Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-721/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 13 июня 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравчука ФИО14 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управлению Росреестра по Калужской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Калужской области об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Кравчук А.М. 12 февраля 2018 года обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области и МИФНС России № 3 по Калужской области об исправлении реестровой ошибки, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о собственности Кравчука А.М. в отношении следующих объектов недвижимости: жилом доме, с кадастровым номером 40:13:№, земельном участке площадью 1091 кв.м., с кадастровым номером 40:13:№, расположенных по адресу: <адрес> земельном участке площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 40:13:№, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование иска пояснил, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о данных объектах недвижимости. Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет на основании оценочных описей кадастровых кварталов 40:13:№ и 40:13:№ составленными ОАО «Калугаземпредприятие». Жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, были истцом отчуждены по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. 17 мая 2016 года истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об изменении сведений государственного кадастра недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости. Ответом от 31 мая 2016 года истцу было отказано в снятии спорных объектов с кадастрового учета и предложено обратиться в суд. При этом истцу начисляется налог на землю на указанные объекты недвижимости при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов.

Определением суда от 13 февраля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Калужской области, ГК «Шина» привлечен третьим лицом.

Определением суда от 14 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Слободян Е.М., Слободян И.М., Слободян Ми.Ми., Слободян Ма.Ми. и Слободян Е.Н.

Заочным решением Малоярославецкого районного суда от 20 марта 2018 года исковые требования Кравчука А.М. были удовлетворены. Определнием от 14 мая 2018 года заочное решение отменено.

Истец – Кравчук А.М., будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представители ответчиков - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управления Росреесра по Калужской области и МИФНС №3 по Калужской области, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Третьи лица - Слободян Е.М., Слободян И.М., Слободян Ми.Ми., Слободян Ма.Ми. и Слободян Е.Н., Администрация МО ГП «Город Малоярославец», ГК «Шина» и Малоярославецкий РОСП УФССП России по Калужской области, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились (представителей не направили), возражений по существу спора не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из смысла ст. 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из письма заместителя директора – главного технолога Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 31.05.2016, следует, что сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером 40:13:№, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала 40:13:№, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». Согласно письму администрации ГП «Город Малоярославец» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:030419:527 и земельном участке с кадастровым номером 40:13:№ выключены в оценочную опись ошибочно. Филиалом вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №. Исключение сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:13:№ возможно только на основании выступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно справке председателя гаражного общества «Шина» - Котова Ю.А. от 05 марта 2018 года № и извещениям об оплате членских взносов за спорный гараж от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; Кравчук А.М. ДД.ММ.ГГГГ года не является членом гаражного кооператива «Шина», в собственности земельных участков и гаражей в ГК «Шина» не имеет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06 марта 2018 года №, право собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Слободян ФИО15, Слободяном ФИО16, Слободян ФИО17, Слободяном ФИО18, Слободян ФИО19, по 1/5 доле в праве за каждым. Данное право зарегистрировано за ними на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ отсутствуют (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №и от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ отсутствуют.

Доказательств опровергающих доводы искового заявления суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о зарегистрированных на имя истца земельных участках с кадастровыми номерами 40:13:№, 40:13:№ и жилом доме с кадастровым номером 40:13:№ нарушает права истца, требования Кравчука А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кравчука ФИО20 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о зарегистрированных за Кравчуком ФИО21 правах собственности на следующем недвижимое имущество:

- о земельном участке с кадастровым номером 40:13:ФИО22, площадью 24 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

- о земельном участке с кадастровым номером 40:13:ФИО23, площадью 1091 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

- о жилом доме с кадастровым номером 40:13:ФИО24, площадью 50 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда                 А.В. Храмеев