Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2016 ~ М-1134/2016 от 18.04.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2016 года    в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием истца Давыдова Г.М., истца Давыдова А.М. и его представителя адв. Станкевича Е.Ю., представителя ответчика Давыдовой Л.М. – Горх С.А., представителя ответчика – администрации гор. Кисловодска – Цехиной А.А. рассмотрел

дело по иску Давыдов А.М. и Давыдов Г.М. к Давыдова Л.М. и Давыдова Н.П. о признании права истцов на земельный участок и прекращении этого права у ответчиков

у с т а н о в и л:

индивидуальный жилой дом на <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: Давыдову А.М. (<данные изъяты>.) на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи <данные изъяты> доли, заключённого с Давыдовой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ.; Давыдову Г.М. (<данные изъяты>.) на основании свидетельства о праве на наследство и договора дарения <данные изъяты> доли, заключённого с Давыдовой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ.

    Дом расположен на земельном участке с тем же адресом, № и площадью <данные изъяты> кв.м. Стороны обладают правом пожизненного наследуемого владения этим земельным участком в 1/4 доле каждая, о чём имеют свидетельства Росреестра установленной формы.

    В исковом заявлении и судебном разбирательстве истцы указывают на то, что ответчиками произведено отчуждение своих долей в праве общей долевой собственности и они вдвоём в равных долях (<данные изъяты>) владеют всем домом. Между тем земельный участок дома на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит каждому истцу в размере <данные изъяты> доли, а также ответчикам в <данные изъяты> доле каждой. При отчуждении своих долей в доме ответчики должны были передать новым собственникам (истцам) и права на земельный участок или отказаться от земельных прав в установленном порядке. Ответчики этого не делают, поэтому возникла необходимость обратиться в суд. Просят на основании ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ установить факт перехода к ним права ПНВ в том объеме, в котором оно принадлежало каждому ответчику, т.е. в <данные изъяты> доле.

    Полномочный представитель Давыдовой Л.М. – Горх С.А. исковые требования признала и пояснила, что Давыдова Л.М. владела <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и такой же долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. По договору от ДД.ММ.ГГГГ. она продала свою <данные изъяты> долю в доме брату Давыдову А.М., а такую же долю в праве на земельный участок продать не могла, т.к. участок муниципальный. Отказываться от принадлежащего ей права на землю она не будет, т.к. это повлечёт его прекращение, а такой вид права как пожизненное наследуемое владение в данное время не предоставляется и у братьев (истцов) получится неразбериха. Поэтому данная сторона [Давыдова Л.М.] устно и письменно признаёт исковые требования и согласна с установлением факта перехода принадлежавшего ей до отчуждения доли дома права на земельный участок к Давыдову А.М. в силу закона.

    Ответчик Давыдова Н.П. расписалась в получении судебного извещения о вызове на данное рассмотрение дела, но в судебное заседание не явилась, подала письменное заявление о признании иска. Дело рассмотрено без участия данной стороны по правилу ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель ответчика – администрации гор. Кисловодска – Цехина А.А. переходу прав на земельный участок к новым собственникам расположенного на этом участке объекта недвижимости (дома) не возражала, но просила разрешить спор в соответствии с законом.

    Выслушав явившиеся стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Стороны были сособственниками и владели жилым домом и его земельным участком на праве ПНВ в равных долях – по <данные изъяты> каждый. Это подтверждено в деле свидетельствами о государственной регистрации указанных прав органом Росреестра, который также представил суду заверенную копию дела право устанавливающих документов. Эти обстоятельства никем не оспариваются.

Из кадастровой выписки о спорном земельном участке следует, что он, как и дом, имеет почтовый адрес <адрес>, его кадастровый номер №, площадь <данн░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 35 ░░ ░░, ░.3 ░░. 552 ░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░" (░░. 25 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.3 ░░. 173 ░░░), ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.4 ░░. 198 ░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 39,173,194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

1 - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

2 - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-122 "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░" ░░ 21.07.97░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░,

       ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:

░.░. ░░░░░░░░