Решение по делу № 2-1899/2012 ~ М-820/2012 от 28.02.2012

Дело № 2 - 1899/2012

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Китченко И.К.,

с участием прокурора Большаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Калининград» к Вьюн В.В., Бабинец Д.С. о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Калининград» обратилась в суд с данным иском по тем основаниям, что дом <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом. Комната № в указанном доме была предоставлена Вьюн В. В. на состав семьи 2 человека (она, дочь Бабинец Д. С.) для временного проживания на основании постановления главы администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда с Вьюн В. В.». С Вьюн В. В. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что жилое помещение предоставлено для временного проживания сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении установленного срока ответчица жилое помещение в маневренном фонде не освободила и продолжает проживать в спорном жилом помещении в настоящее время. Зарегистрирована Вьюн В.В., с её слов, в квартире <адрес>. Несовершеннолетняя Бабинец Д.С. зарегистрирована месту жительства отца - в квартире <адрес>. Вьюн В.В. ДД.ММ.ГГГГ вручено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда. Своими действиями ответчики ущемляют права муниципального образования «городской округ «Город Калининград» как собственник по распоряжению данной жилой площадью и права граждан, в соответствии со ст. 95 ЖК РФ и Положением «О предоставлении помещений в муниципальном маневренном фонде г. Калининграда) право на проживание в маневренном фонде. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 106, 103 ЖК РФ, Положение «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде», администрация обратилась с настоящими требованиями. Просит выселить Вьюн В.В. и несовершеннолетнюю Бабинец Д.С. из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В процессе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: орган опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации городского округа «город Калининград», ООО «УК Жилстрой».

На судебном заседании представитель администрации городского округа «город Калининград» поддержала требования и доводы искового заявления полностью по изложенным основаниям, а также указала, что Вьюн В.В. была зарегистрирована в квартире <адрес> вместе с нанимателем – ее мужем П. С.Н. В связи с тем, что данное помещение было признано аварийным, на основании постановления Главы администрации ГО «город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ Вьюн В.В. было предоставлено для временного пользования помещение муниципального маневренного фонда – комната <адрес>, куда Вьюн вместе с дочерью Бабинец вселилась на основании договора найма жилого помещения в маневренном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии решением Балтийского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по иску П. С.Н. Вьюн В.В. была признана не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес> Таким образом, основания для проживания Вьюн В.В. в помещении маневренного фонда отпали, срок договора № с ней не продлялся. Как установлено проверкой, проведенной администрацией, Вьюн В.В. вместе с несовершеннолетней дочерью Бабинец Д.С. продолжают проживать в жилом помещении после истечения срока договора, срок договора найма специализированного жилого помещения с Вьюн В.В. не продлевался, Вьюн В.В. за продлением срока договора не обращалась. На предупреждения о необходимости освобождении жилья Вьюн В.В. не реагировала.

Ответчица ФИО1 на судебное заседание не явилась, письменных объяснений не представила. О дате и времени судебного заседания ответчица извещалась по адресу проживания, иного адреса проживания суду не сообщила почтовые извещения о дате и времени рассмотрения дела, направленные в адрес ФИО1, возвращены без вручения, в связи с неявкой адресата. С ФИО6 систематического неполучения ФИО1 судебных извещений по указанному адресу, суд расценивает факт неполучения ответчиком судебных извещений как отказ адресата принять судебное извещение, что, в силу ст. 117 ГПК РФ, является основанием для признания ФИО1 надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Извещенная надлежащим образом, ФИО1 об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, причина неявки неизвестна. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившейся ответчицы, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель органа опеки и попечительства над несовершеннолетними полагает, что оснований для проживания Вьюн В.В. с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире не имеется. Несовершеннолетняя Бабинец зарегистрирована в частной квартире, у ее отца, где проживает фактически. Просит разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «УК Жилстрой», поддержал требования и истца и пояснил, что согласно имеющимся сведениям, в настоящее время ответчица в спорной комнате с несовершеннолетней дочерью не проживает, периодически появляется, вещи Вьюн В.В. в комнате хранятся, входная дверь закрыта, жилое помещение администрации не сдано.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшей иск администрации городского округа «город Калининград» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что комната <адрес> является муниципальной собственностью, имеет статус муниципального маневренного фонда. Указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено собственником жилого помещения Вьюн В.В. и ее несовершеннолетней дочери Бабинец Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения для временного проживания сроком на 1 год, до ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда с Вьюн В.В.» и Договора №/л от ДД.ММ.ГГГГ В жилое помещение Вьюн В.В. и несовершеннолетняя Бабинец Д.С. вселились и проживают до настоящего времени. Срок Договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда с Вьюн В.В. не продлевался, однако, Вьюн В.В. и несовершеннолетняя Бабинец Д.С. продолжают проживать в жилом помещении, несмотря на предупреждения истца о необходимости освобождения жилого помещения. Оснований для дальнейшего проживания Вьюн В.В. и несовершеннолетней Бабинец Д.С. в жилом повешении не имеется, ответчицей не представлено. Основания, по которым, в соответствии с пояснениями представителя истца, Вьюн В.В. было предоставлено спорное жилое помещения отпали в ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, установленные законом основания для проживания Вьюн В.В. и несовершеннолетней Бабинец Д.С. в комнате <адрес>, - отсутствуют. Жилое помещение Вьюн В.В. с несовершеннолетней дочерью Бабинец Д.С. не освободили.

Таким образом, указанным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, Вьюн В.В. с несовершеннолетней Бабинец Д.С. владеет и пользуется без согласия собственника жилого помещения и иных законных оснований. В добровольном порядке жилое помещение Вьюн В.В. и несовершеннолетняя Бабинец Д.С. не освободили.

На основании этого, Вьюн В.В., несовершеннолетняя Бабинец Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования администрации городского округа «город Калининград» о выселении Вьюн В.В., несовершеннолетней Бабинец Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения: комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: