Решение по делу № 2-25/2021 (2-259/2020; 2-1918/2019;) ~ М-1403/2019 от 01.10.2019

№ 2-25/2021 (2-259/2020; 2-1918/2019)

24RS0004-01-2019-001854-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2021 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием истца Воднев С.Г.,

представителя ответчика Чемаков Ю.Н. - Кучина В.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края Васильев К.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воднев С.Г. к Чемаков Ю.Н., администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, признании результатов межевания земельных участков недействительными, признании отсутствующим права собственности, встречному исковому заявлению Чемаков Ю.Н. к Воднев С.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Воднев С.Г. обратился в суд с иском к Чемаков Ю.Н., администрации <адрес> Красноярского края в котором просит:

- признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, площадью 686 кв.м. имеющей следующие координаты характерных точек в системе координат: СК кадастрового округа, зона 4, квартал: №,

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№ №	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, образованных путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес>,

- признать отсутствующим право собственности Чемаков Ю.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>

Требования мотивированы тем, что в 2001 году им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> который им использовался по назначению, как садовый. В 2010 году на земельном участке был возведен дом, в котором он и проживает. Он не является собственником земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>», но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным 18 лет. Постановлением администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края № от <дата> утверждена схема расположения земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешением земельного насаждения, площадью 1130 кв.м. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. На основании постановлений администрации Зыковского сельсовета Березовского района от <дата> №, 758 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельных участков» образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, которые пересекают границы земельного участка, в отношении которого была утверждена схема. В дальнейшем, указанные постановления были отменены. Таким образом, земельные участки № были сформированы на основании отмененных распорядительных актов, что влечет недействительность их кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером №, также был сформирован с нарушением законодательства, а именно часть земельного участка, согласно акту обследования, налагается на принадлежащий ему объект капитального строительства, а также на часть земельного участка, находящегося в его владении. Земельный участок, которым он владеет с 2001 года, и на котором в 2010 году был возведен жилой дом, без какой-либо выездной проверки уполномоченного органа, был предоставлен Чемаков Ю.Н. в силу соглашений о перераспределении №№, 23, 24 от <дата>. За 18 лет личного его владения никто не истребовал имущество из его владения, следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

Чемаков Ю.Н., обратился со встречным исковым заявлением к Воднев С.Г., в котором просит:

- обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельными участками, площадью 786 кв.м., с кадастровым номером: №, площадью 599 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 616 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>

- обязать ответчика снести самовольные постройки дом, баню и хозяйственную постройку, расположенные на земельных участках, принадлежащих Чемаков Ю.Н. по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> ему принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1104 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> Впоследствии указанный земельный участок был разделен и образованы три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: №, площадью 300 кв.м.; №, площадью 317 кв.м.; №, площадью 487 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>. <дата> администрацией муниципального образования Зыковский сельсовет <адрес> Красноярского края Чемаков Ю.Н. заключены соглашения №№, в соответствии с которыми последнему переходят в собственность, образованные в результате перераспределения, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; площадью 599 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 786 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 616 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, размер, расположение и границы земельных участков определены в установленном законом порядке. В нарушение санитарных, строительных, пожарных норм и правил, Воднев С.Г. возведены постройки (дом, баня и хозяйственная постройка), при этом право собственности на земельный участок под постройками, отсутствует. Участок для ведения подсобного хозяйства или строительства не выделялся, разрешительные документы на строительство, получены не были. Данные постройки частично расположены на принадлежащих ему земельных участках и препятствуют ему в пользовании земельными участками. Он обращался к Воднев С.Г. с вопросом об устранении указанных препятствий в пользовании, но получил отказ добровольно устранить нарушение права.

Определением суда от <дата> встречное исковое заявление Чемаков Ю.Н. принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Воднев С.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что спорным земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес> он пользуется с 1998-1999 годов, осуществлял на нем посадки. Указанный земельный участок предоставила ему бабушка, которой он помогла на данном земельном участке. Строительство дома на земельном участке начала в 2010 году и закончил в 2012 году, с указанного времени проживает в указанном доме. В 2015 году на земельном участке проведены кадастровые работы, схема земельного участка была утверждена постановлением администрации Зыковского сельсовета от <дата> №. Границы земельного участка до настоящего времени не установлены. В последующем в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок площадью 11 соток ему выделил председатель СНТ, но доказательств данному факту в настоящее время не имеется. В удовлетворении встречного иска просил отказать. Полагал, что самовольного занятия земельного участка не имеется. Пояснил, что на земельном участке находится дом, хозяйственные постройки, которые возведены им, разрешение на строительство указанных объектов он не получал.

В предыдущем судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Воднев С.Г. - Аксаментов С.С. настаивал на удовлетворении первоначальных требований, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

В настоящее судебное заседание представитель Воднев С.Г. - Аксаментов С.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Чемаков Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчик по первоначальному иску, истца по встречному иску Чемаков Ю.Н. - Кучин В.Н. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что Чемаков Ю.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел у Добровольского земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>. Затем указанный земельный участок был разделен и образованы три земельных участка с кадастровыми номерами: №. <дата> между администрацией МО Зыковский сельсовет Березовского района Чемаков Ю.Н. заключены соглашения №№, в соответствии с которыми последнему переходят в собственность, образованные в результате перераспределения, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес> собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за Чемаков Ю.Н. в установленном законом порядке, никем не оспорено. О.С. и Воднев С.Г. членами СНТ не являлись и не являются, у Воднев С.Г. отсутствует добросовестность владения испрашиваемого земельного участка, как и правовые основания для признания отсутствующим права собственности у Чемаков Ю.Н. на принадлежащие ему земельные участки. На основании решения Кировского районного суд <адрес> от <дата> на О.С. возложена обязанность за счет собственных средств произвести снос самовольно выстроенного строения - бани, расположенного на земельном участке, принадлежащем Чемаков Ю.Н. Встречные требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, в части требований по сносу самовольной постройки - бани - отказался, поскольку указанные требования удовлетворены вышеуказанным решением суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края Васильев К.В. в судебном заседании указала на то, что Постановлениями администрации Березовского района Красноярского края от <дата> № и № отменены постановления от <дата> №, № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельных участков».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, по существу спора предоставила отзыв, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, предоставил пояснения на исковое заявление.

Представитель ответчика - администрации Березовского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Д.С., О.С., представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ « », в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ и ст. 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Как следует из положений ст. 7 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ в редакции от <дата>, действующей на момент установления границ земельного участка ответчика Чемаков Ю.Н. по первоначальному иску, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок. Общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.

Из положений, закрепленных в ч.ч. 1, 9 ст.38 указанного выше Закона (в редакции от 03.07.2016 года) следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу закона, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При наличии хотя бы одного из указанных в ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество должно квалифицироваться как самовольная постройка, подлежащая сносу.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1130 кв.м., по адресу: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона «Л-1» «Ландшафтная», разрешенного использования: зеленые насаждения. О.С. вправе в соответствии с п. 18 ст. 11.10 ЗК РФ обратиться без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности РФ, права собственности субъекта РФ или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от <дата> № № отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, прилегающий к СНТ « » в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 27 Закона о кадастре. В качестве причины отказа указано на то, что размер фомируемого земельного участка не соответствует установленному предельному минимальному размеру, при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту происходит пересечение с границами муниципальных образований: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от <дата> Чемаков Ю.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1104 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № размежеван на три земельных участка:

- с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистированно за Чемакоыым <дата>;

- с кадастровым номером №, площадью 317 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистированно за Чемакоыым <дата>;

- с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистированно за Чемакоыым <дата>.

<дата> Чемаков Ю.Н. обратился к главе Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края с заявлениями об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане терртории.

Рассмотрев вышеуказанные заявления администрацией Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края вынесены постановления:

- от <дата> № об утверждении схемы перераспределения земельного участка в кадастровом квартале №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образуемому в соответствии с прилагаемой схемой земельному участку с условным номером № установлены следующие характеристики: площадь 599 кв.м., адрес: <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. В границах образованного земельного участка часть участка, площадью 300 кв.м., принадлежит на праве собственности Чемаков Ю.Н., часть участка, площадью 299 кв.м., Чемаков Ю.Н. необходимо выкупить в собственность за плату согласно акту выкупной цены земельного участка;

- от <дата> № об утверждении схемы перераспределения земельного участка в кадастровом квартале №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образуемому в соответствии с прилагаемой схемой земельному участку с условным номером № установлены следующие характеристики: площадь 616 кв.м., адрес: Красноярский край, <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. В границах образованного земельного участка часть участка, площадью 317 кв.м., принадлежит на праве собственности Чемаков Ю.Н., часть участка, площадью 299 кв.м., Чемаков Ю.Н. необходимо выкупить в собственность за плату согласно акту выкупной цены земельного участка;

- от <дата> № об утверждении схемы перераспределения земельного участка в кадастровом квартале №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образуемому в соответствии с прилагаемой схемой земельному участку с условным номером № установлены следующие характеристики: площадь 786 кв.м., адрес: <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. В границах образованного земельного участка часть участка, площадью 487 кв.м., принадлежит на праве собственности Чемаков Ю.Н., часть участка, площадью 299 кв.м., Чемаков Ю.Н. необходимо выкупить в собственность за плату согласно акту выкупной цены земельного участка.

<дата> администрацией МО Зыковский сельсовет Березовского района Красноярского края и Чемаков Ю.Н. заключено соглашение №, согласно которому последнему переходит в собственность образованный в результате перерраспределения земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> администрацией МО Зыковский сельсовет Березовского района Красноярского края и Чемаков Ю.Н. заключено соглашение №, согласно которому последнему переходит в собственность образованный в результате перерраспределения земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 786 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

<дата> администрацией МО Зыковский сельсовет Березовского района Красноярского края и Чемаков Ю.Н. заключено соглашение №, согласно которому последнему переходит в собственность образованный в результате перерраспределения земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 616 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Государсвтенная регистрация права Чемаков Ю.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами № произведена <дата>.

Постановлением администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края от <дата> №, № отменены постановления от <дата> №, № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельных участоков».

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> в удовлетворении исковых требований О.С. о признании недействительными соглашений №№ о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на территории муниципального образования Зыковский сельсовет <адрес> Красноярского края от <дата>, прекращении права собственности Чемаков Ю.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные на основании постановления администрации Зыковского сельсовета от <дата> за №№, № возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Чемаков Ю.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №, возложении обязанности на Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» расформировать и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата> оставлено без изменения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение нескольких условий: владение имуществом должно быть давностным (для недвижимого имущества пятнадцать лет и более), открытым, добросовестным и непрерывным, а кроме того, необходимо, чтобы лицо владело таким имуществом как своим собственным, то есть не на основании договорных отношений.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за истцом по первоначальному иску Воднев С.Г. права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, поскольку истцом не представлено в суд доказательств, свидетельствующих о законном владении земельным участком на протяжении более 15 лет, как и не представлено, каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении Воднев С.Г. спорного земельного участка. Истец по первоначальному иску Воднев С.Г., вступая во владение земельным участком, не мог не осознавать отсутствие оснований возникновения у него права собственности на имущество на момент начала владения, а представленные Воднев С.Г. документы не подтверждают факт непрерывного владения спорным земельным участком и несения бремени его содержания.

По утверждению истца Воднев С.Г., право пользования земельным участком ему передала бабушка в 1998-1999 годах, с указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. Между тем, данное обстоятельство не нашло своего объективного подтверждения, в том числе, и не следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетеля А.А., О.И.

Сведения о границах испрашиваемого Воднев С.Г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют. Каких-либо данных о том, что Воднев С.Г. в установленном порядке в границах СНТ «<адрес>» предоставлен земельный участок, он на законных основания принят в члены СНТ « », материалы дела также не содержат, истцом Воднев С.Г. не представлено.

Согласно справке председателя правления СНТ С.С., Воднев С.Г., О.С. . членами СНТ не являются, документальное подтверждение образования земельного участка и строений на нем, находящегося за участком Озерная, 12, правлению не представлено.

В обоснование своих требований истцом Воднев С.Г. предоставлена суду справка, без даты и номера, выданная председателем СНТ » В.А., вместе с тем, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении В.А. не является председателем либо лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Кроме того, указанная справка содержит сведения об оплате взносов В.В.

С учетом изложенного, суд приходитк в выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Воднев С.Г. к Чемаков Ю.Н., администрации <адрес> Красноярского края о признании за Воднев С.Г. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> площадью 686 кв.м., квартал: №, в силу приобретательной давности не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

Также суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Воднев С.Г. к Чемаков Ю.Н., администрации <адрес> Красноярского края о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский сельсовет, <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: №, признании отсутствующим право собственности Чемаков Ю.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, поскольку факт принадлежности на праве собственности земельного участка в заявленном местоположении истцом по первоначальным требованиям не доказан и судом не установлен, как и не приведены доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика Чемаков Ю.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами № также как и не имеется доказательств того, что Воднев С.Г. является собственником и владельцем всего спорного имущества, право собственности, на которое просит признать отсутствующим.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленной представителем ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Чемаков Ю.Н. - Кучина В.Н. публичной кадастровой карты Красноярского края, на земельных участках с кадастровым номером №, расположены строения (жилой дом, хозяйственные постройки), возведенные истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску Воднев С.Г., что последним в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, выявлено самовольное занятие земельных участков принадлежащих Чемаков Ю.Н., строениями Воднев С.Г., которые являются самовольной постройкой, поскольку возведены на земельном участке, не предоставленном Воднев С.Г. в установленном порядке, а также без получения на это необходимых разрешений, что не оспаривалось Воднев С.Г. в судебном заседании.

Принимая во внимание наличие правовых оснований для возложения на истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Воднев С.Г. обязанности по сносу спорного строения, суд полагает необходимым требования Чемаков Ю.Н. удовлетворить, обязать Воднев С.Г. устранить препятствия в пользовании земельными участками Чемаков Ю.Н., с кадастровыми номерами № обязать Воднев С.Г. снести самовольные постройки - дом, хозяйственную постройку, расположенные на земельных участах с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2021 ░░░░.