Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-507/2020 ~ М-318/2020 от 17.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» апреля 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/2020 по исковому заявлению Евсеева Валерия Петровича к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области и к Лаврушовой Анне Викторовне о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотных точках границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев В.П. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация) и к Ларушовой А.В. о снятии земельного участка с кадастровым номером с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .

В обоснование своих требований Евсеев В.П. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ, Евсеев В.П. обратился к кадастровому инженеру Исаевой Е.Д. за проведением кадастровых работ.

По итогам проведенных кадастровых работ был составлен межевой план земельного участка, определена площадь земельного участка в 534 кв.м. и определены координаты местоположения его границ.

Однако, при внесении уточненных координат местоположения границ земельного участка истца в сведения ЕГРН выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером с границами земельных участков с кадастровыми номерами и .

При этом местоположение смежной с земельным участком с кадастровым номером границы, принадлежащей ответчику Лаврушовой А.В., согласовано в индивидуальном порядке, фактических наложений не имеется, по меже установлен забор, а земельный участок с кадастровым номером не является смежным с уточняемым земельным участком.

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером исключены из ЕГРН в рамках исправления технической ошибки. Ранее правообладателем значился ФИО1 (предыдущий кадастровый номер ). При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером , правообладателем которого значится ФИО1 (предыдущий номер )). Земельный участок предоставлен решением Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года «Об уточнении границ и закреплении земельного участка.

В сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами и усматривается двойной кадастровый учет, однако ввиду различных сведений в части адреса, площади и документов, послуживших основанием для внесения сведений в ЕГРН о данных земельных участках, двойной кадастровый учет не подтвержден.

Во внесудебном порядке аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером истец самостоятельно не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Евсеев В.П., извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ при проведении подготовки по делу истец и его представитель Евсеева Л.В., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Администрация и Лаврушова А.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, о судебном заседании надлежаще извещены.

Третье лицо – кадастровый инженер Исаева Е.Д. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили, свое отношение к заявленному иску не выразили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный Евсеевым В.П. иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Евсееву В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю серии от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 505 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-90).

При этом, как следует из указанной выписки, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях определения площади земельного участка и установления местоположения его границ, Евсеев В.П. обратился в ООО «<данные изъяты>».

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Исаевой Е.Д. был составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым уточненная площадь земельного участка составила 534 кв.м., вместо 505 кв.м., а местоположение границ земельного участка определено в соответствии с каталогом координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащегося в межевом плане. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 18, оборот л.д. 22).

Согласно заключения кадастрового инженера, увеличение площади земельного участка произошло по причине формирования границ земельного участка в точках 1-4 по смежной границе земельного участка с кадастровым номером , сведения о котором уточнены. Граница на местности закреплена забором и согласована ранее. В случае формирования данной границы в соответствии с конфигурацией Плана из дела по установлению в натуре границ 1997 года, между земельными участками образуется разрыв, чересполосица, что приведет к возникновению реестровой ошибки. Величина увеличения площади земельного участка не превышает 10 % значения площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (л.д. 19).

Согласно сопроводительного письма кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка истца выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами и .

Земельный участок с кадастровым номером является смежным с уточняемым земельным участком. Правообладателем значится Лаврушова А.В.. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 76-84).

При этом местоположение границ указанных земельных участков на местности согласовано владельцами участков Евсеевым В.П. и Лаврушовой А.В. в индивидуальном порядке, фактического наложения границ не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером не является смежным с земельным участком истца.

Сведения о правообладателе земельного участка в рамках исправления технической ошибки, допущенной ДД.ММ.ГГГГ, исключены из ЕГРН. Ранее правообладателем земельного участка значился ФИО1 Сведения о границах данного земельного участка также внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером . Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 92-97).

Данное обстоятельство подтверждается также ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д. 33)

Из указанной выше выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером ранее имел кадастровый .

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ( л.д. 33)следует, что за ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства числится в собственности земельный участок площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером (предыдущий номер - Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год. Сведения в ЕРН внесены ДД.ММ.ГГГГ года во исполнение Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен решением КУМС от ДД.ММ.ГГГГ года «Об уточнении границ и закреплении земельного участка». Земельный участок является ранее учтенным, как и земельный участок с кадастровым номером , сведения о котором внесены в ЕГРН в связи с проведением работ по инвентаризации земельных участков населенных пунктов на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом, поскольку земельный участок с кадастровым номером является «Ранее учтенным», а положения статей 60 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают возможности снятия с кадастрового учета такого земельного участка, а земельные участки с кадастровыми номерами и имеют различные сведения в части адресов, площадей и документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о них, то земельный участок с кадастровым номером не подлежит во вне судебном порядке снятию с кадастрового учета по причине двойного кадастрового учета в силу не подтверждения такового (л.д. 34-35).

Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

Обстоятельства наличия наложений границ уточняемого земельного участка истца на границы земельных участков с кадастровыми номерами и подтверждаются также ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103).

Согласно представленных межмуниципальным отделом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области и Администрацией по запросу суда материалов инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, Евсеев В.П. фактически пользуется земельным участком площадью 506 кв.м., на основании постановления местных органов власти от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, наличие вышеуказанных наложений границ земельного участка истца препятствуют ему в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на законных основаниях объектом недвижимости, а во внесудебном порядке устранить данные препятствия истец не имеет возможности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации, имеет статус «Ранее учтенный», сведений о правообладателе не имеется.

При этом смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами и согласована их владельцами, споров не имеется.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоне водного объекта.

Положения статей 24, 25, 26 Федерального закона « О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. в редакции от 02.08.2019 г. № 221- ФЗ, предусматривают возможность снять земельный участок с кадастрового учета, сведения о котором не носят временного характера.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству, результатом которого служит подготовка межевого плана.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны новые сведения новые необходимые для внесения в ЕГРН о земельном участке.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного Закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 указанной статьи, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено судом, что границы фактического землепользования спорного земельного участка с кадастровым номером на протяжении более 15 лет изменялись незначительно в связи с тем, что в случае установления границ земельного участка в соответствии с Планом от 1997 года, между земельными участками с кадастровыми номерами и образуется чересполосица, что приведет к возникновению реестровой ошибки.

По установленным кадастровым инженером границам земельного участка споров не имеется, участок огорожен, его площадь изменилась в пределах допустимого десятипроцентного значения от площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и не превышает величину предельного максимального размера земельных участков, расположенных в Зоне Ж6 в соответствии с правилами землепользования и застройки с.п. Хорошенькое, которая согласно представленной Администрацией информации, составляет 1500 кв.м. Сведения о координатах и поворотных точках земельного участка, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Исаевой Е.Д. соответствуют действительности, межевой план подготовлен согласно геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и с учетом границ смежных земельных участков, кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истца.

Сведения о координатах и поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами , и внесены в ГКН в рамках проведения работ по инвентаризации, без учета их фактического местоположения.

При этом установлено судом, что границы земельных участков с кадастровыми номерами и не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 64, 70 Земельного кодекса РФ, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеева Валерия Петровича к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области и к Лаврушовой Анне Викторовне о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотных точках границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова

2-507/2020 ~ М-318/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Евсеев В.П.
Ответчики
Администрация сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области
Лаврушова А.В.
Другие
кадастровый инженер Исаева Елена Дмитриевна
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Фаттахова Т.В.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
17.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.02.2020Передача материалов судье
21.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2020Подготовка дела (собеседование)
02.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.03.2020Судебное заседание
27.04.2020Судебное заседание
27.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.05.2020Дело оформлено
28.05.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее