Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2012 ~ М-861/2012 от 17.08.2012

                                            копия

Дело № 2-1040/2012 г.                                 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 13 сентября 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Горбуновой Я.Б.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 591 кв.м. с кадастровым номером 40:13:120102:18, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ерденево, СНТ «Дубрава», участок 18, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ данный участок он купил у своего отца ФИО2, оформив договор купли-продажи у нотариуса. Его отец ДД.ММ.ГГГГ умер. До смерти отца указанный договор он зарегистрировать не успел. В связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи он не может зарегистрировать право собственности на указанный участок в установленном порядке.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснив в судебном заседании, что акта приема-передачи земельного участка между истцом и его отцом ФИО2 не составлялось, истец является членом садового некоммерческого товарищества «Дубрава». Отец истца уме<адрес> является единственным его наследником по закону. Садовый домик, который был истцом куплен вместе с земельным участком, был снесен.

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по существу иска не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и его сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым строением, расположенного в СТ «Дубрава» <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 0032018. Согласно данному договору покупателем земельного участка является истец. Договор удостоверен нотариусом Малоярославецкого нотариального округа <адрес> ФИО5, о чем внесена запись в реестр №.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Дубрава» ФИО6, ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Дубрава» и ему принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 40:13:120102:18, находящийся по адресу: <адрес>, д.Ерденево, СНТ «Дубрава».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 591 кв.м., с кадастровым номером 40:13:120102:18, находящийся по адресу: <адрес>, д.Ерденево, СНТ «Дубрава», участок 18, расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для садоводства.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец приобрел спорный земельный участок в собственность на законном основании, кадастровый паспорт земельного участка удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и отвечает всем требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 591 кв. м., с кадастровым номером 40:13:120102:18, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: <адрес>, д.Ерденево, СНТ «Дубрава», участок 18.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова