Решение по делу № 2-67/2018 (2-2881/2017;) ~ М-2492/2017 от 06.09.2017

Дело № 2-67/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2018 года                                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием представителя истца Цесарева Аркадия Сергеевича, представителя ответчика и 3-го лица Андреевой Маргариты Юрьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Николая Тимофеевича к ООО «РусСтройИнвест», 3-е лицо ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

    Тихонов Н.Т. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 23 июля 2014 года между Т.Л.В. и ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» был заключен договор цессии № 135-/198Б, по которому стороной по договору № 2-198Б об участии в долевом строительстве жилья, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, от 01 ноября 2010 года становится Т.Л.В. 21 июня 2016 года между Т.Л.В. и ним (Тихоновым Н.Т.) заключен договор цессии № 135-/198Б, по которому стороной по договору № 2-198Б об участии в долевом строительстве жилья, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, от 01 ноября 2010 года становится он (Тихонов Н.Т.) По договору цессии № 135-/198Б от 21 июня 2016 года к нему перешло право требования предоставления застройщиком в собственность однокомнатной квартиры № на 4 этаже 5 подъездной секции, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв. м и застекленной лоджией <данные изъяты> кв. м. Срок передачи квартиры установлен до 31 декабря 2016 года. Цена договора в размере <данные изъяты> руб. оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки предусмотренные договором. 24 октября 2016 года в его адрес поступило уведомление о переносе срока передачи квартиры на 3 квартал 2017 года и необходимости подписания дополнительного соглашения к договору. Ответчик, вступая в договорные отношения с дольщиками, обязан учитывать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должен предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства многоквартирного дома. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору вследствие форс-мажора, должна в письменном виде известить другую сторону в течение 10 рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств. Письменного извещения о возникновении форс-мажорных обстоятельств в его адрес не поступало. Учитывая тот факт, что ответчиком не было указано каких-либо объективных обстоятельств, влияющих на перенос срока передачи квартиры, изменения в договор не вносились. До настоящего времени многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, квартира ему не передана, уведомлений о готовности передачи квартиры со стороны ответчика не поступало, срок передачи квартиры, указанный выше, ответчиком нарушен. На день подачи иска просрочка исполнения ответчиком своих обязательств по договору составляет 234 дня (с 31 декабря 2016 года по 21 августа 2017 года). Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Тихонов Н.Т. просит взыскать в его пользу с ООО «РусСтройИнвест» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2017 года по 21 августа 2017 года в размере 223 598 руб., расторгнуть договор № 2-198Б об участии в долевом строительстве жилья, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес> и взыскать с ответчика внесенную сумму в размере 1 592 580 руб., взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., судебные расходы в размере 30 000 руб.

    Определением суда от 22 ноября 2017 года производство по делу в части исковых требований к ООО «РусСтройИнвест» о расторжении договора № 2-198Б об участии в долевом строительстве жилья, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, взыскании с ответчика внесенной суммы по договору в размере <данные изъяты> руб. прекращено в связи с отказом истца Тихонова Н.Т. в лице представителя Цесарева А.С. от указанной части требований.

    Определением суда от 21 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СК «Риал Билдинг Сайт».

    Истец Тихонов Н.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал, что Т.Л.В. - бывшая супруга, брак расторгнут более 30 лет назад. Проживают раздельно, находятся в хороших отношениях. Приняли участие в долевом строительстве для покупки квартиры для дочери. С 2014 года ожидают ввода дома в эксплуатацию.

    Представитель истца по доверенности <данные изъяты> Цесарев А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Ранее в судебном заседании уточнил требования и просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

    Представитель ответчика ООО «РусСтройИнвест» и третьего лица ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» по доверенностям <данные изъяты> Андреева М.Ю. в судебном заседании с иском согласилась частично. Поддержала письменный отзыв, в котором указала, что расчет пени произведен неверно, так как уплаченная Тихоновым Н.Т. сумма является стоимостью уступаемого права, а не стоимостью объекта долевого участия в строительстве. Согласно договору долевого участия в строительстве № 2-198Б об участии в долевом строительстве жилья от 01 ноября 2010 года между ООО «РусСтройИнвест» и ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» цена договора долевого участия в строительстве составляет <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> квартир общей площадью <данные изъяты> кв. м, то есть стоимость одного квадратного метра квартиры составляет <данные изъяты> руб. Стоимость объекта долевого участия в строительстве - квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м (общая площадь по рабочему проекту <данные изъяты> кв. м + площадь застекленной лоджии <данные изъяты> кв. м), составляет <данные изъяты> руб. Застройщик ООО «РусСтройИнвест» получил от первоначального участника долевого строительства ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» за объект долевого участия в строительстве <данные изъяты> руб. Расчет неустойки необходимо производить от указанной суммы. Согласно п. 5.2 договора 01 ноября 2010 года объект долевого строительства передается участнику строительства в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с чем, период просрочки исполнения застройщиком передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства должен исчисляться с 01 марта 2017 года, а не с 01 января 2017 года. Количество дней просрочки за период с 01 марта 2017 года по 21 августа 2017 года составляет 174 дня. Неустойка исчислена неправильно, без учета двухмесячного срока передачи квартиры застройщиком. Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве в размере <данные изъяты> руб., а также штраф и компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. завышены, несоразмерны нарушению обязательства. Просрочка сдачи объекта в эксплуатацию произошла по причинам экономического характера, в том числе внешнего характера - кризиса в экономике страны, дефолтов. Кроме того, разрешение на строительство было продлено на срок до 30 ноября 2017 года, а в настоящее время продлено до 30 ноября 2018 года. В отношении ООО «РусСтройИнвест» ведутся исполнительные производства на крупную сумму, наложен арест на имущество и расчетный счет. Следует учесть и другую причину, связанную с недостаточностью площади земельного участка под строительство указанного жилого дома. При проектировании жилого дома застройщик ООО «РусСтройИнвест» исходил из постановления мэра <адрес> № 884 от 21 апреля 2006 года «Об отселении физических лиц из многоквартирного жилого дома <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу», находящегося на смежном земельном участке. Указанное постановление до настоящего времени находится на исполнении, о чем 07 июня 2016 года администрацией городского округа «Город Калининград» вынесено постановление № 804 от 07 июня 2016 года «Об отселении физических лиц из многоквартирного жилого дома <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу». Все это повлияло на недостаточность площади земельного участка под строительство жилого дома при его формировании, в связи с чем застройщик был вынужден произвести корректировку проекта и в настоящее время решается вопрос об увеличении площади земельного участка, отведенного под строительство. Застройщик не отказывается от исполнения своих обязательств, в июне 2015 года сдан первый этап строительства (1, 2, 3 блок-секции), идет окончание строительства, ведутся отделочные работы, установлен лифт, устройство коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация) установлено общее на 1-ый и 2-ой этап строительства. Тихонов Н.Т. не обращался в досудебном порядке с претензией к застройщику о выплате неустойки, в связи с чем основания для взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя отсутствуют. Тихонов Н.Т. как участник долевого строительства также допустил нарушение пункта 5.1 договора № 2-198Б об участии в долевом строительстве, не известил застройщика ООО «РусСтройИнвест» об уступке права, о чем застройщик узнал при подготовке настоящего отзыва на иск в процессе ознакомления с приложенными нему документами. Просит снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер компенсации морального вреда.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ч. 1 ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ч. 2 ст. 11 Закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01 ноября 2010 года между ООО «РусСтройИнвест» (застройщик) и ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В пунктах 1.2-1.4 договора участия в долевом строительстве указано, что строительство дома осуществляется на основании разрешения на строительство от 14 декабря 2007 года, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № – 4 квартал 2012 года, объектами долевого строительства являются квартиры, указанные в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора.

В приложении № 1 к договору участия в долевом строительстве указано, что доля ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» составляет <данные изъяты> квартир общей площадью с верандами <данные изъяты> кв. м., в том числе квартира № на 4 этаже площадью с верандой <данные изъяты> кв. м.

Согласно п. 2.1 договора участия в долевом строительстве стоимость указанных квартир составляет <данные изъяты> руб.

Пунктом 5.2 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что объект долевого строительства передается участнику долевого строительства по передаточному акту в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

23 июля 2014 года между ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» (цедент) и Т.Л.В. (цессионарий) заключен договор цессии № 135-/198Б, зарегистрированный в установленном законом порядке, по которому цедент уступает, а цессионарий приобретает права требования исполнения обязательства по договору № 2-198Б об участии в долевом строительстве жилья от 01 ноября 2010 года в жилом доме <адрес>; к цессионарию переходит право требования предоставления застройщиком в собственность однокомнатной квартиры № на 4 этаже пятой подъездной секции общей площадью по рабочему проекту <данные изъяты> кв. м и застекленной лоджией <данные изъяты> кв. м после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пп. 1.4, 2.1 договора цессии предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № – 3 квартал 2015 года; стоимость приобретенного права требования составляет <данные изъяты> руб.

19 января 2016 года между ООО «РусСтройИнвест» (застройщик) и Т.Л.В. (участник долевого строительства) было заключено дополнительное соглашение № 25, которым установлен срок сдачи объекта долевого участия в строительстве – многоквартирного жилого дома № (2 этап строительства – 5,6 блок – секции) по <адрес> в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года.

21 июня 2016 года между Т.Л.В. (цедент) и Тихоновым Н.Т. (цессионарий) заключен договор цессии № 135-/198Б, зарегистрированный в установленном законом порядке, по которому цедент уступает, а цессионарий приобретает права требования исполнения обязательства по договору цессии № 135-/198Б от 23 июля 2014 года в жилом доме по <адрес>; к цессионарию переходит право требования предоставления застройщиком в собственность однокомнатной квартиры № на 4 этаже пятой подъездной секции общей площадью по рабочему проекту <данные изъяты> кв. м и застекленной лоджией <данные изъяты> кв. м после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию.

В договоре цессии от 21 июня 2016 года между Т.Л.В. и Тихоновым Н.Т. имеется запись о том, что данным договором цессии ознакомлен генеральный директор ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» Беспалова А.Ю. В связи с чем, полагать, что застройщику не было известно о данном договоре цессии, у суда оснований не имеется.

Несмотря на то, что 01 сентября 2017 года в адрес Т.Л.В. ООО «РусСтройИнвест» было направлено уведомление о переносе срока получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (2 этап строительства, 5, 6 блок-секции) на 4 квартал 2017 года, никаких дополнительных соглашений об изменении сроков передачи квартиры между сторонами заключено не было.

Никаких дополнительных соглашений об изменении сроков передачи квартиры также не было заключено между застройщиком и Тихоновым Н.Т.

Из ответа Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Правительства Калининградской области от 14 ноября 2017 года следует, что заявлений о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома <адрес> от физических или юридических лиц в Агентство не поступало, разрешение на ввод в эксплуатацию заявленного объекта Агентством не выдавалось.

Из разрешения на строительство № RU39315000-370/2007 от 14 декабря 2007 года на строительство указанного выше многоквартирного дома видно, что действие разрешения продлено до 30 ноября 2018 года.

Суд не может согласиться со сроком нарушения передачи квартиры, рассчитанным истцом, поскольку он сделан без учета положений п. 5.2 договора об участия в долевом строительстве жилья, по которым квартира передается в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

С учетом того, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию определен как 4 квартал 2016 года, то есть не позднее 31 декабря 2016 года, объект долевого строительства должен быть передан по передаточному акту не позднее 28 февраля 2017 года, период просрочки передачи квартиры составляет 174 дня (с 01 марта 2017 года по 21 августа 2017 года).

Кроме того, нельзя согласиться и с суммой (<данные изъяты> руб.), исходя из которой истцом рассчитан размер неустойки, которая фактически является ценой уступаемого права требования.

Так, в договоре участия в долевом строительстве стоимость каждой квартиры не указана, а определена общая стоимость <данные изъяты> квартир общей площадью с лоджиями <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, стоимость 1 кв. м составила <данные изъяты> руб. Следовательно, стоимость квартиры №, площадью <данные изъяты> кв. м, составила <данные изъяты> руб.

Размер ставки рефинансирования ЦБ РФ с 19 июня 2017 года составлял 9 %, со 2 мая 2017 года - 9,25 %, с 27 марта 2017 года - 9,75 %, с 19 сентября 2016 года – 10 %.

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры (174 дня) составит <данные изъяты> руб., исходя из указанного ниже расчета.

Период с 01 марта 2017 года по 26 марта 2017 года (26 дн.) – <данные изъяты> руб.

Период с 27 марта 2017 года по 01 мая 2017 года (36 дн.) – <данные изъяты> руб.

Период с 02 мая 2017 года по 18 июня 2017 года (48 дн.) – <данные изъяты> руб.

Период с 19 июня 2017 года по 21 августа 2017 года (64 дн.) – <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Так, в качестве причин просрочки исполнения обязательств ответчиком указано на причины экономического характера, в том числе внешнего характера - кризиса в экономике страны, дефолтов. Кроме того, разрешение на строительство было продлено на срок до 30 ноября 2018 года. В отношении ООО «РусСтройИнвест» ведутся исполнительные производства на крупную сумму, что подтверждается сведениями с официального сайта ФССП РФ, наложен арест на имущество и расчетный счет. Повлияла также недостаточность площади земельного участка отведенного под строительство и в настоящее время решается вопрос о его увеличении.

Вместе с тем, застройщик от обязательств по завершению строительства многоквартирного жилого дома не отказался, строительство жилого продолжается.

Тихонову Н.Т. при заключении договора цессии было известно о том, что строительство дома осуществлялось на основании разрешения на строительство от 14 декабря 2007 года, то есть о том, что имеются проблемы со строительством и вводом дома в эксплуатацию, однако он от заключения договора цессии не отказался.

Суд учитывает, что застройщик от обязательств по завершению строительства многоквартирного жилого дома не отказался, в июне 2015 года завершил строительство 1, 2, 3 секции указанного жилого дома, в настоящее время принимает все возможные меры для завершения строительства 5, 6 секций данного жилого дома.

Определяя размер неустойки, суд учитывает установленные обстоятельства, срок неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства, значимость предмета договора для истца, характер последствий неисполнения обязательства, и, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, находит возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> руб.

К отношениям застройщика и участника долевого строительства - гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве первоначальным участником долевого строительства, заключившим договор не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Согласно части 9 статьи 4 названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, им не урегулированной.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию, суд учитывает нарушение ответчиком обязательств, последствия нарушения прав истца, а также требования разумности и справедливости и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку до настоящего времени многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб. При этом размер данного штрафа, с учетом принципа разумности и соразмерности его размера, суд также полагает возможным снизить до <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом предоставлен договор с ООО «Центр по оформлению сделок с недвижимостью» (исполнитель) на оказание платных юридических услуг разового характера от 10 августа 2017 года , по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание платных услуг в виде представительства в судах и во всех иных инстанциях г. Калининграда по вопросу взыскания неустойки по договор долевого участия, штрафа и компенсации морального вреда по объекту квартира № на 4 этаже, 5 секция. Оплата поручения устанавливается в размере <данные изъяты> руб. НДС не предусмотрен. Сумма в размере <данные изъяты> руб. выплачивается в день подписания настоящего договора. Сумма в размере <данные изъяты> по факту исполнения обязательства заказчиком.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 7 подтверждается оплата Тихоновым Н.Т. <данные изъяты> руб. по договору от 10 августа 2017.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию в пользу Тихонова Н.Т., суд исходит из объема выполненной представителем истца работы, включающей подготовку искового заявления, количестве судебных заседаний, в которых принимал участие представитель. Также суд принимает во внимание небольшую степень сложности гражданского дела, небольшие временные затраты представителя и, с учетом требований разумности и справедливости полагает необходимым и достаточным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.

При этом факт оплаты истцом услуг представителя в большем размере, сам по себе не является основанием для возмещения расходов на представителя в полном объеме, поскольку в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит чрезмерный характер.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░░░░░ 90 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 725 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░