дальнейшем неоднократно реорганизовывался в связи с чем менял название. Для проживания ему и членам его семьи была предоставлена .............. .............. .............. без права регистрации. На момент вселения семья состояла из ФИО4 (отца истца) и истца ФИО2, что подтверждается справкой ..............». Жилое помещение состоит из двух жилых комнат и вспомогательных помещений-(Ванная, туалет, кладовая) общей площадью 52,1кв.м. Согласно, кадастрового паспорта от ............... На протяжении всего периода проживания истец и его отец оплачивали жилищно-коммунальные услуги, производили текущий и капитальный ремонт указанного жилого помещения. Счета на оплату коммунальных услуг приходили на имя отца истца. .............. отец умер, истец продолжает пользоваться указанным жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает указанное жилое помещение в надлежащем состоянии (проводит текущий ремонт). В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. При обращении в ..............» передать право собственности на указанное жилое помещение был получен отказ по причине безвозмездной передачи указанного дома в муниципальную собственность г. Минеральные Воды. При обращении в администрацию г. Минеральные Воды с просьбой оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на собственность было отказано по причине того, что данное жилое помещение не стоит на балансе администрации г. Минеральные Воды, то есть не является муниципальной собственностью. В настоящее время администрацией г.Минеральные Воды зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, но зарегистрировать истца и его семью в указанное домовладение не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов подтверждающих законность его вселения в указанную квартиру, т.е. отсутствует ордер, приказ на вселение выданный ..............». Своей собственности не имеет для него и членов его семьи это единственное место жительство. Считает, что он является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным имуществом более 20 лет как своим собственным. Он и члены семьи никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей за коммунальные услуги и электроэнергию, своевременно и за свой счет производили косметический и капитальный ремонт. В течение всего периода владения жилым помещением никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Просит суд признать за Колпаковым ФИО13 в силу приобретательной давности право собственности на .............. вспомогательные помещения по .............. .............., общей площадью 52,1 кв.м., состоящую из помещений: № 1;2;3;17;22;47;55, согласно кадастрового паспорта от .............., инвентарный номер жилого помещения ..............

В судебное заседание не явились истец Колпаков С.В., который представил заявление о рассмотрении дела без его участия и представитель ответчика администрации г. Минеральные Воды, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие…, а поэтому суд признает явку не явившихся лиц в судебное заседание - не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно свидетельства о рождении ФИО5 родился .............. Отец ФИО3, мать ФИО8, актовая запись .............. от ..............

ФИО8 умерла .............., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись .............. от ..............

ФИО3 умер .............., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись .............. от ..............

Согласно справке от .............. ФИО3 с сыном ФИО2 проживали в общежитии ..............» по адресу: .............. а.

В соответствии с кадастровым паспортом от .............., помещение, расположенное по адресу: .............. .............., .............., имеет инвентарный номер .............. общая площадь 52,1 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на .............. общежитие РСС по адресу: .............. имеет инвентарный номер ..............

Из уведомления от .............. следует, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: .............. ..............

Согласно справке ОАО «Международный аэропорт Минеральные Воды» в соответствии с распоряжением .............. от .............. ..............-рп « О безвозмездной передаче имущества, находящего­ся на балансе государственного унитарного предприятия .............. «Международный аэропорт Минеральные Воды», из государственной собственности .............. в муниципальную собственность города Мине­ральные Воды Минераловодского района Ставропольского края» и акта приема -передачи от .............. имущества из государственной собственности Став­ропольского края в муниципальную собственность ..............» безвозмездно передано в му­ниципальную собственность .............. Минераловодского рай­она .............. здание «.............. адрес местонахождения: ..............; площадь 437,30 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от .............. .............., .............. расположенное по адресу: .............. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию .............. на основании акта приема-передачи имущества из государственной собственности .............. в муниципальную собственность .............. от .............. Распоряжение .............. ..............- .............. от ..............

Из уведомления .............. следует, что присвоен номер лицевого счета по оплате коммунальных услуг .............. .............. по адресу: .............., в примечании указано, что открыт ранее для теплосети.

Согласно справке ..............» .............. от .............. выданной ФИО5, проживающему по адресу: .............., комната .............. по факту оплаты им за занимаемое помещение в кассу ФГУАП «Кавминводыавиа». За период с января 2007 года по декабрь 2009 года включительно оплата производилась ФИО4 ............... За период с января 2010 года по декабрь 2010 года включительно оплата производилась ФИО2 в ............... Информация об оплате до 2007 года в бухгалтерии ФГУАП «Кавминводыавиа» отсутствует, в связи с уничтожением архива.

Согласно справке ФГУАП «Кавминводыавиа» выданной по состоянию на .............. ФИО5, о том, что оплата за проживание в общежитии по адресу: .............., ком..............., осуществлялась в кассу ..............» за период с января 2011 г. по декабрь 2011 г.

Как следует из представленных квитанций ФИО3 и ФИО5 оплачивали коммунальные платежи по спорной квартире.

Истец ФИО5 не имеет другого жилья, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от ..............

Свидетель ФИО9 показала суду, что она является родной тётей истца ФИО2 В 1984 г. отец ФИО2 – ФИО3 устроился на работу ............... ФИО3 и членам его семьи была предоставлена квартира, по адресу: .............. .............., ............... С того момента ФИО3 с сыном ФИО2 постоянно проживали в этом помещении по указанному адресу. Так как они не имели права там зарегистрироваться по месту жительства, то они зарегистрировались по моему месту жительства, но реально проживали по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО4 его сын ФИО5 проживает в этой квартире, поддерживает надлежащее состояние квартиры, производит текущий ремонт квартиры.

Свидетель ФИО10 показал суду, что знаком с ФИО2, так как работал с его отцом ФИО4 В 1984 г. ФИО3 со своим сыном ФИО2 стали проживать в квартире, по адресу: .............. «.............. ............... После смерти ФИО4 его сын ФИО5 проживает в этой квартире, смотрит за ней, содержит квартиру в порядке.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО5 с 1984 г. по настоящее время проживает в .............. «.............. .............., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, данным недвижимым имуществом. Более 15 лет постоянно оплачивает коммунальные услуги о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, истец постоянно несет расходы по содержанию квартиры в надлежащем порядке.

Ответчиком - администрацией г. Минеральные Воды не представлено возражений относительно исковых требований заявленных Колпаковым С.В.

Поскольку установлено, что истец Колпаков С.В. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своей собственной, то в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на этот объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпакова ФИО14 к администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру и вспомогательные помещения в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Колпаковым ФИО15, .............. года рождения в силу приобретательной давности право собственности на .............. вспомогательные помещения по .............. ..............» .............., общей площадью 52,1 кв.м., состоящую из помещений: № 1;2;3;17;22;47;55, согласно кадастрового паспорта от .............., инвентарный номер жилого помещения ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23.10.2012 г.

Председательствующий: